Решение от 30 сентября 2014 года

    Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    30 сентября 2014 года пос.Ленинский
 
    Ленинский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Илюшкиной О.Ю.,
 
    при секретаре Васильчиковой О.Н.,
 
    с участием истцов (ответчиков по встречному исковому заявлению) Самейщевой Г.Н., Никитиной Л.Н., Решетниковой В.Н.,
 
    представителя ответчика (истца по встречному исковому заявлению) Мезенцевой Г.Н. по доверенности ФИО9,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1930/2013 по исковому заявлению Самейщевой Г.Н., Никитиной Л.Н., Решетниковой В.Н. к Мезенцевой Г.Н. о реальном разделе жилого дома с надворными постройками, прекращении долевой собственности; встречному исковому заявлению Мезенцевой Г.Н. к Самейщевой Г.Н., Никитиной Л.Н,, Решетниковой В.Н. о реальном разделе жилого дома с надворными постройками,
 
установил:
 
    Самейщева Г.Н., Никитина Л.Н., Решетникова В.Н. обратились в суд с исковым заявлением к Мезенцевой Г.Н. о прекращении право долевой собственности на жилой дом и реальном разделе жилого дома с надворными постройками расположенного по адресу: <адрес>; выделении им в общую долевую собственность, по № доле за каждым, части жилого дома площадью № кв.м., состоящей из следующих помещений: Лит.А: номер помещения на плане 1 – кухня площадью № кв.м., номер помещения на плане 2 – жилая комната площадью № кв.м., номер помещения на плане 3 – жилая комната площадью № кв.м., номер помещения на плане 4 – кладовая площадью № кв.м.; Лит.а – холодная пристройка площадью № кв.м., Лит. а1 – веранда площадью № кв.м., а также следующие надворные постройки: Лит.Г – сарай, Лит.Г1 – погреб, Лит. Г5- сарай, Лит.Г6 – туалет.
 
    Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., истицам, принадлежит на праве собственности в равных долях по № доле в праве за каждой из них, жилой дом площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данное свидетельство надлежащим образом было ими зарегистрировано в Ильинском сельском совете №., о чем на свидетельстве поставлена отметка.
 
    Данный жилой дом перешел к истцам по наследству после смерти матери, ФИО2, которой он принадлежал до её смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ
 
    Ответчице – Мезенцевой Г.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. со всеми надворными постройками при нем, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Истцы решили привести правоустанавливающие документы на жилой дом в соответствии с действующим законодательством и получить свидетельства о государственной регистрации права на него.
 
    Для изготовления кадастрового паспорта на данный жилой дом, они обратились в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <данные изъяты>
 
    Получив данный документ, они увидели, что указанная в нем площадь жилого дома № кв.м. не соответствует действительности. Кроме того, в данном документе дом значится под номером №. С целью выяснить, почему так произошло, и откуда появились столь явные противоречия в документах на дом, истцы заказали в этой же организации технический паспорт на жилой дом.
 
    Согласно полученному техническому паспорту на объект недвижимого имущества, домовладение № в <адрес> представляет собой жилой дом общей площадью № кв.м., состоящий из двух изолированных частей жилого дома, площадью № кв.м. и №. В техническом паспорте эти части жилого дома значатся как квартиры № То есть фактически и истцы и ответчица по имеющимся правоустанавливающим документам приобрели право собственности не на отдельных два жилых дома, а на доли одного жилого дома.
 
    Согласно постановлению главы <данные изъяты> сельской администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации жилого дома» были определены доли собственников в данном жилом доме: ФИО2 - № доли (наследниками к имуществу которой являются – истцы), Мезенцевой Г.Н. – № доли. С учетом того, что истцы, являются наследниками по № доле к имуществу умершей матери, то соответственно их доли в общей долевой собственности на весь жилой дом будут составлять по № доли за каждой.
 
    Таким образом, истцы и ответчица Мезенцева Г.Н., являются долевыми собственниками жилого дома, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
 
    В тоже время, как отмечалось выше, данный жилой дом представляет собой две изолированные части жилого дома с отдельными входами, одной из которой площадью № владела и пользовалась на праве собственности ФИО2 (что соответствует № долям от всего дома), а после ее смерти владеют и пользуются истцы. Другой частью жилого дома площадью № кв.м. (что соответствует № долям от всего дома) владеет и пользуется ответчица.
 
    Часть жилого дома, которой владеют и пользуются истцы, расположена на земельном участке площадью № кв.м. принадлежащем истцам в равных долях на основании свидетельств о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., выданных комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <данные изъяты>, а также соглашения об объединении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано за ними в Управлении Росреестра по <данные изъяты>, что подтверждается свидетельствами от государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. №
 
    Часть жилого дома, которой владеет и пользуется на праве собственности ответчица, расположена на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности.
 
    Часть жилого дома с надворными постройками, которой при жизни владела и пользовалась на праве собственности их мать, а теперь владеют и пользуются на праве собственности истцы, состоит из следующих помещений согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома: Лит.А: номер помещения на плане 1 – кухня площадью № кв.м., номер помещения на плане 2 – жилая комната площадью № кв.м., номер помещения на плане 3 – жилая комната площадью № кв.м., номер помещения на плане 4 –кладовая площадью № кв.м., Лит. а – холодная пристройка площадью № кв.м., Лит.а1 – веранда площадью № кв.м., а также следующих надворных построек: Лит.Г – сарай, Лит.Г1 – погреб, Лит.Г5 – сарай, Лит. Г6 – туалет.
 
    Ответчица, Мезенцева Г.Н., владеет и пользуется на праве собственности остальной частью жилого дома с надворными постройками, а именно: Лит.А: номер помещения на плане 5 – жилая комната площадью № кв.м, номер помещения на плане 6 – жилая комната площадью № кв.м., Лит.А1 – номер помещения на плане 7 - прихожая площадью № кв.м.; Лит.А2 - номер помещения на плане 8 – кухня площадью № кв.м; Лит.а2 – веранда площадью № кв.м.; Лит.Г2 – сарай, Лит.Г3 – погреб, Лит.Г4 – гараж.
 
    ДД.ММ.ГГГГ от Мезенцевой Г.Н. поступило встречное исковое заявление к Самейщевой Г.Н., Никитиной Л.Н., Решетниковой В.Н. о реальном разделе жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес> выделении ей в собственность части жилого дома площадью № кв.м., состоящую из следующих помещений: Лит.А: номер помещения на плане 5 – жилая комната площадью № кв.м., номер помещения на плане 6 – жилая комната площадью № кв.м.; Лит.А1: номер помещения на плане 7 – прихожая площадью № кв.м.; Лит.А2: номер помещения на плане 8 – кухня площадью № кв.м.; Лит.а2 – веранда площадью № кв.м., а также следующие надворные постройки: Лит.Г2 – сарай, Лит.Г3 – погреб. Лит.Г4 – гараж.
 
    Требования мотивированы тем, что она является собственником доли в данном домовладении на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., Постановления главы <данные изъяты> сельской администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Фактически данный жилой дом представляет собой две изолированные части жилого дома с отдельными входами, одной из которой площадью № кв.м. (что составляет № доли от общей площади дома) владеют и пользуются на праве долевой собственности ответчики, другой частью жилого дома площадью № кв.м. (что составляет № доли от общей площади дома) владеет и пользуется на праве собственности она.
 
    Данная часть жилого дома площадью № кв.м. состоит из следующих помещений согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома: Лит.А: номер помещения на плане 5 – жилая комната площадью № кв.м., номер помещения на плане 6 – жилая комната площадью № кв.м.; Лит.А1: номер помещения на плане 7 – прихожая площадью № кв.м.; Лит.А2: номер помещения на плане 8 – кухня площадью № кв.м.; Лит.а2 – веранда площадью № кв.м. Кроме того, она пользуется на праве собственности следующими надворными постройками: Лит.Г2 – сарай, Лит.Г3 – погреб. Лит.Г4 – гараж.
 
    Истцы (ответчики по встречному иску) Самейщева Г.Н., Никитина Л.Н., Решетникова В.Н., в судебном заседании свои исковые требования поддержали в полном объеме. Дали пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении. Встречные исковые требования Мезенцевой Г.Н., признали в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, им разъяснены и понятны, о чем свидетельствуют их подписи в приобщенном к материалам дела заявлении и протоколе судебного заседания.
 
    Ответчик (истец по встречному исковому заявлению) Мезенцева Г.Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.
 
    Представитель ответчика (истца по встречному иску) Мезенцевой Г.Н. по доверенности ФИО9 в судебном заседании встречные исковые требования поддержала в полном объеме. Дала пояснения, аналогичные указанным во встречном исковом заявлении. Исковые требования Самейщевой Г.Н., Никитиной Л.Н., Решетниковой В.Н. признала в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ей разъяснены и понятны, о чем свидетельствуют ее подписи в приобщенном к материалам дела заявлении и протоколе судебного заседания.
 
    Суд, с учетом мнения участников процесса, на основании ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие Мезенцевой Г.Н.
 
    Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно части 2 данной статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиками отвечает требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц и может быть принято судом.
 
    Частью 3 ст. 173 ГПК РФ предусмотрено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    На основании изложенного, с учетом признания иска ответчиками, суд считает, что исковые требования Самейщевой Г.Н., Никитиной Л.Н., Решетниковой В.Н. и встречные исковые требования Мезенцевой Г.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Самейщевой Г.Н., Никитиной Л.Н., Решетниковой В.Н. к Мезенцевой Г.Н. о реальном разделе жилого дома с надворными постройками, прекращении долевой собственности; встречные исковые требования Мезенцевой Г.Н. к Самейщевой Г.Н., Никитиной Л.Н., Решетниковой В.Н. о реальном разделе жилого дома с надворными постройками, удовлетворить в полном объеме.
 
    Прекратить право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и произвести реальный раздел жилого дома, выделив:
 
    - Самейщевой Г.Н., Никитиной Л.Н., Решетниковой В.Н. , в общую долевую собственность, по № доле за каждым, часть жилого дома площадью № кв.м., состоящую из следующих помещений: Лит.А: номер помещения на плане 1 – кухня площадью № кв.м., номер помещения на плане 2 – жилая комната площадью № кв.м., номер помещения на плане 3 – жилая комната площадью № кв.м., номер помещения на плане 4 –кладовая площадью № кв.м., Лит. а – холодная пристройка площадью № кв.м., Лит.а1 – веранда площадью № кв.м., надворные постройки: Лит.Г – сарай, Лит.Г1 – погреб, Лит.Г5 – сарай, Лит. Г6 – туалет.
 
    - в собственность Мезенцевой Г.Н., часть жилого дома площадью № кв.м., состоящую из следующих помещений: Лит.А: номер помещения на плане 5 – жилая комната площадью № кв.м., номер помещения на плане 6 – жилая комната площадью № кв.м.; Лит.А1: номер помещения на плане 7 – прихожая площадью № кв.м.; Лит.А2: номер помещения на плане 8 – кухня площадью № кв.м.; Лит.а2 – веранда площадью № кв.м., надворные постройки: Лит.Г2 – сарай, Лит.Г3 – погреб, Лит.Г4 – гараж.
 
    Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца.
 
    Председательствующий О.Ю.Илюшкина