Дата принятия: 30 сентября 2014г.
Дело № 2-3572/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2014 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Закировой А.Х.,
при секретаре судебного заседания Саксоновой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.И. Цавко к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани и МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
С.И. Цавко обратился в суд с иском к вышеназванным ответчикам в приведенной формулировке. В обоснование исковых требований указала, что является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, в котором в 1972 году была произведена перепланировка. Перепланировка произведена в строгом соответствии с законными требованиями строительных и санитарных норм, противопожарных правил, не нарушает интересы иных граждан.
Просит сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец поддержал заявление, подтвердив изложенные в нем обстоятельства.
Третьи лица Р. Цавко и Г.С. Цавко в судебном заседании исковые требования поддержали, подтвердив доводы истицы.
Представитель ответчиков в судебное заседание не явился. Представил заявления о рассмотрении дела в его отсутствии и отказе в удовлетворении исковых требований (л.д. 34-35, 37).
Выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии ст. 25 ЖК РФ
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено, что истец является нанимателем <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39-42).
В 1972 году в данном жилом помещении была произведена внутренняя перепланировка, в результате которой произошло увеличение кладовой за счет площади жилой комнаты (л.д. 16).
Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 43,9 кв.м., жилая площадь - 28,0 кв.м. (л.д. 16). В результате перепланировки, переустройства и пересчета площадей общая площадь квартиры не изменилась, жилая площадь уменьшилась на 3,1 кв.м. (л.д. 8, 18).
Перепланировка произведена в соответствии с имеющимся проектом (л.д. 13-21), соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных рабочими чертежами проекта (л.д. 14). Данная перепланировка не затрагивает несущих конструкций жилого дома и не нарушает целостности и прочности здания (л.д. 17).
Кроме того, на производство перепланировки квартиры имеется согласование с АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23), которым установлено соответствие произведенной перепланировки действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам. ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района» не возражает против внутренней перепланировки квартиры (л.д. 24).
Данных о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы жизни или здоровью людей судом не установлено.
При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
иск С.И. Цавко удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии.
Апелляционная жалоба может быть подана в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: А.Х.Закирова.
