Дата принятия: 30 сентября 2014г.
дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата> Красноглинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ромасловской И.М.,
при секретаре Салмановой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дюковой <данные изъяты>, Фроловой <данные изъяты> к Зубряеву <данные изъяты> о признании не приобретшим права на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,
при участии в судебном заседании:
истца Дюковой Е.В.,
истец Фролова В.И. не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в его отсутствие,
представителя истца Фроловой В.И. – Дюковой В.И., действующей на основании доверенности от <дата> года,
ответчик Зубряев А.Н. не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие,
представителя ответчика - Зубряевой С.В., действующей на основании доверенности от <дата> года,
третьего лица Зубряевой С.В.,
представитель третьего лица УФМС России по <адрес> не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял,
УСТАНОВИЛ:
Истца Дюкова Е.В. и Фролова В.И. обратились в суд с иском к Зубряеву А.Н. о признании его не приобретшим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, указав, что истица Фролова В.И. проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес> <дата> года, ее старшая дочь истина Дюкова Е.В. зарегистрирована и проживает по указанному адресу с <дата> года, младшая дочь Зубряева С.В. зарегистрирована с <дата> года, но не проживает по указанному адресу после окончания 8 класса средней общеобразовательной школы, примерно с <дата> года. Данное жилое помещение было приобретено истцами в общую долевую собственность по 1/6 доли Дюковой Е.В. и Зубряевой С.В., и 2/3 доли Фроловой В.И. на основании Решения Красноглинского районного суда <адрес> от <дата> года. <дата> в указанном доме был зарегистрирован ответчик Зубряев А.Н. - супруг Зубряевой С.В. Его регистрация по указанному адресу была обусловлена предстоящей возможностью получения взамен сноса домов в поселке Козелки примерно <дата> благоустроенного жилья в Самаре большей площади, чем той, что располагала семья Фроловых. В дальнейшем истица Фролова В.И. предложила ответчику выписаться из дома, так как коммунальные платежи увеличились, ответчик с Зубрясвой С.В. вместе не жили, и в паспортно – визовой службе <адрес> истцам рекомендовали выписать ответчика как бывшего члена семьи. Однако ответчик отказался сняться с регистрационного учета. Фактически ответчик по адресу истцов никогда не проживал, в настоящее время ответчик проживает на съемной квартире в <адрес> в районе <адрес>. На основании изложенного, истец просит суд признать Зубряева А.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать УФМС России снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец и представитель истца Дюкова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, дала пояснения, аналогичные изложенным в заявлении.
Представитель ответчика Зубряева С.В. исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, пояснила суду, что Зубряев А.Н. является ее супругом. В спорном жилом доме не проживают, так как площадь дома не позволяет проживать в нем. Вещей принадлежащих Зубряеву А.Н. в жилом доме не имеется. Однако, полагает, что так как она является собственником доли в праве собственности на жилой дом, то ее супруг имеет право быть там зарегистрированным.
Свидетель Комальдинова С.И. допрошенная в судебном заседании <дата> в качестве свидетеля пояснила суду, что знакома с семьей Дюковых 38 лет, в связи с тем, что до 1989 года являлась их соседкой по <адрес>. Бывает у них дома, в связи с чем ей известно, что Зубряев А.Н. и его семья там не проживает. В <дата> Зубряевы поженились и Зубряева С.В. стала проживать по адресу: <адрес>. Сейчас они проживают в <адрес> Вещей Зубряевых в доме нет, препятствий в пользовании жилым домом им ни кто не чинит. Ремонт в спорном доме делала Дюкова Е.В., Зубряев А.Н. ремонт не делал и расходов по оплате коммунальных платежей не нес и не несет.
Свидетель Белова Н.А. допрошенная в судебном заседании <дата> в качестве свидетеля, пояснила суду, что знакома с истцами так как они являются соседями. Она в <адрес> проживает с <дата>. С указанного времени Зубряева А.Н. в спорном доме не видела. Бывает у Дюковой в гостях, знает, что вещей Зубряевых в доме нет, расходы по оплате коммунальных платежей не несет.
Инчакова О.М. допрошенная в судебном заседании <дата> в качестве свидетеля, пояснила суду, что с Дюковой Е.В. знакома с 2005 года, так как вместе работают. Дюкова проживает в <адрес>. В указанном доме проживает Дюкова Е.В., ее мать Фролова В.И. и дочь Дюковой. Один раз видела сестру Дюковой Е.В. Зубряеву С.В. Ей известно, что Зубряев А.Н. является супругом Зубряевой С.В., однако его она ни когда не видела. Инчакова О.М. часто бывает в гостях у Дюковой Е.В., поэтому ей известно, что семья Зубряевых в спорном жилом доме не проживает.
Заслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
Конституцией РФ (ст.35) предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими
Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с п.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности, а именно по 1/6 доли в праве общей долевой собственности у Дюковой Е.В. и Зубряевой С.В., и 2/3 доли у Фроловой В.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> серии №, свидетельством о государственной регистрации права от <дата> серии №, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
Жилой дом принадлежит им на основании Решения Красноглинского районного суда <адрес> от <дата> года.
Согласно справки о составе семьи от <дата> № в спорном жилом доме зарегистрированы Фролова В.И., Зубряев А.Н., Зубряева С.В., Зубряева А.А., Зубряева У.А.
Судом установлено, что ответчик Зубряев А.Н. в спорный жилой дом не вселялся, не проживал, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, что подтверждается пояснениями истца, свидетелей Комальдиновой С.И., Беловой Н.А., Инчаковой О.М., которым у суда оснований не доверять не имеется. Согласно пояснениям представителя ответчика Зубряевой С.В. площадь дома не позволяет проживать там их семье.
Доводы представителя ответчика о том, что он является супругом собственника жилого дома Зубряевой С.В., в связи с чем имеет право быть зарегистрированным в спорном жилом доме, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку в соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Гражданским кодексом.
Согласно п.1 ст.17 ЖК РФ и п.2 ст.288 ГК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации при наличии нескольких собственников спорной квартиры положения ст.30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст.247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности (Определение Верховного суда РФ от <дата> №).
Согласно п.1, п.2 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Соглашения о порядке пользования указанным жилым домом сособственниками в материалы дела не представлено.
Ответчик Зубряев А.Н. членом семьи собственников проживающих в спорном жилом доме не является, совместно с ними не проживает, общего хозяйства не ведут, в связи, с чем право пользования спорным жилым помещением не приобрел. Каких либо доказательств, свидетельствующих о наличии между сторонами соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.
По смыслу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан ПРФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация производится по месту жительства по основаниям, предусмотренным законом.
Ответчик право пользования спорным жилым помещением не имеет, в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, его регистрация в доме нарушает права собственника, поэтому он должен быть снят с регистрации из спорного жилого помещения.
При таких обстоятельствах установленных судом, учитывая нормы материального права, суд приходит к выводу, что требования Дюковой Е.В., Фроловой В.И. обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дюковой <данные изъяты>, Фроловой <данные изъяты> удовлетворить.
Признать Зубряева <данные изъяты> не приобретшим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Снять с регистрационного учета Зубряева <данные изъяты>, <дата> года рождения, по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья И.М.Ромасловская
Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Судья И.М.Ромасловская
