Дата принятия: 30 сентября 2014г.
Дело № 2-1683/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 сентября 2014 года г.Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Меликяна С.В.,
с участием представителя истца Янковой В.П.,
при секретаре Ефремовой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Новошахтинска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором после уточнения исковых требований, просит признать за ней право собственности на жилой дом литер № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес>.
В обоснование заявленных исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать Сайпоталова Н.С., которая являлась собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, которое приобрела ДД.ММ.ГГГГ в недостроенном виде. Впоследствии она закончила строительство приобретенного дома, в результате чего его общая площадь увеличилась, и на данный момент составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м., однако никаких действий для оформления надлежащей документации не произвела. В положенный законом срок, после смерти матери, она обратилась в нотариальную контору, и нотариус выдал ей справку о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство отказал, порекомендовав обратиться в суд. Кроме того, Архитектор г.Новошахтинска отказал ей в выдаче разрешения на ввод дома в эксплуатацию, мотивировав его отсутствием обращения застройщика, также порекомендовав обратиться в суд.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно имеющегося в материалах дела заявления, просила дело рассмотреть в её отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель истца в судебном заседании поддержала уточненные требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации г.Новошахтинска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, об отложении разбирательства дела суд не просил, об уважительной причине неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из нижеследующего.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и один и тот же момент.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о её смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Администрации <адрес> (л.д.8).
Умершая ФИО2 приходилась матерью истцу, что подтверждается свидетельством о рождении серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9).
ДД.ММ.ГГГГSPAN class="FIO3">Сайпоталова В.Б.
, ДД.ММ.ГГГГ года рождения вступила в зарегистрированный брак с Катрук А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО12 (л.д.10).
Согласно договора серии <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГSPAN class="FIO9">Чепурнова Н.Д., действующая от имени своего мужа Чепурнова И.А. по доверенности, продала Сайпоталовой Н.С., а Сайпоталова Н.С. купила целое недостроенное домовладение, состоящее из жилого недостроенного каркасного одноэтажного дома из двух комнат, размером <данные изъяты> кв.м., находящегося в <адрес>, расположенное на дворовом земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.11).
Из справки МП БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно материалов инвентарного дела МП БТИ г. Новошахтинска адрес изменился с <адрес>, с <адрес> (л.д.17).
Согласно выписке из технической документации на жилой дом, составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного ГНК <адрес> ДД.ММ.ГГГГ реестровый № 6021, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестре №. общая площадь домовладения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. (л.д.12-14).
Право собственности Сайпоталовой Н.С. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, также подтверждается справкой МП БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГл.д.15).
Согласно справки нотариуса <адрес> Захаровой В.З. № от ДД.ММ.ГГГГ на основании поданного Катрук В.Б. заявления ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГSPAN class="FIO2">Сайпоталовой Н.С., проживавшей по адресу: <адрес> (л.д.16).
В соответствии со справкой МП БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ согласно материалов инвентарного дела МП БТИ г.Новошахтинска адрес изменился с <адрес>, с <адрес> (л.д.17).
Согласно письму начальника отдела главного архитектора Администрации г.Новошахтинска от ДД.ММ.ГГГГ № на имя Катрук В.Б.сообщается, что ей отказано в принятии решения о выдаче разрешения на ввод жилого <адрес> в эксплуатацию, поскольку для этого необходимо обращение застройщика, которому принадлежит на праве собственности недостроенное домовладение, а она таковым не является (л.д.18).
Согласно кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. имеет кадастровый номер №л.д.20).
В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, его правообладателем на праве постоянного бессрочного пользования является ФИО2 (л.д.21-24).
Из сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса г.Новошахтинска Захаровой В.З. следует, что после смерти Сайпоталовой Н.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № №. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от ее дочери Катрук В.Б. о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Завещания от ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в период времени с января месяца ДД.ММ.ГГГГ года по декабрь месяц ДД.ММ.ГГГГ в, а также в период времени с января месяца ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ не имеется (л.д.26).
Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что в ходе судебного заседания установлено, что достроенный умершей Сайпоталовой Н.С. жилой дом не противоречит строительным и другим нормам и правилам, не нарушает права и интересы других лиц, и не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем жилой дом подлежит дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.
С учетом этого суд считает возможным признать за истцом право собственности на <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты>.м.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО1 право собственности на жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по <адрес> в <адрес>, прекратив право собственности ФИО2 на указное домовладение.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
