Дата принятия: 30 сентября 2014г.
Дело № 2-5012-14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Северодвинск 30 сентября 2014 года
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Ножниной Е.К.,
при секретаре Ермолиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда города Северодвинска гражданское дело по иску Коршуновой Татьяны Васильевны к Администрации Муниципального образования «Северодвинск» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
установил:
Коршунова Т.В. обратилась в Северодвинский городской суд с иском к Администрации муниципального образования «Северодвинск» о предоставлении ей на состав семьи 3 человека (включая дочь Астафьеву А.С. и внука Астафьева И.О.) жилого помещения по договору социального найма, в виде отдельной квартиры, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., состоящее не менее чем из трех комнат, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску. В обоснование заявленных исковых требований указала, что является нанимателем жилого помещения по адресу <адрес>. Поскольку данный дом признан аварийным и подлежащим сносу, то истцу и членам его семьи на состав семьи три человека должно быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма, равнозначное ранее занимаемому.
В судебное заседание истец Коршунова Т.В., третьи лица Астафьева А.С., Астафьев И.О. в лице законного представителя Астафьевой А.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, просили рассмотреть дело без их участия.
Представитель ответчика Администрации Северодвинска в суд не явился, был извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в своем отзыве исковые требования не признал по причине отсутствия свободных жилых помещений, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица СМУП «Рассвет» в суд не явился, был извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Представитель УСРОП Администрации Северодвинска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 65, 67 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
В соответствии с ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Порядок и основания признания жилых помещений непригодными и пригодными для проживания установлен «Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» (далее по тексту - Положение), утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47.
Ст. 87 ЖК РФ предусматривает, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Судом установлено, что истец и члены его семьи по договору социального найма занимают жилое помещение в виде отдельной <адрес> состоящей из трех комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>.
Согласно заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ ..... жилой <адрес> в г.Северодвинске признан аварийным и подлежащим сносу.
В настоящее время истцу и членам его семьи жилое помещение не предоставлено.
Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
По смыслу указанного конституционного положения, в совокупности с нормами Жилищного кодекса РФ, регламентирующими предоставление гражданам предоставление жилых помещений по договору социального найма, в случае признания домов, в которых они проживали, подлежащими сносу, ответчик обязан предоставлять таким гражданам равнозначное занимаемому ими жилье по договору социального найма.
Судом установлено, что дом, в котором проживает по договору социального найма истец и члены его семьи, признан подлежащим сносу, однако на момент постановления судом решения жильцам дома иные жилые помещения по договору социального найма не предоставлены.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в связи с нарушением ответчиком условий договора социального найма жилого помещения, истец и члены его семьи проживают в ненадлежащих жилищных условиях и приобрели право требования устранения указанных нарушений, в том числе путем предоставления им другого жилого помещения равнозначного по площади ранее занимаемому по основаниям статьи 89 ЖК РФ, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании данной нормы закона, о чем принимает соответствующее решение.
Судом при разрешении данного спора по существу не могут быть приняты во внимание доводы представителя ответчика, изложенные в отзыве на иск, поскольку данные доводы не могут служить основанием для отказа в удовлетворении иска.
Суд принимает решение о предоставлении истцу и членам его семьи на состав семьи три человека жилого помещения, равнозначного занимаемому в настоящее время.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы, понесенные на уплату госпошлины в размере <данные изъяты>
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Коршуновой Татьяны Васильевны к Администрации Муниципального образования «Северодвинск» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.
Обязать Администрацию МО «Северодвинск» предоставить Коршуновой Татьяне Васильевне, на состав семьи три человека (включая дочь Астафьеву Анну Сергеевну, внука Астафьева Илью Олеговича), жилое помещение по договору социального найма, равнозначное ранее занимаемому, в виде отдельной квартиры, состоящей из трех (и более комнат), жилой площадью не менее <данные изъяты> кв.м., общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., расположенное в черте г. Северодвинска, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.
Взыскать с Администрации МО «Северодвинск» в Коршуновой Татьяны Васильевны расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Северодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Е.К. Ножнина
