Решение от 30 сентября 2014 года

№ 2-773/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    30 сентября 2014 года                                                                                с.Ташла
 
    Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе:
 
    председательствующего судьи Петайкиной О.В.,
 
    при секретаре        Доброскокиной О.П.
 
    с участием истца Пистуновой В.Н., третьего лица - Пистунова А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пистуновой В.Н. к МО ... сельсовет о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Пистунова В.Н. обратилась в суд с иском к МО ... сельсовет о признании права собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.метров, расположенный по <адрес>. В обосновании требований указала, что (дата) на основании договора, заключенного между ней и ... МППЖК, получила жилой дом по вышеуказанному адресу в собственность. В качестве членов семьи в договоре указан ... - Пистунов А.В.. В тексте договора неверно указан размер общей площади жилого дома, вместе правильного - ... кв. м., указано ... кв. м. Это обстоятельство препятствует в настоящее время зарегистрировать права на жилой дом в установленном законом порядке.
 
    Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.метров, расположенный по <адрес>.
 
    В судебном заседании истица исковые требования изменила: просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.метров, расположенный по <адрес> за ней и ... Пистуновым А.В. по ... доли за каждым из договора приватизации от (дата) года.
 
    Представители ответчиков: МО ... сельсовет, ... МППЖКХ в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного заседания были извещёны надлежащим образом.
 
    Третье лицо Пистунов А.В. не возражал против удовлетворения требований истца.
 
    Заслушав, мнение лиц участвующих в деле, суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков.
 
    Суд, выслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
 
    В силу статьи 168 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иным правовым актом ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима или не предусматривает иных последствий.
 
    Согласно договору на передачу и продажу квартир от (дата) одноквартирный жилой дом общей площадью ... кв.м. по <адрес> передан в совместную собственность Пистуновой В.Н. и Пистунову А.В. Однако, согласно кадастровому паспорту здания от (дата) жилой дом по <адрес> имеет общую площадь ... кв. м., кадастровый номер ... Поэтому суд приходит к выводу о том, что в тексте договора приватизации дома от (дата) допущена описка в размере общей площади дома.
 
    Поэтому в соответствии со ст. 218 ГК РФ у Пистуновой В.Н. и Пистунова А.В. возникает право собственности на жилой дом <адрес> из договора.
 
    В соответствии со ст. 245 ГК РФ доли участников договора признаются равными по 1/2 доли за каждым.
 
    На основании выше изложенного, суд приходит к выводу, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь статьей 168, 245 Гражданского кодекса РФ, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Пистуновой В.Н. удовлетворить.
 
    Признать за Пистуновой В.Н. и Пистуновым А.В. право собственности на ... жилой дом, кадастровый номер ..., общей площадью ... кв.м., расположенный по <адрес> по ... доли за каждым.
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца.
 
         Судья                                            О.В.Петайкина