Решение от 30 сентября 2014 года

    №2-658/2014 Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    «30» сентября 2014 года
 
    п. Переволоцкий Оренбургской области
 
    Переволоцкий районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Расчупко Е.И., при секретаре Онищенко Г.Г., с участием: истца Попова В. Г., представителя ответчика адвоката Деденева С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова В. Г. к Юртаеву М. Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Попов В.Г. обратился в суд с иском к Юртаеву М.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года он зарегистрировал ответчика в доме по его просьбе с целью устройства на работу, тот обещал выписаться в течение ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Юртаев М.Н. через <данные изъяты> уехал в <адрес>, с этого времени в доме не проживает, забрал личные вещи, местонахождение его неизвестно. Просит признать Юртаева М.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.
 
    В связи с неизвестностью места жительства ответчика Юртаева М.Н. в соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката Деденева С.В. в качестве его представителя.
 
    Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Юртаева М.Н. на основании ст. 119 ГПК РФ.
 
    Представитель третьего лица ТП УФМС по <адрес>, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ТП УФМС.
 
    В судебном заседании истец Попов В.Г. иск просил удовлетворить, обосновав доводами, изложенными в заявлении, пояснил, что он зарегистрировал ответчика в доме по его просьбе с целью устройства на работу, Юртаев М.Н. в ДД.ММ.ГГГГ г. уехал в <адрес>, с этого времени в доме не проживает, забрал личные вещи, нарушается его право на пользование домом.
 
    Представитель ответчика – адвокат Деденев С.В., действующий на основании ордера, не возражал в удовлетворении иска.
 
    Свидетели О, М показали, что проживают в <адрес> по соседству с истцом, семья Юртаевых проживала в селе, потом они продали дом, Юртаев жил у истца один, примерно в ДД.ММ.ГГГГ года, уехал неизвестно куда, с этого времени его в селе не видели.
 
    Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к выводу о том, что требования истца законны и обоснованны, иск подлежит удовлетворению.
 
    Истец Попов В.Г. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что следует из договора купли-продажи, свидетельства о государственной регистрации права.
 
    Согласно домовой книге и по сведениям ТП УФМС России по <адрес> Юртаев М.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
 
    Из анализа вышеизложенных доказательств следует, что ответчик Юртаев М.Н. зарегистрирован по месту жительства в доме, принадлежащем истцу на праве собственности, но по месту регистрации длительное время - около ДД.ММ.ГГГГ не проживает, членом семьи истца не является, соглашения о сохранении за ними права пользования жилым помещением, аренды не заключалось, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется.
 
    В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.
 
    В данном случае сохранение регистрации по прежнему месту жительства не может служить доказательством того, что Юртаев М.Н. пользуется жилым помещением по указанному адресу и нуждается в этом помещении. Регистрация ответчика в жилом помещении истца нарушает право истца по распоряжению своим имуществом.
 
    Согласно ст.10 ГК РФ граждане должны пользоваться своими правами добросовестно, злоупотребление правом не допускается. Суд считает, что в данном случае со стороны Юртаева М.Н. имеется злоупотребление своим правом, поскольку он не проживает и не собирается проживать в доме и не снимается с регистрационного учета по этому адресу.
 
    В связи с вышеизложенным Юртаев М.Н. может быть признан прекратившим право пользования жилым помещением в указанном жилом доме.
 
    Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина прекратившим право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учета на основании судебного решения согласно п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г № 713.
 
    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Попова В. Г. к Юртаеву М. Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Юртаева М. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>
 
    Обязать ТП УФМС по <адрес> снять Юртаева М. Н. с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Переволоцкий районный суд.
 
    Судья Расчупко Е.И.