Дата принятия: 30 сентября 2014г.
Дело № 2-1405/2014
Поступило в суд 28.08.2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2014 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе
Председательствующего судьи Косарева Е.А.
при секретаре Крайновой Л.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пальчикова Д. М., Пальчиковой Н. В., действующей также в интересах несовершеннолетних детей Пальчиковой Е. Д., Пальчикова В. Д. к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истцы Пальчиков Д.М., Пальчикова Н.В., действующая также в интересах несовершеннолетних детей Пальчиковой Е.Д., Пальчикова В.Д. обратились в суд с иском к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, в котором просили суд признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 73,3 кв.м., жилой площадью 40,7 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 3-5).
В обоснование заявленных требований указали на то, что Пальчиков Д.М. является нанимателем <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года. Вместе с ним зарегистрированы и проживают по указанному адресу его жена и дети. До настоящего времени не использовали право на приватизацию жилья. При обращении в ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центррегионжилье» о передаче в собственность жилого помещения, был дан ответ о том, что на сегодня отсутствуют какие – либо нормативные акты, регламентирующие порядок приватизации жилых помещений находящихся в оперативном управлении структурных подразделений МО РФ. Без признания в судебном порядке права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, не сможет реализовать свое право на приватизацию жилья и оформить право собственности на занимаемое жилое помещение.
В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 48), направили в суд представителя.
В судебном заседании представитель истца Пальчикова Д.М. – Иванов В.М. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.
Представители ответчиков - Министерства обороны РФ, ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили письменные возражения, в которых просили в удовлетворении исковых требований отказать и рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 59-73). В обоснование возражений указали, что им не делегировано право передавать жилые помещения в собственность граждан, ставили под сомнение право истцов на приватизацию занимаемой квартиры.
Представители ответчиков - Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, ходатайств и возражений не представили.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 59-61).
Выслушав представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ с Пальчиковым Д.М. заключен договор социального найма № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включением в договор в качестве членов семьи нанимателя жены Пальчиковой Н.В. и детей Пальчиковой Е.Д. и Пальчикова В.Д. (л.д. 8-11).
Согласно выписке из домовой книги в квартире по указанному адресу зарегистрированы и проживают Пальчиков Д.М. (наниматель), жена Пальчикова Н.В. и дети Пальчикова Е.Д. и Пальчиков В.Д. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 47).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> общей площадью 73,3 кв.м., жилой площадью 40,7 кв.м., вспомогательной площадью 32,6 кв.м.: лоджия – 3,5 кв.м., коридор (№1) – 8,2 кв.м., общая жилая комната (№2) – 16,3 кв.м., спальня (№3) – 12,6 кв.м., кухня (№4) – 12,9 кв.м., коридор (№5) – 2,2 кв.м., ванная (№6) – 6,3 кв.м., туалет (№7) – 1,9 кв.м., коридор (№8) – 1,1 кв.м., спальня (№9) – 11,8 кв.м. (л.д. 12-14). Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ назначение помещения жилое (л.д. 15-16).
То обстоятельство, что супруги Пальчиковы состоят в зарегистрированном браке и имеют двух детей подтверждается копиями свидетельства о заключении брака и свидетельств о рождении детей (л.д. 50-53).
Пальчиков Д.М. окончил Военную академию противовоздушной обороны сухопутных войск в 1995г., жил в казарме и жилплощади от академии не имел (л.д. 37), был зарегистрирован на территории Украины по адресу: <адрес> до 20.09.1995г. (л.д. 38), истица(добрачная фамилия М была зарегистрирована на территории Украины с 09.04.1991г. по 02.08.1995г. по адресу: м. <адрес> (л.д. 39). В период с 07.05.1996г. по ДД.ММ.ГГГГ Пальчиков Д.М. проходил службу в <адрес>, жилую площадь не получал (л.д. 39), в период с июля 1995г. по 29.03.2012г. истцы были зарегистрированы и проживали в общежитии № в/ч 22316 в <адрес> (л.д. 40). Истцы не использовали право приватизации жилья на территории <адрес> и <адрес> (л.д. 41-46).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником спорного жилого помещения зарегистрирована Российская федерация (л.д. 33,49).
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу вышеуказанной статьи Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7).
Учитывая, что государство устанавливает право каждого гражданина на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Как указывают истцы, в связи с отсутствием механизма передачи жилых помещений государственного жилищного фонда, он не может оформить договор о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.
Данное обстоятельство подтверждается письмом ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центррегионжилье» (л.д. 34-35, 58).
Представители ответчиков указывают на невозможность заключить с истцом договор на передачу спорной квартиры в собственность и осуществить переход права собственности, в связи с отсутствием у них соответствующих полномочий.
Спорная квартира находится в государственной собственности, истцы занимают данное жилое помещение на условиях социального найма, ранее своего права на приватизацию не использовали и в настоящее время не могут реализовать свое право на приватизацию, чем нарушаются их законные права, поэтому суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать в порядке приватизации за Пальчиковым Д. М., Пальчиковой Н. В., Пальчиковой Е. Д., Пальчиковым В. Д. право общей долевой собственности, по 1/4 доли за каждым, на трехкомнатную квартиру общей площадью 73,3 квадратных метров, жилой площадью 40,7 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Е.А.Косарев
Мотивированное решение изготовлено 06.10.2014 г.
