Дата принятия: 30 сентября 2014г.
Решение по гражданскому делу Карточка на дело № 2-492/2014
Дело № 2-492/14 Заочное Решение ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 сентября 2014 года г.Долгопрудный Мировой судья 32 судебного участка Долгопрудненского судебного района Московской области Фаюстова М.М., исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка №297 Долгопрудненского судебного района, при секретаре Алдошиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Альтернатива Профи» к Котову С.М. о взыскании задолженности, УСТАНОВИЛ: ООО «Альтернатива Профи» обратилось в суд с иском к Котову С.М. о взыскании задолженности.В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> Долгопрудный, Лихачевский проспект, д. 70, корп. 2, кв. 75, общей площадью 42,3 кв.м. Указанный дом по договору передачи дома от 01 июня 2011 года передан в управление ООО «Альтернатива Профи», которое приняло на себя обязательства по управлению вышеуказанным многоквартирным домом, а ответчик обязался вносить плату за жилое помещение, коммунальные и дополнительные услуги предусмотренные договором.
Ежемесячный срок внесения указанных платежей, согласно действующего законодательства, установлен до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако с 01 февраля 2012 года ответчик не вносит плату за оказанные жилищно - коммунальные и иные установленные договором услуги, в связи с чем по состоянию на 01 июля 2014 года у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 12456 руб. 21 коп. С учетом вышеизложенного истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности в размере 15090 руб. 34 коп., из которых: 12456 руб. 21 коп. - сумма основного долга, 2053 руб. 73 коп. - пени за просрочку оплаты, 580 руб. 40коп. - государственная пошлина оплаченная при подаче искового заявления.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.
Суд постановляет решение в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, включает в себя плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Так же граждане обязаны вносить плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение).
В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы (управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Как установлено судом Котов С.М. является собственником квартиры <НОМЕР>, расположенной по адресу: <АДРЕС>л.д.29).
28.12.2011 года между Котовым С.М. и Управляющей компанией ООО «Альтернатива Профи» заключен договор <НОМЕР> от 28.12.2011 года на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, согласно которого Котов С.М.принял на себя обязательства вносить плату за жилое помещение, коммунальные и дополнительные услуги, а управляющая компания приняла на себя обязательства по управлению многоквартирным домом (л.д.30-35).
Также судом установлено, что в нарушение взятых на себя по вышеуказанному договору Котов С.М. с <ДАТА3> не полностью вносит плату за оказанные жилищно - коммунальные и иные, установленные договором услуги.
Согласно расчета суммы долга по состоянию на 01 июля 2014 года размер задолженности Котова С.М. составляет 12456 руб. 21 коп. (л.д.9-10).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части взыскания с ответчика в пользу истца задолженности в размере 12456 руб. 21 коп. подлежат удовлетворению, поскольку своих обязательств по договору ответчик не выполняет.
Согласно п. 5.5 договора <НОМЕР> от 28.12.2011 г. в случае несвоевременного и (или) неполного внесения собственником предусмотренных разделом 4 настоящего договора платежей Управляющая компания вправе предъявить ему требование об уплате неустойки (пени). При предъявлении Управляющей компанией указанного требования собственник обязан уплатить неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных сумм за каждый день просрочки платежа. Согласно расчета задолженности пеней размер последних по состоянию на 10 июля 2014 года составляет 2053 руб. 73 коп. (л.д.11-26). С учетом вышеизложенного, руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания с ответчика в пользу истца пеней в размере 2053 руб. 73 коп. Руководствуясь ст. 98 ГПК РФ суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца государственной пошлины в размере 580 руб. 40 коп. (л.д.8) уплаченной истцом при подаче иска. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 207, 233-235 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования ООО «Альтернатива Профи» к Котову С.М. о взыскании задолженности удовлетворить. Взыскать с Котова С.М. в пользу ООО «Альтернатива Профи» 12456 руб.21 коп. - сумму основного долга, 2053 руб. 73 коп. - пени за просрочку оплаты, 580 руб. 40 коп. - государственную пошлину, а всего взыскать 15090 (пятнадцать тысяч девяносто) руб. 34 коп. Ответчиками может быть подано заявление мировому судье об отмене заочного решения в течение 7-ми дней с момента его получения. Решение может быть обжаловано в Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через мирового судью судебного участка № 297 Долгопрудненского судебного района Московской области. Мировой судья М.М. Фаюстова Мотивированное решение составлено 30.09.2014 г<ДАТА>
