Дата принятия: 30 сентября 2014г.
Дело №2-906/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2014 года г.Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе
председательствующего судьи Леоновой Л.А.
при секретаре Юшиной Н.А.
с участием истца Медведевой Г.П.
представителя ответчика Рыкова В.В. по доверенности Рыкова В.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой ФИО11 к Шушпанову ФИО12, Рыкову ФИО13 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков,
УСТАНОВИЛ:
Медведева Г.П. обратилась в суд с иском к Шушпанову А.П., Рыкову В.В. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Рыкову В.В. и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Шушпанову А.И..
Свои требования мотивирует тем, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. С целью уточнения местоположения границ участка, она обратилась к кадастровому инженеру. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ ее участка и подготовке межевого плана выяснилось, что на месте ее земельного участка, по координатам и данным ГКН находятся другие земельные участки с кадастровыми номерами №, №, собственниками которых являются ответчики Рыков В.В. и Шушпанов А.И.. Без устранения кадастровых ошибок постановка ее земельного участка на кадастровый учет невозможна, поскольку ответчики добровольно внести изменения в сведения ГКН отказываются. Разрешить спор во внесудебном порядке не представляется возможным.
В судебном заседании истец Медведева Г.П. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным выше, просила суд исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Рыкову В.В., исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Шушпанову А.И..
Ответчик Шушпанов А.И. в судебное заседание не явился, в судебном заседании 25 сентября 2014 года исковые требования Медведевой Г.П. признал в полном объеме, пояснив, что его земельный участок и земельный участок Медведевой Г.П. являются смежными, спора по границе земельного участка между ним и истцом нет, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Рыков В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом.
Представитель ответчика Рыкова В.В. по доверенности от 13.09.2014 года Рыков В.Г. исковые требования Медведевой Г.П. признал в полном объеме и пояснил, что спора по фактическим границам нет, земельный участок Рыкова В.В. и земельный участок Медведевой Г.П. не являются смежными и не имеют общих границ.
Выслушав истца Медведеву Г.П., представителя ответчика Рыкова В.В. по доверенности Рыкова В.Г., изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.ч.9, 10 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельному участку.
Согласно ч.1 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями), местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица).
В силу ч.7 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.
Площадь и местоположение границ земельного участка относятся к его уникальным характеристикам.
Ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями) предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.
В частности, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее- постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (деле также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных пунктах 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (часть 1 статьи 16 закона).
Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости (далее также учет изменений объекта недвижимости) осуществляются если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее- необходимые для кадастрового учета документы).
Частью 4 ст. 28 «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями) установлено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы представленные в соответствии со ст.22 настоящего Федерального закона) или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и, на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня следующего за днем принятия данного решения направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном ч. 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (ч.5 ст.28 Закона).
Судом установлено, что Медведевой Г.П. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчику Шушпанову А.И. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчику Рыкову В.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>
Из заключения кадастрового инженера Дмитриева Р.Н. следует, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> были выявлены кадастровые ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, которые препятствуют постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего Медведевой Г.П..
Допрошенный в судебном заседании свидетель Дмитриев Р.Н. показал суду, что является кадастровым инженером. При проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> была выявлена кадастровая ошибка в местоположении координат земельных участков с кадастровыми номерами № №, расположенных по адресу: <адрес> совместном построении данных земельных участков происходит наложение земельного участка истца на земельные участки, принадлежащие Рыкову В.В. и Шушпанову А.И.. Спора по фактическим границам нет, границы земельного участка истца были согласованы со смежными землепользователями в установленном законом порядке. Устранить данную кадастровую ошибку можно путем исключения из ГКН сведений об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №.
Допрошенный в судебном заседании кадастровый инженер Высоцкая Е.Н. показала суду, что в 2007 году проводила межевание земельного участка с кадастровым номером № в <адрес>. В настоящее время в связи с использованием кадастровыми инженерами новых измерительных приборов, которые являются более точными, возникла кадастровая ошибка, связанная с неправильным описанием местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №3 по координатам, которая подлежит исправлению. При этом чертеж земельного участка, мера линий, площадь не меняется, изменяется только расположение в карте данного земельного участка.
Судом установлено, что спора по фактической границе земельного участка Медведевой Г.П. и земельного участка, принадлежащего ответчику Шушпанову А.И. нет.
Участок истца и земельный участок ответчика Рыкова В.В. не являются смежными и не имеют общих границ. Указанное обстоятельство подтвердил в судебном заседании представитель ответчика Рыкова В.В. по доверенности Рыков В.Г..
Суд приходит к выводу, что имеется кадастровая ошибка по вине кадастровых инженеров, проводивших межевание земельных участков ответчиков, которая подлежит исправлению.
При таких данных, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Медведевой Г.П. об устранении кадастровых ошибок в полном объёме.
Доказательств, оспаривающих данные обстоятельства, ответчиками не представлено, ответчик Шушпанов А.И. и представитель ответчика Рыкова В.В. по доверенности Рыков В.Г. иск признали.
В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Истец с заявлением о взыскании с ответчиков судебных расходов и возврате госпошлины не обращался.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Рыкову ФИО14.
Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Шушпанову ФИО16.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий Л.А.Леонова
Мотивированное решение изготовлено 1 октября 2014 года.
Председательствующий Л.А.Леонова
