Дата принятия: 30 сентября 2014г.
Дело № 2-871/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Киров 30 сентября 2014 года
Нововятский районный суд города Кирова в составе:
председательствующего судьи Чураковой Н.А.,
при секретаре Уткиной Л.В.,
с участием истца Тук Е.Н., представителя ответчика ТУ по Нововятскому району Администрации г. Кирова Шишкиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тук Е.Н. к Администрации города Кирова, Территориальному управлению по Нововятскому району Администрации города Кирова о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Тук Е.Н. обратилась в суд с иском к Администрации города Кирова, Территориальному управлению по Нововятскому району Администрации города Кирова о признании права пользования квартирой № инвентаризационный номер <адрес>.
В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ решением заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при Территориальном управлении по Нововятскому району Администрации г.Кирова (протокол № ) истцу была выделена комната общей площадью <данные изъяты> кв.м с инвентарным номером №. Комната не считалась жилым помещением. В <данные изъяты> году Администрацией г.Кирова была проведена реконструкция помещения с черновой отделкой. Своими силами сделали капитальный ремонт комнаты, установили в ней душевую кабину, унитаз и раковину. В <данные изъяты> году Администрацией г.Кирова была реконструирована общая кухня и дополнительно санузлы в коридоре общего пользования, после чего комнате был присвоен статус жилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ выдан на руки технический паспорт с новым инвентарным номером объекта. Для заключения договора социального найма истцу необходимо постановление о выделении жилья. Однако Администрация г.Кирова и Территориальное управление по Нововятскому району Администрации г.Кирова отказали в выдаче этого документа, предложили обратиться в суд, письменного отказа не дали.
В судебном заседании истец Тук Е.Н. уточнила требования, просила признать за ней право пользования жилой комнатой с учетным номером № площадью <данные изъяты> кв.м и помещением (ванная + туалет) с учетным номером № площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> инвентаризационный номер № <адрес>
Представитель ответчика Территориального управления по Нововятскому району Администрации города Кирова Шишкина Е.Н. по доверенности требования не признала, пояснила что ТУ не является по делу надлежащим ответчиком, жилые помещения не предоставляет, договоры социального найма не заключает.
Представитель ответчика Администрации города Кирова в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть без участия представителя. В письменном отзыве указали, что решением общественной комиссии по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ Тук Е.Н. предоставлено жилое помещение в коммунальной квартире по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. На основании постановления главы администрации города Кирова от ДД.ММ.ГГГГ № № произведена перепланировка помещений в коммунальной <адрес> по адресу: <адрес>. Актом приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> принята в эксплуатацию. Данный документ в установленном законом порядке не обжалован. Фактически истец вселилась в спорное жилое помещение. Пользование Тук Е.Н. перепланированным жилым помещением не нарушает права и законные интересы соседей коммунальной квартиры № данного дома. Администрация города Кирова при разрешении спора полагается на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Муниципального бюджетного учреждения «Кировское жилищное управление» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть без участия представителя. В письменном отзыве указали, что за истцом уже закреплено право пользования спорным жилым помещением. По смыслу ст. 3 ГПК РФ за защитой нарушенных прав вправе обратиться любое заинтересованное лицо, права и интересы которого были нарушены. Так как истцу никто не препятствует в осуществлении права пользования спорным жилым помещение, то у него отсутствует право на обращение в суд.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования Тук Е.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.п. 5, 6 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными ЖК РФ и другими Федеральными законами.
Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В силу ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Согласно справке начальника отдела по учету и распределению жилой площади администрации города Кирова № от ДД.ММ.ГГГГ, Тук Е.Н. действительно состояла на учете в <адрес> для улучшения жилищных условий с ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ очередь № №, список первоочередной.
Согласно протоколу № заседания общественной комиссии по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному распоряжением зам.главы Администрации города Кирова – начальником территориального управления № от ДД.ММ.ГГГГ, Тук Е.Н. предоставлена комната жилой площадью <данные изъяты> кв.м в коммунальной <адрес>.
В силу требований ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
На основании постановления главы администрации города Кирова от ДД.ММ.ГГГГ № № произведена перепланировка помещений в коммунальной <адрес> по адресу: <адрес>. Актом приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> принята в эксплуатацию.
Фактически истец вселилась в спорное жилое помещение. Пользование Тук Е.Н. перепланированным жилым помещением не нарушает права и законные интересы соседей коммунальной <адрес> (ранее №).
В судебном заседании установлено и следует из технического паспорта жилого помещения (квартиры) №, расположенной в <адрес> в настоящее время истец Тук Е.Н. пользуется жилыми помещения: жилой комнатой с учетным номером № площадью <данные изъяты> кв.м и помещением (ванная + туалет) с учетным номером № площадью <данные изъяты> кв.м.
Для заключения договора социального найма истцу необходимо постановление о выделении жилья. Администрацией г.Кирова и Территориальным управлением по Нововятскому району Администрации г.Кирова в выдаче документа отказано устно.
Оценивая, представленные доказательства в их совокупности, требования истца суд признает законными и обоснованными, поскольку в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что истцу была предоставлена жилая комната жилой площадью 17,5 кв.м в коммунальной <адрес> по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец в другое жилое помещение данного дома не переезжала, после реконструкции продолжает пользоваться данной жилой площадью в реконструированном виде, а именно жилой комнатой с учетным номером № площадью <данные изъяты> кв.м и помещением (ванная + туалет) с учетным номером № площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> инвентаризационный №, <адрес>, следовательно, Тук Е.Н. на законных основаниях занимает данное жилое помещение и у нее возникло право пользование указанной комнатой.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тук Е.Н. удовлетворить.
Признать за Тук Е.Н. право пользования жилой комнатой с учетным номером № площадью <данные изъяты> кв.м и помещением (ванная + туалет) с учетным номером № площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> инвентаризационный № <адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Нововятский районный суд города Кирова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 01.10.2014.
Председательствующий: подпись Чуракова Н.А.
