Дата принятия: 30 сентября 2014г.
Дело № 2-326-2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Тисульский районный суд Кемеровской области
в составе председательствующей Даниловой С.А.,
при секретаре Доможилкиной Ф.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль
30сентября 2014 года
исковое заявление Букловой Л.К. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района Кемеровской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Иск предъявлен на том основании, что в августе 1982 года правлением колхоза «...» истице и ее ... супругу ... работающим в данном колхозе, была предоставлена квартира ... .... Ордер на вселение им не выдавался. С этого времени истица и Богданов М.А. проживают по указанному адресу.
В 2014 году истица решила воспользоваться правом на приватизацию квартиры, Богданов М.А. от участия в приватизации отказался. Истица обратилась с заявлением в администрацию Тисульского района, которая отказала ей в заключении договора приватизации в связи с тем, что спорная квартира не числится в реестре муниципальной собственности Тисульского района.
Колхоз «...» в декабре 1992 года был реорганизован в ТОО «...», который в последующем реорганизован в СПК «...». СПК «...» ликвидирован.
По независящим от нее причинам истица не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения. Ранее участия в приватизации жилья она не принимала.
Истица просит суд признать за ней право собственности на квартиру, ...
В судебном заседании истица поддержала заявленное требование, пояснив суду, что в 1982 году она и Богданов М.А. работали в колхозе «...», правление колхоза выделило им квартиру ..., в которую они вселились в 1982 году и проживают в ней до настоящего времени. Ордера в то время в колхозе не выдавали. В декабре 1992 года колхоз «...» был реорганизован в ТОО «...», который в последующем реорганизован в СПК «...», СПК «...» ликвидирован. Жилой фонд колхоза в муниципальную собственность не передавался. В августе 2014 года она обратилась с заявлением о приватизации квартиры в администрацию Тисульского района, но получила письменный отказ, в связи с тем, что квартира не числится в реестру муниципальной собственности Тисульского района. По независящим от нее причинам, она не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района Агафонова М.А., действующая на основании доверенности № 1 от 09.01.2014 г., исковые требования признала, о чем представила суду письменное заявление. В отзыве на иск указывает, что в 1982 годуБукловой Л.К. и ее ... мужу Богданову М.А. решением правления колхоза «...» была предоставлена квартира ... Семья проживает в данной квартире по настоящее время. Администрация Тисульского района отказала Букловой Л.К. в заключении договора приватизации в связи с тем, что квартира не является муниципальной собственностью. Колхоз «...» был реорганизован в СПК «...», впоследствии ликвидирован. Жилой фонд колхоза в муниципальную собственность не передавался. Право истца на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации нарушено.
Заинтересованное лицо – Богданов М.А. не возражал против удовлетворения иска, пояснив суду, что он согласен на приватизацию квартиры, ... сам он от участия в приватизации квартиры отказывается.
Суд, выслушав пояснения сторон,третьего лица, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии с Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 года № 708 при реорганизации колхоза в отношении объектов жилого фонда могло быть принято одно из следующих решений:
-передача в муниципальную собственность,
-передача гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом о приватизация жилья,
-передача реорганизованному сельскохозяйственному предприятию.
В судебном заседании установлено, что квартира, ..., в 1982 году была предоставленаБукловой Л.К. и Богданову М.А., являющимися членами колхоза. Ордер на право вселения им не выдавался.Буклова Л.К. и Богданов М.А. вселились в указанную квартиру и проживают в ней по настоящее время. Колхоз «...» был реорганизован в ТОО «...», затем в СПК «...» и в последующем ликвидирован. Жилой фонд колхоза не был передан в муниципальную собственность Тисульского района. В августе 2014 года истица обратилась с заявлением о приватизации спорной квартиры в администрацию Тисульского района.
Администрация Тисульского района отказала истице в заключении договора приватизации жилого помещения в связи с тем, что квартира, ... не числится в реестре муниципальной собственности Тисульского района.
Ранее истица участия в приватизации жилья не принимала.
Указанные обстоятельства также подтверждаются:
-отказом администрации Тисульского района в передаче квартиры в собственность Букловой Л.К. (л.д.8);
- справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского муниципального района о том, что квартира, ... в реестре муниципальной собственности Тисульского муниципального района не числится (л.д. 9);
-адресной справкой от 29.08.2014 года ... (л.д.10);
- Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от 09.09.2014 года об отсутствии зарегистрированных прав на объект недвижимого имущества: квартиру, ... (л.д.11);
-справкой № 155 от 27.08.2014 года, выданной администрацией Тисульского района ... (л.д.12);
- архивными справками от 25.08.2014 г. о реорганизации колхоза ... о его ликвидации и об отсутствии в архивном отделе первичных документов на домостроение, ... (л.д.13,14);
- копией Трудовой книжки Букловой Л.К., из которой следует, что она ... работала в колхозе «...» (л.д.15-16);
- техническим паспортом на квартиру ... (л.д. 18);
Таким образом, судом установлено, что квартира, в которой проживает истица, входила в жилой фонд колхоза «...», который был реорганизован в 1992 году, какого либо решения относительно объектов жилого фонда принято не было. В настоящее время все реорганизованные из колхоза «...» сельскохозяйственные предприятия ликвидированы. Истица по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого ею и Богдановым М.А. на условиях социального найма жилого помещения. Ранее она не принимала участия в приватизации жилого помещения. Богданов М.А. от участия в приватизации квартиры отказался.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В случае, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Факт того, что спорное жилое помещение в установленном порядке в собственность муниципального района не передавалось, не исключает принадлежность жилого дома муниципальному образованию, на территории которого он расположен, поскольку в силу приведенных правовых норм, не переданное при ликвидации предприятия в собственность правопреемника жилье может поступить только в муниципальную собственность.
В то же время отсутствие зарегистрированного права муниципального образования на жилое помещение не может служить основанием к отказу в защите прав лиц, занимающих такое жилое помещение, на приобретение его в собственность в порядке приватизации.
Законность вселения истицу в квартиру, ... никем не оспорена.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истица, как лицо, занимающее жилое помещение в муниципальном жилом фонде на условиях социального найма, имеет право на его приватизацию.
На основании изложенного,
руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Букловой Л.К., ... ... право собственности на квартиру, ...
Возникновение права собственности у Букловой Л.К. на указанную квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Данилова С.А.
Мотивированное решение изготовлено 01.10.2014 года.
