Дата принятия: 30 сентября 2014г.
Дело № 2-612/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения объявлена 30.09.2014 года
Мотивированное решение изготовлено 03.10.2014 года
г.Прокопьевск 30 сентября 2014 года
Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Иордана А.Ю.,
при секретаре Ивакиной Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова А.Н. к администрации Прокопьевского муниципального района о сохранении квартиры в перепланированном и реконструированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Козлов А.Н. обратился в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры по адресу: <адрес>, в перепланированном и реконструированном состоянии. Требования мотивированы тем, что он в ДД.ММ.ГГГГ приобрел квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был зарегистрирован в Учреждении юстиции. На момент приобретения квартиры, она состояла из трех комнат, имела общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ он в целях благоустройства и улучшения жилищных условий своей семьи произвел реконструкцию квартиры в виде одноэтажной пристройки, в результате чего увеличилась общая площадь квартиры и количество комнат. Была пристроена одна жилая комната, кухня и котельная. В результате перепланировки произошло оборудование санузла за счет жилой комнаты. Таким образом, общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м., стало четыре комнаты. Разрешение на реконструкцию он не получал. Просит сохранить в реконструированном и перепланированном состоянии квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из четырех комнат, расположенную по адресу: <адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области внести изменения в запись регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, изменить количество комнат – вместо трех указать четыре, изменить общую площадь – вместо <данные изъяты> кв.м. указать <данные изъяты> кв.м., изменить жилую площадь – вместо <данные изъяты> кв.м. указать <данные изъяты> кв.м.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования в просительной части, с учетом уточненных исковых требований просит признать за собой право собственности на реконструированную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из четырех комнат, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Козлова А.Н. – Мельситова Н.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ уточненные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика – представитель администрации Прокопьевского муниципального района Лада А.И., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании иск признала в полном объеме. Признание иска представителем ответчика отражено в протоколе судебного заседания и письменном заявлении.
Истец Козлов А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо – Тенигина Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Прокопьевский отдел в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Заслушав представителя истца, представителя ответчика, проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с частями 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В силу статьи 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Представитель ответчика Лада А.И. в судебном заседании, реализуя свое процессуальное право, признала иск, собственноручно написала заявление, правовые последствия признания иска представителю ответчика судом разъяснены и ей поняты.
Судом установлено, что требования истца обоснованны, признание иска является процессуальным правом ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с требованиями ст. 39, 173 ГПК РФ суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как иск признан добровольно, признание иска не нарушает права и интересы третьих лиц.
Учитывая, что представитель ответчика Лада А.И. полностью признала заявленные исковые требования, суд считает возможным признать за Козловым А.Н. право собственности на реконструированную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из четырех комнат, расположенную по адресу: <адрес>.
В силу ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на реконструированную квартиру подлежит государственной регистрации, в связи с чем основанием для внесения изменений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Кроме того, настоящее решение суда на основании ч. 4 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» является основанием для внесения изменений данного объекта недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Козлова А.Н. удовлетворить полностью.
Признать за Козловым А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из четырех комнат, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в течение месяца.
Председательствующий /подпись/ А.Ю. Иордан
Копия верна.
Судья: А.Ю. Иордан (На момент опубликования решение в законную силу не вступило.)
