Дата принятия: 30 сентября 2014г.
Дело № КОПИЯ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коцур Т.Н.,
при секретаре Сюремовой Н.Н.,
с участием представителя истца Моховой С.Н., действующего на основании доверенности,
третьего лица с самостоятельными требованиями Моховой С.Н.,
представителя третьего лица с самостоятельными требованиями Моховой С.Н. действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО19 к администрации Пермского муниципального района, администрации Кукуштанского сельского поселения о признании права собственности на 2/5 доли части жилого дома и надворные постройки в порядке наследования, по иску третьих лиц с самостоятельными требованиями ФИО20, ФИО21 к администрации Пермского муниципального района, администрации Кукуштанского сельского поселения о внесении изменений в договор безвозмездной передачи квартир в собственность граждан, признании права собственности на часть жилого дома, надворные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Огнева Н.В. обратилась с исковым заявлением о признании права собственности на 2/5 доли части жилого дома, состоящую из <адрес> надворные постройки, а именно на два холодных пристроя, часть хозяйственной постройки, ограждение.
В обоснование данного требования истец указала, что на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит квартира, расположенная по адресу:<адрес>. В договоре указана квартира, однако фактически жилое помещение представляет собой часть жилого дома. Участниками договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ были: ФИО22, ФИО23 ФИО24, ФИО25, ФИО26. ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО27, после ее смерти осталось наследство в виде 1/5 доли в праве собственности на квартиру. Единственным наследником по закону является она. Таким образом, считает, что указанная доля в праве принадлежит ей на праве собственности. Кирьянова М.Д, до конца жизни проживала с ней по одному адресу, после смерти мамы она фактически приняла наследство. Оформить наследство у нотариуса не удалось, так как по документам имеются расхождения в маминой фамилии. В свидетельстве о рождении мамы указанна фамилия «ФИО28». В ее свидетельстве о рождении указана фамилия «ФИО29». Путаница произошла из-за того, что отсутствуют документы, подтверждающие смену фамилии. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО30 является ее матерью. Просит признать право собственности на 2/5 доли части жилого дома, состоящей из <адрес> надворные постройки, а именно на два холодных пристроя, часть хозяйственной постройки, ограждение.
Третьи лица с самостоятельными требованиями Огнева М.Н., Мохова (Огнева) С.Н. обратились с исковым заявлением о признании права собственности по 1/5 доли части жилого дома, состоящую из <адрес>, надворные постройки, а именно на два холодных пристроя, часть хозяйственной постройки, баню с предбанником, ограждение.
В обосновании заявленных требований указали, что на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ им принадлежит квартира, расположенная по адресу:<адрес>. В договоре указана квартира, хотя фактически это часть жилого дома. Просят признать право собственности по 1/5 доле за каждой на часть жилого дома, надворные постройки, а именно на два холодных пристроя, часть хозяйственной постройки, баню с предбанником, ограждение.
Истец Огнева Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца Мохова С.Н. на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме.
Представитель третьего лица с самостоятельными требованиями, третье лицо с самостоятельными требованиями Мохова С.Н. на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме.
Третье лицо Огнева М.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Ответчики администрация Пермского муниципального района Пермского края, администрация Кукуштанского сельского поселения о времени и месте судебного заседания, извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.
Третье лицо Колдашева М.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица с самостоятельными требованиями, третье лицо с самостоятельными исковыми требованиями изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.
На основании ст. 12 Гражданского кодека РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35 от совхоза «Курашимский» получили в долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что следует из договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Объект недвижимого имущества, расположенный по адресу:<адрес>, представляет собой часть жилого дома (лит.А) и постройку: холодный пристрой (лит.а1), что следует выписки из технического паспорта домовладения и выписки из технического паспорта здания (строения) (л.д.15-24).
При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что по указанному договору безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Курашимский» фактически передал в долевую собственность Огневой Н.В., Огневу Н.А., Огневой М.Н., Огневой С.Н., Кирьяновой М.Д. часть жилого дома.
В силу пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда в случаях предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и другими законами.
В соответствии со статьей 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Учитывая, что договор безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ исполнен, принимая во внимание, что стороны лишены возможности внести изменения в предмет указанного договора во вне судебном порядке, ответчики и третьи лица не представили возражений по заявленным требованиям, суд приходит к выводу, об обоснованности заявленных требований, предмет договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ подлежит изменению в судебном порядке.
Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусмотрена возможность безвозмездной передачи в собственность граждан лишь жилых помещений, то есть, надворные постройки не могут быть переданы истцам в порядке приватизации.
По договору безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ постройки при спорной части жилого дома в собственность истца, третьих лиц с самостоятельными требованиями не передавались.
При этом согласно материалам технической инвентаризации часть жилого дома с холодным пристроем представляет собой единый объект недвижимого имущества (л.д. 16).
По основаниям, заявленных исковых требований (статьи 450, 451 Гражданского кодекса Российской Федерации), отсутствуют правовые основания для включения в предмет договора холодный пристрой, часть хозяйственных построек, бани с предбанником, ограждения при части жилого дома.
Иных оснований в обоснование заявленных требований истцом, третьими лицами с самостоятельными требованиями не указано.
Таким образом, исковые требования о признании права собственности на холодный пристрой, часть хозяйственных построек, баню с предбанником, ограждение при части жилого дома не подлежат удовлетворению, что не препятствует истцу, третьим лицам с самостоятельными требованиями, в дальнейшем, признать право собственности на постройки.
Согласно свидетельству о заключении брака Мохов А.И. ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ФИО36, жене присвоена фамилия Мохова (л.д. 53).
ФИО37 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что следует из свидетельства о смерти (л.д.12).
В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статей ст. 1141, 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, которые наследуют имущество в равных долях.
Согласно пунктам 1 и 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется:
подачей нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство,
или совершением любого из действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства: вступлении во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, производство за свой счет расходов по содержанию наследственного имущества, оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитающихся наследодателю денежных средств.
ФИО38 является дочерью ФИО39, что подтверждается решением Пермского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).
Сообщением нотариуса Смирновой И.А. подтверждается, что наследственные дела к имуществу ФИО40, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО41, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводились (л.д. 36).
Справкой администрации Кукуштанского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на день смерти Михеева М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ проживала совместно с ФИО42 (л.д. 13).
В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Суд считает, что Огнева Н.В. фактически приняла наследство, открывшееся после смерти своей матери Кирьяновой М.Д., поэтому получила в собственность 1/5 долю в праве на часть жилого дома, состоящую из <адрес> (1 : 5).
При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются правомерными и подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебные акты, вступившие в законную силу, являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Внести изменения в предмет договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между совхозом «Курашимский» с одной стороны и ФИО43, действующим от имени семьи по их собственному соглашению, с другой стороны.
Считать, что по договору безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48 получили в совместную долевую собственность часть жилого дома (литера А), холодный пристрой (литера а), расположенную по адресу:<адрес>
Признать за ФИО49, ФИО50 право собственности по 1/5 доле в праве на часть жилого дома, состоящую из <адрес>
Признать за ФИО51 право собственности на 2/5 доли в праве на часть жилого дома, состоящую из <адрес>
Решение является основанием для государственной регистрации права.
В остальной части исковых требований - отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Судья (подпись)
Копия верна
Судья Т.Н. Коцур
