Дата принятия: 30 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации дело № 2 -4927/14
ЗАОЧНОЕ
город Омск 30 сентября 2014 года
Ленинский районный суд города Омска
председательствующий Небольсин Л.В.
секретарь Абилова М.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бедарёва Ю.В., Бедарёвой Т.П. к Бедарёву М.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд
У С Т А Н О В И Л:
Бедарёв Ю.В., Бедарёва Т.П. обратились в суд с иском к Бедарёву М.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивировали тем, что Бедарёв Ю.В. является основным квартиросъемщиком квартиры <адрес>. Совместно с ним зарегистрирована супруга Бедарёва Т.П. До 2007 года в квартире также проживал ответчик. В 2007 г. ответчик выехал из квартиры, не несет бремени содержания за квартиру, его вещей в квартире нет. В настоящее время ответчик проживает в квартире по адресу: <адрес> которая принадлежит ему на праве собственности.
Бедарёв Ю.В., Бедарёва Т.П. в суд не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Бедарёв М.Ю. в суд не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен.
Представители Администрации г. Омска в суд не явились о времени и месте рассмотрении дела извещены.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 40 Конституции РФ регламентировано, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Согласно правовой позиции Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В ст. 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что Бедарёв Ю.В., Бедарёва Т.П. обратились в суд с иском к Бедарёву М.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование своих доводов истицы указали, что Бедарёв Ю.В. является основным квартиросъемщиком квартиры <адрес>. Совместно с ним зарегистрирована супруга Бедарёва Т.П. До 2007 года в квартире также проживал ответчик. В 2007 г. ответчик выехал из квартиры, не несет бремени содержания за квартиру, его вещей в квартире нет. В настоящее время ответчик проживает в квартире по адресу: <адрес>, которая принадлежит ему на праве собственности.
Согласно копии лицевого счета ответчик Бедарёв М.Ю. зарегистрирован в спорной квартире <адрес> (л.д. 10).
Из ордера № от 28.02.2005 года следует, что квартира <адрес> предоставлена Бедарёву Ю.В. на семью из 4 человек (л.д. 11).
Согласно Акту о не проживании от 04.08.2014 года Бедарёв М.Ю. в квартире <адрес> не проживает с 2007 года (л.д. 14).
Бедарёву М.Ю. на праве собственности принадлежит комната по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.08.2014 года (л.д. 7).
Учитывая изложенное, суд считает возможным признать Бедарёва М.Ю. утратившей право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Бедарёва Ю.В., Бедарёвой Т.П. удовлетворить.
Признать Бедарёва М.Ю. утратившим право пользования квартирой <адрес>
Не присутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.В.Небольсин
Мотивированное решение составлено 06 октября 2014 года
