Дата принятия: 30 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Абан ДД.ММ.ГГГГ 2014 года
Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В.,
при секретаре Я, с участием представителя истицы Л – Х, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л к М, администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
В суд обратилась с иском Л, которая просит признать за нею право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу:<адрес>. В заявлении указывает, что она в ДД.ММ.ГГГГ году купила у М жилой дом по адресу: <адрес>. Впоследствии, постановлением администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, адрес дома был изменен на адрес:<адрес>. После приобретения указанной недвижимости она до настоящего времени непрерывно проживает в купленном доме, пользуясь эти домом как собственник, оплачивает коммунальные услуги, зарегистрирована по месту жительства по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года, но право собственности своевременно не оформила, поскольку это никуда не требовалось. В настоящее время, в связи с произошедшими в законодательстве изменениями, возникла необходимость зарегистрировать должным образом право собственности на купленный ранее жилой дом, но сделать это в установленном законом порядке она не может, поскольку М утратил интерес к сделке, необходимых для регистрации сделки документов ни у нее, ни у него нет, и восстановить их из-за давности лет не представляется возможным, поэтому она вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом.
Истица Л, извещенная надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ., в судебное заседание не явилась по неизвестной причине.
В судебном заседании представитель истицы Л – Х подтвердила исковые требования в полном объеме, просил исковые требования Л удовлетворить.
Ответчик М, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Л признал в полном объеме.
Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты>, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ., в судебное заседание не явился по неизвестной причине.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю <данные изъяты>, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ., в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Третьи лица Л, А, извещенные надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ., в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований Л
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся истца, ответчика, представителя ответчика, представителя третьего лица, третьих лиц, извещенных надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, не сообщивших о причинах неявки в суд, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, свидетеля, суд считает, что исковые требования Л подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В материалах дела в подтверждение купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между М и Л, представлен договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору купли-продажи, истица купила у М вышеуказанный жилой дом за <данные изъяты> рублей, расчет произведен в полном размере, претензий не имеют.
В материалах дела имеются копии технического паспорта жилого здания и кадастрового паспорта здания, согласно которых общая площадь жилого дома по адресу:<адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер жилого дома №, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость жилого дома в ценах ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> рублей, согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ»», на техническом учете объект недвижимости состоит, право собственности не зарегистрировано.
Постановлением администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ., в связи с инвентаризацией адресного хозяйства, жилому дому по адресу:<адрес>, изменен адрес на адрес:<адрес>, что также подтверждается копией приложения к постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об упорядочении границ с <адрес>».
Согласно имеющейся в материалах дела кадастровой выписке о земельном участке, участок имеет кадастровый номер №, месторасположение его указано в <адрес>, площадь участка <данные изъяты> кв.м, участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов. Правообладатель муниципальное образование <данные изъяты> сельсовет <данные изъяты>, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок по вышеуказанному адресу предоставлен администрацией <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> истице в аренду на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается копией договора аренды № земельного участка, находящегося в собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги по адресу:<адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время прописана и проживает Л
Из справки администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> следует, что жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>, не является муниципальной собственностью.
Истицей суду также представлены сведения об оплате электроэнергии по вышеуказанному адресу. Согласно справке по указанному адресу задолженности по электроэнергии не имеется.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Б пояснили, что истицу Л знают хорошо, он в ДД.ММ.ГГГГ году она купила у М жилой дом по адресу: <адрес>, в дальнейшем дому был присвоен адрес: <адрес>, с момента приобретения дома по настоящее время Л проживает в доме, пользуется им как собственник.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу принадлежит истице, о чем свидетельствуют вышеперечисленные доказательства, показания истицы в судебном заседании.
Согласно имеющегося в материалах дела уведомления <данные изъяты> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица приобрела вышеуказанный жилой дом, пользуется им по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформила, ее права по владению, пользованию недвижимым имуществом – жилым домом - со стороны иных лиц не оспариваются.
Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Л к М, администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать за Л, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья
