Дата принятия: 30 сентября 2014г.
Дело № 2-224/2014
Решение
Именем Российской Федерации
с. Завьялово 30 сентября 2014г.
Завьяловский районный суд Алтайского края в составе судьи Белоусова М.Н.,
при секретаре Абт Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
Установил:
В суд обратился ФИО1 с иском к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом. Свои требования истец обосновал тем, что он ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилой дом у ФИО2 по <адрес> и с указанного времени открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым домом, проживает в нем, производят текущий и капитальные ремонты. Просит признать право собственности на указанный жилой дом.
От сторон поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, а также о признании исковых требований ответчиком..
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 владеет и пользуется жилым домом № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Данное обстоятельство подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации <адрес> сельсовета.
Общая площадь указанного жилого дома составляет <данные изъяты>, в том числе жилая – <данные изъяты>, подсобная – <данные изъяты>.
С указанного времени и по настоящее время, то есть непрерывно истец открыто владеет жилым домом как своим собственным имуществом, а именно производит текущий и капитальный ремонт дома, содержит данный дом, оплачивают налоги и иные платежи.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом как своим собственным более 15 лет.
Из материалов дела следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственные дела к открывшемуся после его смерти наследству не заводились, наследники не установлены.
В соответствии с п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
При установленных судом обстоятельствах, а также учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ,
Решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня его вынесения, путем подачи жалобы через Завьяловский районный суд.
Судья Белоусов М.Н.