Дата принятия: 30 сентября 2014г.
Дело № 2-147/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 сентября 2014 года. с. Яшалта.
Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего - судьи Дрей В.Д.,
при секретаре - Теперик Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гамзаева Шамиля Ахадовича к сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Карла Маркса о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Гамзаев Ш.А. обратился в суд с исковым заявлением к сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Карла Маркса о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В обосновании своих требований Гамзаев Ш.А. указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел за <данные изъяты> у ответчика по договору купли-продажи 1/2 часть жилого дома в виде квартиры по адресу: <адрес>. Указанный дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ без правоустанавливающих документов. В настоящее время дом числится на балансе СПК имени Карла Маркса. Указанное домовладение состоит из 1/2 части жилого дома в виде <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ он написал заявление в СПК с просьбой продать ему жильё. В настоящее время он проживает в указанной квартире и поддерживает её в надлежащем состоянии. Инвентаризационная стоимость строений и сооружений составляет <данные изъяты>. Просил суд установить за ним право собственности на 1/2 часть жилого дома в виде <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Гамзаев Ш.А. поддержал заявленные исковые требования и просил суд признать за ним право собственности на 1/2 часть жилого дома в виде квартиры, пристроек, строений, расположенных по адресу: <адрес>, пояснив, что деньги за квартиру были внесены в СПК в ДД.ММ.ГГГГ. Проживая в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, им были также построены гараж и сарай, которые не нарушают чьих-либо прав и интересов.
Представитель СПК имени Карла Маркса Карпинская Т.Д. в судебном заседании исковые требования признала и просила их удовлетворить.
Третьи лица на стороне ответчика – представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, Яшалтинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, каких-либо возражений по существу иска не представили. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель отдела градостроительства и ЖКХ Яшалтинского РМО РК, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела градостроительства и ЖКХ Яшалтинского РМО РК.
Суд, выслушав истца, представителя СПК имени Карла Маркса, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Гамзаева Ш.А. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
В силу ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, помимо прочих, являются вступившие в законную силу судебные акты.
Кроме того, согласно ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно копии акта (накладной) приемки-передачи основных средств №, утверждённого председателем СПК имени Карла Маркса ДД.ММ.ГГГГ, в связи с реорганизацией КСП имени Карла Маркса, жилой дом, расположенный в <адрес>, в виде 1/2 части жилого дома, 1/2 части кухни, сарая переданы СПК имени Карла Маркса.
Из копий договора купли-продажи 1/2 часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, копии акта о приеме-передаче здания (сооружения) за № от ДД.ММ.ГГГГ, копии квитанции к приходному кассовому ордеру № следует, что Гамзаев Ш.А. приобрёл в собственность у СПК имени Карла Маркса за <данные изъяты> 1/2 часть жилого дома с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно копии технического паспорта и кадастрового паспорта на жилую квартиру <адрес> следует, что домовладение состоит из жилой квартиры общей площадью <данные изъяты> с надворными сооружениями. Правообладатель не указан. Из кадастрового паспорта также усматривается, что постройки не нарушают прав и законных интересов иных лиц.
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Яшалтинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» по РК следует, что инвентаризационная стоимость <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>.
Согласно справке администрации Эсто-Алтайского СМО РК от ДД.ММ.ГГГГ № Гамзаев Ш.А. прописан и проживает в <адрес>.
Таким образом, суд на основании исследованных доказательств, приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, удовлетворении иска Гамзаева Ш.А. и признании за ним права собственности на 1/2 часть жилого дома в виде квартиры, построек и надворных сооружений, расположенных по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Гамзаева Шамиля Ахадовича удовлетворить.
Признать за Гамзаевым Шамилем Ахадовичем право собственности на 1/2 часть жилого дома в виде <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: подпись.
Копия верна.
Судья Яшалтинского районного суда Дрей В.Д.
