Решение от 30 сентября 2014 года

    Гр. дело № 2-595/2014
 
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
р.п. Дмитриевка 30 сентября 2014 года
 
    Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Карева О.В.,
 
    при секретаре Хромовой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лапшина А.А. к администрации Дмитриевского поселкового Совета Никифоровского района Тамбовской области о признании права собственности в порядке приватизации,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Лапшин А.А. является нанимателем по договору социального найма комнаты № №, общей площадью 18,0 кв.м., расположенной по адресу: Тамбовская область, Никифоровский район, <адрес>. Зарегистрирован и проживает по указанному адресу один, что подтверждается копией паспорта и справкой о составе семьи.
 
    Лапшин А.А. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на занимаемую комнату в порядке приватизации, так как иным путем приватизировать жилое помещение не представляется возможным.
 
    В настоящее время жилой дом, в котором расположена коммунальная квартира со спорной комнатой, находится на балансе Дмитриевского поселкового Совета Никифоровского района Тамбовской области. Однако право собственности на спорное жилое помещение до настоящего времени ответчиком не зарегистрировано, в связи с чем с истцом не может быть заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность.
 
    В судебное заседание Лапшин А.А. не явился, о дате и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом. При этом в материалах дела имеется его ходатайство о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.
 
    Представитель ответчика, администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района Тамбовской области, в судебное заседание не явился, предоставив в суд письменное заявление о согласии с исковыми требованиями, против их удовлетворения не возражает.
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление Лапшина А.А. подлежит удовлетворению.
 
    Согласно ст. 2. Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном жилищном фонде, находящийся в хозяйственном ведении предприятий на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
 
    В соответствии с техническим паспортом жилого помещения комната № №, расположенная в <адрес> Никифоровского района Тамбовской области, площадь комнаты составляет 18,0 кв.м. Право на вселение и проживание подтверждается договором социального найма № 629 от 16.07.2014 года. Выпиской из реестра муниципального имущества подтверждается нахождение указанной квартиры в муниципальной собственности.
 
    Предоставление и проживание истца в спорном жилом помещении на условиях социального найма не оспариваются сторонами и подтверждаются вышеуказанными материалами дела. Закон РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не содержит никаких запретов на приватизацию жилья, предоставленного по договору социального найма, в домах, относящихся к федеральной собственности. По разъяснению Пленума ВС РФ в п. 8 Постановления от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    Таким образом, требования истца о передаче ему в собственность спорного жилого помещения основаны на законе и подлежат удовлетворению.
 
    Нарушение, правообладателем федерального законодательства о регистрации права собственности перед передачей ее в муниципальную собственность, в результате чего в настоящее время невозможно зарегистрировать ранее возникшее право собственности на жилье, по мнению суда не может являться основанием лишения истца законного права на бесплатное получение жилья в собственность в порядке приватизации.
 
    Учитывая, что истец во внесудебном порядке не могут реализовать свое право по вышеизложенным основаниям, а согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Лапшиным А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на комнату № №, общей площадью 18,0 кв.м., расположенную в <адрес> Никифоровского района Тамбовской области, в порядке приватизации.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Никифоровский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
Судья О.В. Карев