Дата принятия: 30 сентября 2014г.
2-2117/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
30 сентября 2014 года г.Учалы, РБ
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Мухаметкильдина Ф.М., с участием представителя истицы Юлмухаметова М.З. при секретаре Суяргуловой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гизитдиновой Э.А. к КУС МИЗО РБ по <адрес> и <адрес>, Исхаковой А.Р., Одинец Л.Ф. о признании права собственности на недвижимое имущество
У С Т А Н О В И Л:
Гизитдинова Э.А. обратилась с иском к КУС МИЗО РБ по <адрес> и <адрес>, Исхаковой А.Р., Одинец Л.Ф. с требованием признать за ней право собственности на земельный участок и на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ответчиков данные объекты недвижимого имущества за <***> руб. Расчет был произведен в полном объеме, однако после получения денежных средств ответчики оставив доверенность своему представителю выехали за пределы региона. Она не имеет возможности оформить свои права на данное имущество, поскольку ответчики на регистрацию сделки не являются.
Просит признать за Гизитдиновой Э.А. право собственности на земельный участок площадью 1631 кв.м. и на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, прекратить право собственности Исхаковой А.Р. на ? долю жилого дома и на ? долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>; прекратить право собственности Исхакова Р.В. на ? долю жилого дома и на ? долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>; признать свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> за Исхаковой А.Р. утратившим силу; признать свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> за Исхаковой А.Р. утратившим силу; признать свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> за Исхаковым Р.В. утратившим силу; признать свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> за Исхаковым Р.В. утратившим силу.
Ответчики Исхакова А.Р. и Одинец Л.Ф. на судебное заседание не явились.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление Гизитдиновой Э.А. в полном объеме.
В соответствии со ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия с предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ч.1 ст.182 ГК РФ, сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 185 ГК РФ, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу положений ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Как видно из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Гизитдинова Э.А. с одной стороны, и Исхакова А.Р., Одинец Л.Ф., действующая от имени Исхакова В.Р. с другой стороны заключили предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Исхакова А.Р. и Исхаков В.Р. являлись совладельцами отчуждаемого имущества на праве общей долевой собственности и выступили продавцами по вышеуказанной сделке. Истица Гизитдинова Э.А. являлась покупателем.
Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был исполнен сторонами, имущество передано по Акту передачи от ДД.ММ.ГГГГ г., расчет произведен.
При таких обстоятельствах требования истца Гизитдиновой Э.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имуществе в иных случаях предусмотренных законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Гизитдиновой Э.А. право собственности на земельный участок, общей площадью 1631±28 кв.м, кадастровый номер № и на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.
Право собственности Исхаковой А.Р. на ? долю земельного участка и ? жилого дома, право собственности Исхакова Р.В. на ? долю земельного участка и ? жилого дома, расположенные по адресу: <адрес> прекратить, погасить свидетельство о государственной регистрации права на № от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю земельного участка и жилого дома расположенных по адресу: <адрес>, выданных на имя Исхаковой А.Р. и Исхакова Р.В., о чем произвести записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РБ, в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение тридцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Мухаметкильдин Ф.М.
