Дата принятия: 30 сентября 2014г.
к делу № 2-883/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2014 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:
Председательствующего - Волковой Н.В.
при секретаре – Долинской В.Г.,
с участием истицы - Борониной М.В.,
с участием представителя ответчиков Галаш В.Н., Гулумян Г.Г. и Гулумяна Р.А. – адвоката Егорова А.А., согласно ордера №
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Борониной Марины Викторовны к Галаш Вячеславу Николаевичу, Гулумян Галине Григорьевне и Гулумяну Роману Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Боронина Марина Викторовна обратилась в Майкопский районный суд Республики Адыгея с иском к Галаш Вячеславу Николаевичу, Гулумян Галине Григорьевне и Гулумяну Роману Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Указала, что ей на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес> Республики Адыгея. В указанном доме значатся зарегистрированными ответчики – Галаш Вячеслав Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гулумян Галина Григорьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гулумян Роман Александрович, ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчики по данному адресу не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Регистрация ответчиков в её домовладении, нарушает её права, как собственника жилого помещения, и создает для неё материальные трудности, так как все бремя расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг несёт она – истица. Договор найма жилого помещения с ответчиками не заключался. Решить вопрос о добровольном снятии ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку место их нахождения ей – истице, неизвестно, в связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд. Просила удовлетворить исковые требования.
В судебном заседании Боронина М.В. уточнила исковые требования и просила прекратить право пользования Галаш Вячеславом Николаевичем, Гулумян Галиной Григорьевной и Гулумяном Романом Александровичем жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Пояснила, что ей на праве собственности принадлежит жилой <адрес> в <адрес> Республики Адыгея. Данное жилое помещение она приобрела на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года. В указанном доме в ДД.ММ.ГГГГ года она зарегистрировала своего знакомого - Галаш В.Н., его сожительницу - Гулумян Г.Г. и её сына - Гулумяна Р.А. В ДД.ММ.ГГГГ года ответчики уехали, но куда, ей не известно. В её доме по указанному адресу они никогда не проживали. Личных вещей ответчиков в её доме нет. Договор найма жилого помещения с ответчиками не заключался. Регистрация ответчиков в её домовладении, нарушает её права, как собственника жилого помещения, и создает для неё материальные трудности, так как все бремя расходов по содержанию дома и оплате коммунальных услуг несёт она – истица. Решить вопрос о добровольном снятии ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку место их нахождения ей – истице, неизвестно, в связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд. Просила удовлетворить исковые требования.
Ответчики - Галаш В.Н., Гулумян Г.Г. и Гулумян Р.А. в судебное заседание не явились.
Представитель Галаш В.Н., Гулумян Г.Г. и Гулумяна Р.А. - адвокат Егоров А.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагал, что права ответчиков Галаш В.Н., Гулумян Г.Г. и Гулумяна Р.А в судебном заседании нарушены не были.
Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, серия №, следует, что жилой дом с надворными постройками, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Борониной Марине Викторовне на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом Майкопского районного нотариального округа п. Тульского – ФИО12, зарегистрированного в реестре за №.
Как следует из справки администрации МО «Тульское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ №, Боронина Марина Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, и имеет следующий состав семьи: муж - Боронин Роман Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – Боронина Алена Романовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – Боронин Богдан Романович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно домовой книге для регистрации граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>, Галаш Вячеслав Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гулумян Галина Григорьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Гулумян Роман Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значатся зарегистрированными по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года.
Из справки квартальной ФИО13 следует, что Боронина Марина Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в доме Борониной М.В. зарегистрированы Галаш Вячеслав Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гулумян Галина Григорьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Гулумян Роман Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но по указанному адресу они никогда не проживали. Место их нахождения не известно.
Свидетель ФИО14, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что Боронину М.В. она знает на протяжении 16-17 лет. Около 6-7 лет тому назад Боронина М.В. купила <адрес> в <адрес>, в котором проживает вместе с мужем и двумя детьми. Галаш В.Н., Гулумян Г.Г. и Гулумяна Р.А. она никогда не видела в доме Борониной М.В.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО15, пояснила, что знакома с Борониной М.В. 19 лет. Около 6-7 лет тому назад Боронина М.В. купила дом в <адрес> №, где проживает с мужем и детьми. Со слов Борониной М.В. ей известно о том, что в своём доме она зарегистрировала знакомого, его сожительницу и сына сожительницы, но в её доме они никогда не проживали, и где сейчас проживают не известно.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование, принадлежащее ему на праве личной собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой <адрес> в <адрес> Республики Адыгея. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики – Галаш В.Н., Гулумян Г.Г. и Гулумян Р.А., которые в нём не проживают. Договор найма жилого помещения с ответчиками не заключался.
Истец, являясь собственником жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им. Суд полагает, что требование о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, поскольку ответчики по делу не проживают по месту регистрации.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.30 ЖК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Борониной Марины Викторовны к Галаш Вячеславу Николаевичу, Гулумян Галине Григорьевне и Гулумяну Роману Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования Галаш Вячеславом Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гулумян Галиной Григорьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Гулумяном Романом Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца.
Судья- подпись
Копия верна: Судья- Н.В.Волкова
