Решение от 30 сентября 2014 года

Дело № 2-1415/14
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Таштагол 30 сентября 2014г.
 
    Судья Таштагольского городского суда Кемеровской области Андреева А.А.
 
    при секретаре Ануфриевой И.К.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании, с извещением участвующих в деле лиц, гражданское дело по иску Колодкиной А. М. к ООО «Таштагольская управляющая компания» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Колодкина А.М. обратилась с иском к ООО «Таштагольская управляющая компания» (далее ООО «ТУК») о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в жилом доме, расположенном по адресу: г.. , от 21.08.2013 года, обязать ООО «ТУК» произвести мероприятия по ликвидации автостоянки на придомовой территории дома №., мотивируя свои требования тем, что она является собственником однокомнатной квартиры на первом этаже многоквартирного дома, расположенном в г... Перед домом всегда находилась детская площадка, на которой играли дети, никакого беспокойства ей и другим жильцам не причиняли.В 2013 году на придомовой территории решили создать парковочные места для автомобилей. Она и многие жильцы дома №. были против создания стоянки для автомобилей, фактически никакого собрания жильцов по этому вопросу не проводилось, тогда как, в соответствии со ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многквартирном доме принимается большинством голосов от общего числа голосов, принимавших участие в данном собрании собственников помещений, решение общего собрания собственников помещений оформляется протоколами. Обратившись в ООО «ТУК» по данному вопросу, ей объяснили, что в 2013 году состоялось собрание жильцов дома, которые решили создать возле дома автостоянку. На ее требование выдать копию протокола собрания или его решение, ей было отказано. Считает, что в результате создания: автостоянки возле дома, она была лишена покоя: круглые сутки шум автомобилей, свет фар проникает в квартиру, громко разговаривают водители и т. д.. Считает, что собрания жильцов, на котором решался вопрос о строительстве парковки для автомобилей, не проводилось. Протокол собрания от 21.08.2013 года был составлен работниками ООО «ТУК», ее на это собрание никто не приглашал, как и многих других жильцов дома, с которыми онаразговаривала по этому поводу.Тем не менее, имеется решение общего собрания собственников помещений жилого дома №. от 21.08.2013 года, на котором был решен вопрос об устройстве возле дома парковочной площадки для автомобилей. К протоколу №. решением общего собрания собственников помещений жилого дома №.,. приложен реестр собственников помещений, в котором имеются подписи лиц, согласных на устройство автостоянки. Со многими она беседовала, те заявили ей, что они согласия на устройство автомобильной парковки не давали, в реестре не расписывались. Считает, что решение общего собрания собственников помещений жилого дома №. от 21.08.2013 года является незаконным в части устройства автостоянки, в настоящее время нет никаких оснований для ее существования. Просит суд признать недействительным решение общего собрания собственников помещений жилого дома №.,. от 21 августа 2013 года, отменить его. Обязать ответчика произвести мероприятия по ликвидации автостоянки на придомовой территории дома №..
 
    В судебном заседании Колодкина А.М. и ее представитель Р. Г.П. исковые требования поддержали, просят суд признать недействительным решение общего собрания собственников помещений жилого дома №.,. от 21 августа 2013 года, отменить его. Обязать ответчика произвести мероприятия по ликвидации автостоянки на придомовой территории дома №.,. .
 
    Представитель ответчика ООО «»ТУК» К. Е.С., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, пояснив, что 21.08.2013г. состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по ул... О проведении данного собрания все жильцы дома были уведомлены надлежащим образом, о чем имеются подписи жильцов. На повестке дня собственников жилых помещений было устройство на придомовой территории дома №., автостоянки. Большинством голосов было решено построить автостоянку, решение общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме было оформлено в виде протокола №2 от 21.08.2013г.. Считает, что решение общего собрания собственников помещений в жилом доме №., от 21.08.2013г. было принято в соответствии с требованиями жилищного законодательства, оснований признавать его недействительным, не имеется. Автостоянка на придомовой территории данного дома не нарушает права жильцов этого дома, напротив, придомовая территория облагорожена, приняла эстетический вид. Колодкиной А.М. в иске просит суд отказать.
 
    Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает требования Колодкиной А.М. не подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.1, ч.2 п.4.1), п.5 ст.44 ЖК РФ- общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
 
    К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
 
    принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
 
    другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Частью 1,2 ст. 45 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
 
    Как установлено судом, 21.08.2013г. было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном в г.., проведенного в форме очного голосования по инициативе собственников помещений- П. И.П. и Р. Т.Д..
 
    В повестку общего собрания включены были вопросы: 1.избрание председателя и секретаря собрания с наделением их правом подписания протокола; 2. Проведение ремонта покрытия тамбуров, устройство автостоянки; 3. Определение порядка финансирования ремонтных работ; 4. Определение места хранения протокола.
 
    Согласно ч.1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
 
    В соответствии с ч.1,2,3,4 ст.48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.
 
    Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.
 
    Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
 
    Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
 
    Как установлено судом, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформлено протоколом №2 от 21.08.2013г..
 
    При проведении общего собрания 21.08.2013г., в Приложении №1 к протоколу указано, что в собрании приняли участие. собственника помещений, что составляет. % от площади жилых помещений дома, при общей площади. м2.
 
    Как считает суд, при проведении внеочередного общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома №.., проведенного в форме очного голосования 21.08.2013г., нарушений допущено не было: собственники жилых помещений многоквартирного дома №.о были надлежаще уведомлены о проведении общего внеочередного собрания, о чем пояснили свидетели П. И.П., Р. Т.Д., также являющиеся собственниками жилых помещений-квартиры №.., №., по ул.., проводивших личный обход собственников жилых помещений данного жилого дома, собственники ставили лично свои подписи о том, что уведомлены о проведении внеочередного общего собрания собственников жилых помещений, кроме того, факт уведомления собственников жилых помещений подтверждается письменным уведомлением от 10.08.2013г. о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном в г...
 
    Не доверять свидетелям Р. Т.Д., П. И.П., у суда не имеется оснований.
 
    Как пояснила истица Колодкина А.М., она не была уведомлена о проведении внеочередного общего собрания собственников квартир, в сентябре 2013г. она увидела, что на придомовой территории жилого дома №., построена автостоянка.
 
    В соответствии с ч.6 ст.46 ЖК РФ-собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
 
    Как считает суд, доводы Колодкиной А.М., что она не была уведомлена надлежащим образом о проведении внеочередного общего собрания собственников жилых помещений по ул.. , являются голословными и опровергаются показаниями свидетелей Р. Т.Д., П. И.П., которым у суда нет оснований не доверять, пояснивших, что лично извещали Колодкину А.М., но она отказалась поставить свою подпись.
 
    Кроме того, голосование собственника жилого помещения по ул.., Колодкиной А.М. не могло повлиять на результаты голосования, как указывалось выше, решение было принято большинством голосов, из. собственников жилых помещений приняли участие. собственника, обладающих. % голосов от площади жилых помещений, принятое решение, в частности, устройство автостоянки на придомовой территории дома №., не повлекло причинение убытков истице Колодкиной А.М..
 
    Доводы Колодкиной А.М., что автостоянка нарушает ее права и законные интересы, вредит ее здоровью, из-за машин, расположенных на автостоянке, постоянный шум, ночью свет от включенных фар машин мешает ей спать, что в реестре собственников помещений многоквартирного дома, проголосовавших по вопросам, указанным в повестке дня общего собрания собственников жилых помещений, напротив некоторых фамилий, в частности, М. А.И., других жильцов, поставлены фиктивные подписи, что данные лица свои подписи не ставили, суд находит голословными, в подтверждение своих доводов ею не представлены суду доказательства, тогда как, в соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ – каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Кроме того, как считает суд, истицей Колодкиной А.М. по неуважительной причине пропущен срок для обжалования решения внеочередного общего собрания собственников жилых помещений дома №., поскольку, в соответствии с ч.6 ст.46 ЖК РФ заявление об обжаловании решения внеочередного общего собрания собственников жилых помещений может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
 
    Как пояснила суду Колодкина А.М., о принятом решении общего собрания собственников жилых помещений: об устройстве автостоянки на придомовой территории, ей стало известно в сентябре 2013г., однако, с заявлением в суд об обжаловании решения внеочередного общего собрания собственников жилых помещений от 21.08.2013г. она обратилась 18.08.2014г..
 
    Оснований для восстановления срока Колодкиной А.М. для обжалования решения внеочередного общего собрания собственников жилых помещений от 21.08.2013г., не имеется, поскольку ею не представлено суду уважительных причин пропуска срока для данного обжалования.
 
    На основании изложенного и,руководствуясь ст. 12, 56 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Колодкиной А. М. в иске о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений жилого дома по адресу:. , от 21.08.2013 года и об обязывании ООО «Таштагольская управляющая компания» произвести мероприятия по ликвидации автостоянки на придомовой территории дома №., отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.
 
 
    Судья Андреева А.А.
 
 
    Решение в окончательном виде подготовлено 03.10.2014г..