Дата принятия: 30 сентября 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2014 года город Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Жигулиной М.А.,
при секретаре Перейма Я.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Закрытого акционерного общества «Градсервис» к Агафоновой Е.А., Агафонову А.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
Закрытое акционерное общество «Градсервис» (далее по тексту – ЗАО «Градсервис») обратилось в суд с исковым заявлением к Агафоновой Е.А., Агафонову А.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.
В обоснование своих требований, указало, что с собственниками помещений <адрес> МУП «Управляющая компания г. Тулы» был заключен договор управления многоквартирным домом. Ответчик Агафонова Е.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с постановлением главы администрации г. Тулы № 4230 от 24 октября 2008 года МУП «Управляющая Компания г. Тулы» реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая Компания г. Тулы», которая является правопреемником МУП «Управляющая Компания г. Тулы», и обеспечивает техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, предоставление коммунальных и других услуг. С 1 февраля 2012 года ОАО «Управляющая компания г. Тулы» преобразовано в ЗАО «Управляющая компания г. Тулы».
В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» с 2 мая 2012 года реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер», ЗАО «Домоуправ», к которым в соответствии с разделительным балансом перешли все права и обязанности по договорам управления многоквартирными домами в порядке универсального правопреемства.
Права и обязанности ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» по договору управления многоквартирным домом, в котором занимают жилое помещение ответчики, перешли в соответствии с разделительным балансом к ЗАО «Градсервис».
Ответчики не производят оплату жилья, коммунальных и других услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, в результате чего образовалась задолженность перед ЗАО «Градсервис» в размере <данные изъяты>.
Несвоевременные платежи населения за пользование жилой площадью и предоставляемые им коммунальные услуги способствуют образованию задолженности ЗАО «Градсервис» перед другими организациями, что отрицательно сказывается на техническом содержании жилого фонда и может повлечь ограничения в поставке коммунальных услуг.
В связи с изложенным, истец просит суд взыскать с ответчиков в пользу ЗАО «Градсервис» солидарно задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги в сумме <данные изъяты>., а также понесенные по делу судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>., расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>.
Представитель истца ЗАО «Градсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В письменном ходатайстве не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в случае неявки ответчиков.
Ответчики Агафонов А.Е., Агафонова Е.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Возражений относительно иска не представили.
На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ дело рассмотрено в отсутствие извещенного ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит следующему.
При разрешении настоящего дела судом установлено, что Агафонова Е.А. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, Агафонов А.Е. – ее муж, несовершеннолетний Агафонов Е.А., <данные изъяты> – сын, являются членами ее семьи, что подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской № из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Из материалов дела следует, что задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги, по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.
В силу положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению гражданами платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные платежи установлены нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307.
В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, которые имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Размер платы за коммунальные услуги в соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Согласно договору управления многоквартирным домом № Центр от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией <адрес> является МУП «Управляющая Компания г. Тулы»,
В соответствии с постановлением главы администрации г. Тулы № 4230 от 24 октября 2008 года МУП Управляющая Компания г. Тулы» реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая Компания г. Тулы», которая является правопреемником МУП «Управляющая Компания г. Тулы», и обеспечивает техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, предоставление коммунальных и других услуг.
С 1 февраля 2012 года ОАО «Управляющая компания г. Тулы» преобразовано в ЗАО «Управляющая компания г. Тулы».
В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» с 2 мая 2012 года реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер», ЗАО «Домоуправ», к которым в соответствии с разделительным балансом перешли все права и обязанности по договорам управления многоквартирными домами в порядке универсального правопреемства.
Согласно ч. 5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.
При разделении юридического лица его права и обязанности переходят к вновь возникшим юридическим лицам в соответствии с разделительным балансом (ч. 3 ст. 58 ГК РФ).
Права и обязанности управляющей организации по договору управления многоквартирным домом, в котором занимает жилое помещение ответчик, перешло в соответствии с разделительным балансом к ЗАО «Градсервис».
Таким образом, у истца имеется право требования взыскания задолженности с ответчика за заявленный период.
Согласно представленному расчету, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед ЗАО «Градсервис» составляет <данные изъяты> коп., его правильность сомнений у суда не вызывает.
При таких обстоятельствах исковые требования ЗАО «Градсервис» о взыскании с ответчиков задолженности в солидарном порядке подлежат удовлетворению.
При разрешении требований истца о взыскании с ответчиков судебных расходов, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как усматривается по делу, истцом ЗАО «Градсервис» в счет оплаты услуг представителя по оказанию юридической помощи по ознакомлению с каждым комплектом документов, переданных заказчиком (истец по настоящему делу), подготовку и подачу каждого искового заявления, представление интересов заказчика в судах первой инстанции была внесена сумма в размере <данные изъяты>, в соответствии с условиями договора на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного ЗАО «Градсервис» (заказчиком) с ООО «Дело» (исполнитель), что подтверждается названным договором и актом выполненных работ по договору от ДД.ММ.ГГГГ года, имеющимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд находит возможным взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оказанию юридической помощи в указанном размере в равных долях, полагая, что данная сумма отвечает требованиям разумности, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. в равных долях, то есть по <данные изъяты>. с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать в пользу Закрытого акционерного общества «Градсервис» с Агафоновой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Агафонова А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., в равных долях судебные издержки по уплате государственной пошлины и оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>
Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:
