Дата принятия: 30 октября 2014г.
Дело № 2-8637/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 октября 2014 года г. Волгоград
Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе председательствующего судьи Попова А.И.,
при секретаре судебного заседания Лещевой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Славянка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, возмещении судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Представитель ОАО «Славянка» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав в обоснование своих доводов, что ответчик является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Ответчик в течение длительного периода времени не исполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 93453,68 рублей. Поскольку в добровольном порядке ответчик задолженность по оплате коммунальных услуг не погашает, то просит суд взыскать с ответчика денежные средства в указанном размере, а также, возместить расходы по оплате госпошлины в размере 3003,61 рублей.
В судебное заседание представитель истца - ОАО «Славянка» не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. В обоснование возражений указал, что он проходит службу по контракту в в/ч12760 с 1992 года по настоящее время. Указывает, что в 2003 году ему и его семье на состав семьи 3 человека было выделено общежитие, расположенное на территории в/ч (<адрес>). На указанную жилую площадь они вселились на основании распоряжения командира в/ч и зарегистрировались по месту жительства. Указывает, что после расторжения брака в 2005 году, его бывшая супруга и дочь выехали из помещения в общежитии, проживают по иному адресу. Бывшая супруга в <адрес>, а дочь зарегистрирована и проживает у бабушки по адресу <адрес>8. Указывает, что в 2011 году он выехал из общежития в частный дом, расположенный в р.<адрес>, где проживал до 2013 г., а в 2013 году ему была предоставлена 2-х комнатная квартира по <адрес>33 в <адрес> от МО РФ, где он проживает по настоящее время. Считает, что за период с 01.12. 2011 г. по май 2014 г. оплата за коммунальные услуги ему начислена необоснованно, в связи с чем, просит суд отказать истцу в удовлетворении исковых требований в полном объёме.
Выслушав доводы ответчика, показания свидетелей ФИО4, ФИО5, исследовав материалы гражданского дела, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО1 проходит службу по контракту в <адрес> года по настоящее время.
В 2003 году ФИО1 на семью в составе 3 человек была выделена <адрес> (общежитие) в <адрес>, на имя ФИО1 открыт лицевой счет №.
Жилые помещения по указанному адресу предоставлялись военнослужащим и членам их семей, как служебные жилые помещения на время прохождения службы в <адрес>.
Жилье выдавалось военнослужащим Федеральными государственными квартирно-эксплуатационными учреждениями по договору социального найма или ордеру.
В соответствии с приказом Министерства обороны РФ № от 17.12.2010г. произошла реорганизация Федеральных государственных квартирно-эксплуатационных учреждений, в силу которого все права и обязанности перешли к ФГУ «Северо-Кавказскому территориальному управлению имущественных отношений», вся документация передана вновь созданному управлению.
В августе 2010г. после заключения Договора №1-УЖФ от 02.08.2010г. по акту приема-передачи объект специализированного жилищного фонда был передан в управление филиала «Волгоградский» ОАО «Славянка», что подтверждается техническим соглашением к Договору №1-УЖФ от 02.08.2010г., где имеется перечень объектов специализированного жилищного фонда, передаваемого в управлении Управляющей компании, в том числе и общежитие по <адрес> (в/ч 12670, общежитие №1). Кроме того, в техническом соглашении имеется поквартирный список военнослужащих с указанием фамилий и количества, проживающих в соответствии с которым и открывались лицевые счета и производятся начисления по оплате коммунальных услуг (л.д. 20-24, 66-73).
В соответствии с п. 2.2 указанного договора управляющая компания оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков по адресам жилищного фонда, передаваемого в управление управляющей компании (приложение № к договору) и предоставляет коммунальные услуги, в том числе, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей.
С ДД.ММ.ГГГГ истец предоставляет на основании соответствующих договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями, следующие виды услуг: техническое содержание и эксплуатация жилья, теплоснабжение (отопление), горячее и холодное водоснабжение, электроэнергия (л.д.55-65).
Согласно ст. 154 ч1, ч.4 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 155 ч.1, ч.2, ч.6.2, ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Управляющая организация, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
Согласно ст. 155 ч. 3,4 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Согласно ст. 157 ч.1, 2 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурс снабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Судом установлено, что после предоставления военнослужащему ФИО1 квартиры в общежитии по <адрес>6 семья ФИО8 зарегистрировалась по месту жительства – №
Судом установлено, что после расторжения брака в 2005 году, его бывшая супруга ответчика ФИО1 и его дочь выехали из жилого помещения в общежитии, проживают по иным адресам. Бывшая супруга в <адрес>, а дочь зарегистрирована и проживает у бабушки по адресу <адрес>8 (л.д. 103-104).
Ранее, на основании Постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен земельный участок площадью 880 кв. м. (земли поселении), расположенный по адресу ; <адрес>, р.п,Городище, ул,Дачная, 22 в аренду на 49 (сорок девять) лет для индивидуального жилищного строительства (л.д. 132).
На выделенном земельном участке ФИО1 начал строительство индивидуального жилого дома, которое окончил в 2011 г.(л.д. 133-143).
В ноябре 2011 года ФИО1 выехал из общежития в принадлежащий ему индивидуальный жилой дом, расположенный в р.<адрес>, где проживал до июня 2013 г.
В 2013 году ФИО1 от МО РФ была предоставлена 2-х комнатная квартира общей площадью 53.1 кв.м. по <адрес>33 в <адрес> от МО РФ, на основании решения ФГКУ «Южное региональное Управление жилищного обеспечения МО РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 110).
ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ «Южное региональное Управление жилищного обеспечения МО РФ» заключило договор социального найма с ФИО1, что подтверждается копией Договора, представленного суду (л.д. 106-108).
ДД.ММ.ГГГГ 2-х комнатная квартира общей площадью 53.1 кв.м. по <адрес> передана ФИО1 по акту приема-передачи (л.д. 109).
10.06.2013г. ОАО «Славянка» являясь эксплуатирующей организацией <адрес>, составила Акт соответствия технического состояния <адрес> ФИО1 (л.д. 111).
Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО1 признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>33.
На основании вступившего в законную силу решения суда за ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>33 (л.д. 122).
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 суду пояснил, что состоит с ФИО1 в приятельских отношениях. Указывает, что осенью 2011 года ФИО1 переехал жить в частный дом, расположенный в р.<адрес> в <адрес>, который он построил на выделенном ему земельном участке. Потом, от МО РФ ФИО1 была выделена квартира в <адрес> Волгограда.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5, зарегистрированный и проживающий по адресу <адрес>123, суду пояснил, что с 1992 г. по июнь 2013 г. проходил службу в <адрес>. Вместе с ним служил ФИО1 Указывает, что им должно быть выделено жилье от МО РФ, как прослужившим более 20 лет, так как они не были обеспечены иным жильем. Знает, что ФИО1 до зимы 2011 года проживал в общежитии, где также и он проживал, расположеном на территории в/ч 12670 в <адрес>. После чего, осенью, в начале зимы, он выехал на постоянное место жительство в индивидуальный жилой дом, который построил в <адрес>, в котором проживал до июня 2013 года, когда им были выделены квартиры от МО РФ. Указывает, что после развода с женой в 2004г. ФИО1 проживал в общежитии один, так как бывшая жена с дочерью ФИО2 ушла и стала проживать по другому адресу. Знает, что дочь проживает у бабушки в <адрес>, там же и в школу ходит.
Согласно справки выданной директором МОУСОШ № ФИО6 ФИО2 обучается в 9 классе с ДД.ММ.ГГГГ., проживает по адресу <адрес> (л.д. 131).
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ. № выданной командиром войсковой части 12760 прапорщик ФИО1 за время прохождения службы с 1987 года по ДД.ММ.ГГГГ. жилой площадью, служебным и постоянным жильем по линии МО РФ не обеспечивался. (л.д. 105).
Оценив представленные суду доказательства, как в отдельности. Так и в их совокупности и взаимосвязи между собой, суд приходит к выводу о том, что в ходе рассмотрения дела в суде со стороны истца ОАО «Славянка» суду не представлено убедительных доказательств того, что в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по май 2014 г. ответчик ФИО1 являлся потребителем коммунальных услуг, поставляемых истцом. То обстоятельство, что до настоящего времени на имя ФИО1 открыт лицевой счет не подтверждает факт того, что ответчик производит потребление коммунальных услуг.
Иных доказательств того, что ответчик в <адрес> до мая 2014 г. проживал, суду не представлено.
На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Открытого Акционерного Общества «Славянка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93453,68 рублей, возмещении расходов по оплате госпошлины в размере 3003,61 рублей, - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Попов А.И.
