Дата принятия: 30 октября 2013г.
Дело №№
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 октября 2013 года г.Тында
Тындинский районный суд Амурской области в составе: председательствующего судьи Батова П.Е., с участием представителя истца Лазуко Ф.Ф., при секретаре судебного заседания Ильиной И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маринова <данные изъяты> к Афонину <данные изъяты>, Волкову <данные изъяты>, Управлению Федеральной миграционной службы России по Амурской области в лице Отделения управления федеральной миграционной службы России по Амурской области в г.Тында об устранении препятствий собственнику в пользовании и распоряжении жилым помещением и снятии лиц с регистрационного учета,
установил:
Маринов И.Г. обратился в суд с настоящим иском, мотивируя тем, что жилая <данные изъяты> квартира № № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная в <адрес> в <адрес> принадлежит ему и членам его семьи на праве совместной долевой собственности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на ее передачу и продажу в собственность, о чем ДД.ММ.ГГГГ была произведена регистрационная надпись права собственности в реестре за № №
ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в связи с имевшимися у ответчиков Афонина В.Н. и Волкова А.В. затруднениями связанными с трудоустройством из-за отсутствия регистрации и по их просьбе он зарегистрировал их в принадлежащей ему и членам моей семьи жилой квартире, что подтверждается справкой Администрации Дипкунского сельсовета.
Будучи зарегистрированными в занимаемом им и членами его семьи жилом помещении ответчики никогда в нем не проживали и не пользовались им, общего хозяйства со мной не вели, членами его семьи как собственника не являлись и никакого участия в содержании указанного жилого помещения не принимали. От добровольного снятия с регистрационного учета ответчики, место пребывания которых ему неизвестно, уклоняются.
В настоящее время он и члены его семьи занимаемое жилое помещение собрались продавать, а наличие регистрации ответчиков по настоящее время является существенным препятствием для реализации их права как собственников в пользовании, владении и распоряжении недвижимым имуществом. В целях устранения препятствий в пользовании и распоряжении принадлежащим ему и членам его семьи на праве совместной долевой собственности жилым помещением, просит обязать Управление федеральной миграционной службы по Амурской области в лице Отделения управления федеральной миграционной службы по Амурской области в г. Тында снять Афонина <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Волкова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилой <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ представитель истца Лазуко Ф.Ф. дополнил исковые требования, просил признать Афонина В.Н., Волкова А.В. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> в <адрес> и снять их с регистрационного учета.
В судебное заседание истец Маринов И.Г. не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, от него поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.
В судебное заседание ответчики Афонин В.Н., Волков А.В. не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом по последнему известному месту их регистрации, но конверт возвращен в суд с отметкой почты «истек срок хранения». Фактическое место жительства ответчиков неизвестно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений о
2
неизвестности места пребывания ответчика с последнего известного его места жительства.
Представитель Отделения Управления федеральной миграционной службы по Амурской области в г. Тында в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, от начальника Отделения УФМС по Амурской области в г.Тында ФИО7 поступило письменное заявление с просьбой гражданское дело рассмотреть без участия их представителя.
Судом определено о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц.
В судебном заседании представитель истца Лазуко Ф.Ф. настаивал на удовлетворении дополненных исковых требований, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства и дав им юридическую оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч.З ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с ч.2,4 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Согласно договору на передачу и продажу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10 приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно справки Администрации Дипкунского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. ответчики Афонин В.Н., Волков А.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>.
В силу положений части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что истец Маринов И.Г. не может в полной мере осуществлять свои права по владению и распоряжению жилым помещением, поскольку в принадлежащей ему квартире зарегистрированы ответчики Афонин В.Н., Волков А.В., которые фактически в квартире не проживают, создают истцу неправомерные препятствия в распоряжении принадлежащим ему на законных основаниях имуществе, истец вынужден нести дополнительные расходы, производя оплату коммунальных платежей за не проживающих лиц в квартире.
Ответчики Афонин В.Н., Волков А.В. членами семьи истца не являются, в спорной квартире не проживают, соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением не заключалось.
Ответчики Афонин В.Н., Волков А.В. сохраняя регистрацию по указанному адресу, нарушают права Маринова И.Г. как собственника жилого помещения.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Доводы истца о том, что факт регистрации ответчиков нарушает его права и законные интересы как собственника в распоряжении принадлежащим ему жилым помещением, суд находит обоснованными.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Эта обязанность введена, в том числе, и в целях исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Действующее законодательство предусматривает постановку на регистрационный учет по новому месту жительства только при условии снятия с регистрационного учета по прежнему месту регистрации. Тот факт, что гражданин, проживая в другом жилом помещении, не встал на регистрационный учет в течение 7 дней, и не снялся с регистрационного учета по прежнему
3 месту жительства, чем существенно нарушает права и охраняемые законом интересы других проживающих в спорном жилом помещении граждан, однозначно свидетельствует о злоупотреблении им правом.
В соответствии со ст. 6 данного Закона гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. В соответствии со ст. 7 названного Закона снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства, а также, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с Положением о Федеральной миграционной службе, утвержденным Указом Президента РФ от 19 июля 2004 г. N 928, регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации осуществляет ФМС России (ее территориальные органы).
На основании изложенного, учитывая, что суд пришел к выводу о признании Афонина В.Н., Волкова А.В. утратившими право пользования жилым помещением, их регистрация по указанному адресу препятствует надлежащему осуществлению истцом прав и обязанностей как собственника жилого помещения, требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу органом регистрационного учёта -Отделением Управления Федеральной миграционной службы России по Амурской области в г. Тынде обоснованны, исковые требования Маринова И.Г. подлежат удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь ст. 194-198ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Маринова <данные изъяты> к Афонину <данные изъяты>, Волкову <данные изъяты>, Управлению Федеральной миграционной службы России по Амурской области в лице Отделения управления федеральной миграционной службы России по Амурской области в г.Тында об устранении препятствий собственнику в пользовании и распоряжении жилым помещением и снятии лиц с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Афонина <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением -<адрес>
Признать Волкова <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением -квартирой <адрес> <адрес> в <адрес>.
Обязать Отделение Управления федеральной миграционной службы России по Амурской области в г. Тынде снять с регистрационного учета Афонина <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.
Обязать Отделение Управления федеральной миграционной службы России по Амурской области в г. Тынде снять с регистрационного учета Волкова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья s-~~~\ >/ П.Е.Батов
