Дата принятия: 30 октября 2013г.
Дело №№
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 октября 2013 года г.Тында
Тындинский районный суд Амурской области
в составе председательствующего судьи Батова П.Е.,
при секретаре Ильиной И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкина <данные изъяты>
<данные изъяты> к Засориной <данные изъяты>, третьим лицам Управлению Федеральной
миграционной службы России по Амурской области, Отделению Управлению Федеральной
миграционной службы России по Амурской области в г.Тында о признании утратившим права
пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Шишкин А.Е. обратился в суд с настоящим иском, мотивируя тем, что согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование г. Тынды передало ему в собственность <данные изъяты> квартиру, расположенную в <адрес>. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №.
Ответчица из квартиры выехала в неизвестном направлении в <данные изъяты> году, но до настоящего времени с регистрационного учета не снялась, место ее жительства ему неизвестно.В настоящее время по указанному адресу проживает он один. Производит оплату за коммунальные услуги и электроэнергию за ответчицу.
Факт регистрации ответчицы Засориной Е.Н. ущемляет его права на свободное распоряжение принадлежащим ему имуществом, он несет дополнительные расходы по оплате за коммунальные услуги, а также не может распорядиться жилым помещением, так как в ней прописан человек, который членом его семьи не является, в спорной квартире не проживает.Он полагает, что ответчица неправомерно не производит снятие с регистрационного учета, чем создает ему препятствия в реализации его права на владение и распоряжение собственностью. Засорина Е.Н. добровольно отказалась от пользования жилым помещением, выехав на постоянное место жительства в другое место. На основании изложенного просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> в <адрес>. Устранить ему препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, обязав Управление Федеральной миграционной службы России по Амурской области снять с регистрационного учета Засорину <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Шишкин А.Е. настаивал на удовлетворении исковых требований, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
В судебное заседание ответчик Засорина Е.Н. не явилась, о слушании дела была извещена надлежащим образом по последнему известному месту их регистрации, но конверт возвращен в суд с отметкой почты «истек срок хранения». Фактическое место жительства ответчика неизвестно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений о неизвестности места пребывания ответчика с последнего известного его места жительства.
Представители Управления федеральной миграционной Службы России по Амурской области, Отделения Управления федеральной миграционной службы по Амурской области в г. Тында, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, причин уважительности неявки в судебное заседание не представили.
2
Судом определено о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства и дав им юридическую оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч.З ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с ч.2,4 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № Шишкин А.Е. приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор был зарегистрирован в надлежащем порядке.
Право собственности истца Шишкина А.Е. на <адрес> в <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки ООО «СРИЦ» (о зарегистрированных) № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес>. 4 по <адрес> зарегистрирована ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ
В силу положений части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что истец Шишкин А.Е. не может в полной мере осуществлять свои права по владению и распоряжению жилым помещением, поскольку в принадлежащей ему квартире зарегистрирован ответчик Засорина Е.Н., которая фактически в квартире не проживает, создает истцу неправомерные препятствия в распоряжении принадлежащим ему на законных основаниях имуществе, истец вынужден нести дополнительные расходы, производя оплату коммунальных платежей за не проживающих лиц в квартире.
Ответчик Засорина Е.Н. членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось.
Ответчик Засорина Е.Н. сохраняя регистрацию по указанному адресу, нарушает права Шишкина А.Е. как собственника жилого помещения.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Доводы истца о том, что факт регистрации ответчика нарушает его права и законные интересы как собственника в распоряжении принадлежащим ему жилым помещением, суд находит обоснованными.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Эта обязанность введена, в том числе, и в целях исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Действующее законодательство предусматривает постановку на регистрационный учет по новому месту жительства только при условии снятия с регистрационного учета по прежнему месту регистрации. Тот факт, что гражданин, проживая в другом жилом помещении, не встал на регистрационный учет в течение 7 дней, и не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, чем существенно нарушает права и охраняемые законом интересы других проживающих в спорном жилом помещении граждан, однозначно свидетельствует о злоупотреблении им правом.
3
В соответствии со ст. 6 данного Закона гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. В соответствии со ст. 7 названного Закона снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства, а также, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с Положением о Федеральной миграционной службе, утвержденным Указом Президента РФ от 19 июля 2004 г. N 928, регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации осуществляет ФМС России (ее территориальные органы).
На основании изложенного, учитывая, что суд пришел к выводу о признании Засориной Е.Н., утратившей право пользования жилым помещением, её регистрация по указанному адресу препятствует надлежащему осуществлению истцом прав и обязанностей как собственника жилого помещения, требования истца о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу органом регистрационного учёта - Отделением Управления Федеральной миграционной службы России по Амурской области в г. Тынде обоснованны, исковые требования Шишкина А.Е. подлежат удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь ст. 194-198ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шишкина <данные изъяты> к Засориной <данные изъяты>, третьим лицам Управлению Федеральной миграционной службы России по Амурской области, Отделению Управлению Федеральной миграционной службы России по Амурской области в г.Тында о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Засорину <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением - <адрес>.
Обязать Отделение Управления федеральной миграционной службы России по Амурской области в г. Тынде снять с регистрационного учета Засорину <данные изъяты> по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья ( )_ ^-^ П.Е.Батов
