Дата принятия: 30 октября 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 октября 2013 г. с. Степное
Степновский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Товкань В.Т., при секретаре Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаджиевой Н.М. к администрации муниципального образования Ольгинского сельсовета Степновского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру
У С Т А Н О В И Л :
Гаджиева Н.М. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Ольгинского сельсовета Степновского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру, указывая, что ... между конкурсным управляющим СПК колхоза «Дальний» Рудомановым С.Н. и ей, был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - квартиры.
В соответствии с договором купли-продажи СПК колхоз «Дальний» передал, а она приобрела в собственность квартиру ....
Между СПК колхозом «Дальний» и ею было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи недвижимости, что отраженно в договоре купли-продажи.
Во исполнение своих обязательств она оплатила в кассу СПК колхоза «Дальний» ... рублей, после чего СПК колхоз «Дальний» передал ей объект недвижимости, указанный в договоре купли-продажи.
С ... она открыто, добросовестно владеет и пользуется приобретенным жилым помещением и несет бремя по содержанию и сохранности приобретенного недвижимого имущества.
Земельный участок, общей площадью ... кв.м., на котором расположена приобретенная ею квартира, расположенная по адресу:..., принадлежит ей на праве собственности.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
При обращении им в Степновский отдел Управления Федеральной регистрационной службы Ставропольского края для регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество было получено сообщение об отказе в государственной регистрации прав в связи с тем, что продавец не предоставил заявление на государственную регистрацию своего права собственности, продавцом не предоставлены правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на отчуждаемый объект, документы, предоставленные на государственную регистрацию прав, по форме и содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.
В настоящее время СПК колхоз «Дальний» определением Арбитражного суда Ставропольского края от ... ликвидирован. В связи с этим она не может зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи недвижимости от ... и воспользоваться правами собственника.
Просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью ... кв.м., инвентарный номер ..., расположенную по адресу:....
В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить иск.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Ольгинского сельсовета Степновского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела без его участия, иск признает.
Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ Договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В соответствии с договором купли-продажи от ..., заключенным между конкурсным управляющим СПК колхоза «Дальний» Степновского района Ставропольского края и Гаджиевой Н.М., истец приобрела в собственность жилое помещение – квартиру, ....
В судебном заседании установлено и не опровергается сторонами, что Гаджиева Н.М. получила от СПК колхоза «Дальний» в распоряжение и пользование объект недвижимости: жилое помещение – квартиру, ....
Со своей стороны Гаджиева Н.М. оплатила в кассу СПК колхоза «Дальний» Степновского района Ставропольского края сумму ... рублей за приобретение жилого помещения, что подтверждается квитанцией, имеющимися в материалах дела.
Таким образом, условия договора купли-продажи сторонами исполнены.
Впоследствии ГУП Ставропольского края «Краевая техническая инвентаризация» Степновским филиалом была произведена техническая инвентаризация объекта недвижимости: жилого помещения - квартиры ..., приобретенной Гаджиевой Н.М. у СПК колхоза «Дальний» по договору купли-продажи, составлена техническая документация. Однако, право собственности на данный объект не регистрировалось.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права ... от ..., земельный участок по адресу ..., на котором расположена спорная квартира, общей площадью ... кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находится на праве собственности Гаджиевой Н.М.
Согласно справки администрации Степновского муниципального района Ставропольского края ... от ..., квартира, расположенная по адресу:..., в реестре муниципальной собственности Степновского муниципального района не значится.
Согласно справки администрации муниципального образования Ольгинского сельсовета Степновского района Ставропольского края ... от ..., квартира, расположенная по адресу:..., не стоит на балансе в администрации муниципального образования.
Ответчик иск признает.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст. 39 ГПК РФ, 173 ГПК РФ, ст.194 –198 ГПК РФ, ч. 2 ст. 218 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Гаджиевой Н.М. к администрации муниципального образования Ольгинского сельсовета Степновского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать за Гаджиевой Н.М. право собственности на жилое помещение – квартиру, ....
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Степновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Степновский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
.
Председательствующий судья - Товкань В.Т.
