Дата принятия: 30 мая 2014г.
№ 2-258/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Гор. Ельня 30 мая 2014 года
Судья Ельнинского районного суда <адрес> Зуев Н.В., при секретаре Цыганковой В.Н., с участием истца Лука В.И., представителя ответчиков –адвоката Ельнинской коллегии адвокатов Цыганкова С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лука Валентины Ивановны к Яневич Анне Ивановне, Яневич Зарине Валерьевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Лука В.И. обратилась в суд с иском к Яневич Анне Ивановне, Яневич Зарине Валерьевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ она в личную собственность по договору купли - продажи приобрела у <данные изъяты> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>-а, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадь <данные изъяты> кв.м. Сама передача данного жилого дома в ее собственность оформлена актом приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Денежная сумма, оговоренная в договоре, внесена в кассу <данные изъяты>. Однако, в последующем, она лишена возможности зарегистрировать жилой дом в собственность в регистрационной палате ввиду отсутствия надлежащих документов: акта о постройке и вводе вышеуказанного жилого дома в эксплуатацию. В действительности же, указанный дом был построен <данные изъяты> и принадлежал ему на праве собственности. По данному адресу зарегистрированы, но не проживают: Яневич Анна Ивановна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ и ее дочь Яневич Зарина Валерьена ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ года. Место нахождения зарегистрированных лиц с 2003 года не известно. Просит суд признать Яневич А.И. и Яневич З.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> большак, <адрес>. Обязать Территориальный пункт в <адрес> отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании истец Лука В.И. исковые требования поддержала. Просила суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
Ответчики Яневич В.И. и Яневич З.В. извещены о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщили.
Представитель ответчиков - адвокат Цыганков С.А. в судебном заседании разрешение данного вопроса оставил на усмотрение суда.
Третье лицо – Ельнинское Райпо в судебное заседание не явилось, было извещено.
Выслушав истицу, адвоката Цыганкова С.А., допросив свидетелей ФИО9, ФИО10, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем… иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
Статьей 301 ГК РФ собственнику жилого помещения предоставлено право требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании из объяснений истицы усматривается, что она ДД.ММ.ГГГГ по договору купли – продажи приобрела в собственность жилой <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>. В указанном спорном жилом помещении, помимо нее, зарегистрированы также и ответчики – Яневич А.И. и Яневич З.В., которые с 2003 года в спорном доме не проживают, настоящее место нахождение ответчиков не известно. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги и не претендуют на проживание в спорном доме.
Кроме показаний истицы, данные факты нашли свое подтверждение в материалах дела и свидетельских показаниях.
Так, свидетель ФИО10 суду пояснила, что с 1996 года в спорном доме проживала мать истицы. Лука В.И. ухаживала за матерью, смотрела за домом. За все это время она (Шунина) ни разу не видела Яневич А.И. и Яневич З.В.
Аналогичные показания в суде дала и свидетель ФИО9
Данные сведения из показаний допрошенных в суде свидетелей являются правдивыми и каких-либо сомнений у суда не вызывают, поскольку объективно подтверждаются и согласуются с письменными документами по делу.
Оценивая все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт отказа ответчиков от своего права по использованию спорного жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.
Так, ответчики добровольно выехали из занимаемого помещения, не занимают его в течение длительного времени, мер по содержанию и ремонту жилого помещения не принимают, расходов по оплате коммунальных услуг не несут.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о недобровольном характере выезда ответчиков спорного жилого помещения, чинении со стороны Лука В.И. препятствий в проживании, попытке вселиться в спорное жилое помещение, либо о мерах несения бремени содержания спорного жилого дома, ни самими Яневич А.И., Яневич З.В., а также их представителем - адвокатом Цыганковым С.А. представлено не было.
Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением в судебном заседании не установлено.
Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, требования истицы о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лука Валентины Ивановны - удовлетворить.
Признать Яневич Анну Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Яневич Зарину Валерьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.
Обязать Территориальный пункт в <адрес> отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> снять Яневич Анну Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Яневич Зарину Валерьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение месяца через Ельнинский районный суд <адрес>.
Судья Н.В. Зуев
