Дата принятия: 30 мая 2014г.
ДЕЛО № 2-636/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 мая 2014 года г. Рославль
Рославльский городской суд Смоленской области в составе судьи Лакеенковой Е.В.,
при секретаре Марченковой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по жалобе Серединой Л.В. на отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Смоленской области в регистрации права собственности на выделенный ей решением Рославльского городского суда Смоленской области от 2 апреля 2013 года земельный участок,
установила:
Середина Л.В. обратилась с заявлением к Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области о признании незаконным отказа в государственной регистрации права и возложении обязанности зарегистрировать право собственности на выделенный ей земельный участок с кадастровым номером …, ссылаясь, что решением Рославльского городского суда Смоленской области от 02.04.2013 года произведен раздел супружеского имущества, в том числе земельного участка по адресу: /адрес/, ей выделен земельный участок площадью 1861 кв.м, под литером S-1 по линии раздела на плане, и бывшему мужу земельный участок такой же площадью под литером S-2. План раздела является неотъемлемой частью решения. Решение вступило в законную силу. На основании указанного решения она обратилась в Управление Росреестра по Смоленской области с заявлением о регистрации права собственности на выделенный ей земельный участок, предоставив кадастровый паспорт на земельный участок. Однако 14 апреля 2014 года ей было отказано, в связи с непредставлением документов, необходимых в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя. Поводом для принятия такого решения послужило отсутствие заявления её бывшего мужа Середина В.Д. Просила суд признать незаконным решение Управления Росреестра по Смоленской области от 14.04.2014 года об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: /адрес/, с кадастровым номером …. Обязать Управление Росреестра по Смоленской области зарегистрировать за ней право данный на земельный участок на основании решения Рославльского городского суда Смоленской области от 02.04.2014 года в течение семи дней.
В судебном заседании Середина Л.В. заявленные требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, дополнив, что с бывшем мужем у неё крайне неприязненные отношения и явиться вместе с ним в регистрирующий орган как предлагает регистратор ФИО1 они не могут, у них до сих пор с мужем споры. Поэтому она и была вынуждена обратиться в суд о разделе совместно нажитого имущества, с тем, чтобы отдельно от него закрепить за собой выделенное ей имущество и объекты недвижимости. У неё имеется кадастровый паспорт на выделенный ей земельный участок, он поставлен на кадастровый учет, и нет никаких оснований к отказу в регистрации. Просит её требования удовлетворить.
Представитель Управления Росреестра по Смоленской области иск не признал, указав, что для проведения государственной регистрации права на вновь образуемые земельные участки, необходимо одновременное обращение сособственников, между тем, второй собственник земельного участка, подлежащего разделу, за регистрацией права на вновь образуемый земельный участка не обратился.
3- е лицо – ФИО2 оставляет решение на усмотрение суда, пояснив, что у него нет денежных средств заниматься регистрацией выделенного ему земельного участка, и он не пойдет его регистрировать до тех пор, пока бывшая жена не отдаст ему документы на газовое оборудование и не отдаст инструменты, что закрыла у себя в гараже.
Суд, заслушав стороны, 3-е лицо, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки (ч. 6 ст. 11 ЗК РФ).
Решением Рославльского городского суда Смоленской области от 02.04.2013 года, вступившим в законную силу, между бывшими супругами разделен земельный участок с кадастровым номером … по адресу: /адрес/. Серединой Л.В. выделен в собственность земельный участок под литером S-1 площадью 1861 кв.м, её бывшему супругу ФИО2 - земельный участок под литером S-2 такой же площадью. Имеется план раздела земельного участка, который является неотъемлемой частью решения суда. То есть, произведен реальный раздел одного земельного участка, титульным владельцем которого являлся ФИО2.
Выделенные земельные участки поставлены на кадастровый учет, присвоены отдельные кадастровые номера. Доводы ответчика в суде о том, что имеется актуальная запись о праве собственности ФИО2 на единый земельный участок, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку не это послужило основанием к отказу Серединой Л.В. в регистрации выделенного ей земельного участка, тем более имеется вступившее в законную силу решение суда от 02 апреля 2013 года, в силу которого вносятся соответствующие изменения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае неясности данного решения регистрирующий орган в силу ст. 202 ГПК РФ имел право обратится в суд за его разъяснением, что им сделано не было.
На основании сообщения от 14.04.2014 года Серединой Л.В. было отказано в государственной регистрации права на земельный участок со ссылкой, что государственная регистрация права собственности на вновь образованные объекты недвижимости возможна только при одновременной регистрации права собственности на основании поданных заявлений всеми сособственниками.
В соответствии с п. 1 ст. 20 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации прав может быть отказано, в том числе, в случае, если не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.
На основании п. 3 ст. 22.2 данного закона основанием для государственной регистрации прав собственности и иных вещных прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, является, в том числе документ, на основании которого в соответствии с настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами осуществляется образование земельных участков.
Согласно п. 4 ст. 22.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков. Как установлено в суде право собственности на вновь образованный земельный участок возникло у истицы на основании судебного акта, вступившего в законную силу.
Положения данной статьи, на которую ссылается регистрирующий орган в своем письменном отказе в сложившейся ситуации не применимы, поскольку основанием для регистрации права собственности на земельный участок у заявителя Серединой Л.В. является вступившее в законную силу решение суда.
Пунктом 1 ст. 28 вышеуказанного закона установлено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 ст. 20 настоящего Федерального закона. Указанных оснований судом не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать незаконным решение Управления Росреестра по Смоленской области от 14.04.2014 об отказе Серединой Л.В. в государственной регистрации права собственности на земельный участок.
Обязать Управление Росреестра по Смоленской области зарегистрировать за Серединой Л.В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: /адрес/, с кадастровым номером … общей площадью 1861 кв.м. на основании решения Рославльского городского суда Смоленской области от 02 апреля 2013 года в течение семи дней со дня вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд.
Судья:
