Дата принятия: 30 мая 2014г.
2-791 *
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Кинельский районный суд <адрес> в составе:
судьи Трибунской Л.М.
при секретаре Ионовой Е.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 791\2014 по иску № 2-791/14 по иску Набоян М.А. к ФГУП Учебно-опытное хозяйство Самарской государственной сельскохозяйственной академии», Территориальному агентству по управлению государственным имуществом в Самарской области, Министерству сельского хозяйства РФ о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
установил:
истец Набоян М.А. обратился в суд с требованием к ФГУП Учебно-опытное хозяйство Самарской государственной сельскохозяйственной академии» о признании права собственности на комплекс крупного рогатого скота (КРС) расположенный по адресу <адрес>, включающий: коровник на 200 голов площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, телятник площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, склад площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, автовесовую площадью <данные изъяты> кв.м. инвентарный номер № литера №.
определением суда в связи с ликвидацией ФГУП Учебно-опытное хозяйство Самарской государственной сельскохозяйственной академии» к участию в деле привлечены соответчики Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области и Министерство сельского хозяйства РФ.
В судебное заседание истец не прибыл.
Представитель истца по доверенности Брагина Е.А. исковые требования поддержала, пояснив суду, что Решением арбитражного суда Самарской области от 21.07.05г. ФГУП "Учебно-опытное хозяйство Самарской государственной сельскохозяйственной академии" признано несостоятельным (банкротом) и в отношении должника открыто конкурсное производство. В целях погашения кредиторской задолженности ответчик выставил на продажу объекты недвижимого имущества путем публичного предложения, о чем было опубликовано сообщение в газете «Коммерсант» от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ год. ДД.ММ.ГГГГ Набоян обратился с заявкой о приобретении выставленного на продажу комплекса КРС. Конкурсный управляющий ФИО5 заявку принял. ДД.ММ.ГГГГ был подписан договор купли-продажи КРС. Набоян произвел оплату имущества путем внесения денежных средств в кассу ФГУП. Регистрацию договора произвести было нельзя, т.к. ФГУП в установленном порядке не зарегистрировало свое право на реализуемые объекты. Право хозяйственного ведения ФГУП Учебно-опытное хозяйство Самарской государственной сельскохозяйственной академии» на КРС устанавливало в судебном порядке, поскольку не сохранились надлежащие документы. ДД.ММ.ГГГГ Арбитражный суд Самарской области вынес решение, которым признал право хозяйственного ведения ФГУП Учебно-опытное хозяйство Самарской государственной сельскохозяйственной академии» на комплекс КРС 27 января 2014 года решение вступило в законную силу. Но 31.01.2014 г определением арбитражного суда было завершено конкурсное производство в отношении ФГУП Учебно-опытное хозяйство Самарской государственной сельскохозяйственной академии» и Набоян М.А. не успел зарегистрировать договор в Управлении Росреестра в связи с ликвидацией продавца.
Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области в судебное заседание не прибыл, предоставив отзыв, в котором исковые требования не признал, указав, что стороны договора не были управомочены на совершение сделки по купле продажи спорного имущества, поскольку ФГУП Учебно-опытное хозяйство Самарской государственной сельскохозяйственной академии» в лице конкурсного управляющего ФИО5 на момент заключения договора ДД.ММ.ГГГГ не имели полномочий по распоряжению имуществом банкрота. Право хозяйственного ведения ФГУП Учебно-опытное хозяйство Самарской государственной сельскохозяйственной академии» было признано в судебном порядке решением Арбитражного суда Самарской области от 26.09.2013 года, которое вступило в законную силу только 27.01.2014 г.
Представитель Министерства сельского хозяйства РФ в судебное заседание не прибыл, предоставив письменный отзыв, в котором указал, что Министерство не может быть надлежащим ответчиком по заявленным требованиям и просил в удовлетворении требований отказать.
Заслушав пояснения, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ).
Статьей 550 ГК РФ установлено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 ГК РФ).
Согласно же требованиям ст. 551 ГК РФ переход права на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Определением арбитражного суда Самарской области от 28.03.2005 г на основании заявления должника ФГУП Учебно-опытное хозяйство Самарской государственной сельскохозяйственной академии» была введена процедура наблюдения. Решением арбитражного суда Самарской области от 21.07.2005 г ФГУП Учебно-опытное хозяйство Самарской государственной сельскохозяйственной академии» признано несостоятельным ( банкротом).
ДД.ММ.ГГГГ собранием кредиторов ФГУП Учебно-опытное хозяйство Самарской государственной сельскохозяйственной академии» было утверждено предложение по положению о продаже имущества ФГУП Учебно-опытное хозяйство Самарской государственной сельскохозяйственной академии» постпредством публичного предложения (л.д. 22-23).
10.10.2009 г в газете «Коммерсантъ» было опубликовано объявление конкурсного управляющего ФГУП Учебно-опытное хозяйство Самарской государственной сельскохозяйственной академии» о продаже объектов недвижимого имущества. Согласно сведений, опубликованных в газете «Коммерсантъ» № 189 от 10.10.2009 г в разделе « сведения о банкротстве» ( стр. 29), конкурсный управляющий ФГУП «Учебно-опытное хозяйство Самарской государственной сельскохозяйственной академии» сообщил о продаже имущества ФГУП «Учебно-опытное хозяйство Самарской государственной сельскохозяйственной академии» посредством публичного предложения, в т.ч. под пунктом 10 значится комплекс КРС.
Суду не предоставлено доказательств того, что после опубликования данного объявления кто-либо из заинтересованных лиц, в т.ч. Управление Росимущества в Самарской области, заявил свои права в отношении реализуемого в ходе конкурсного производства имущества ФГУП Учебно-опытное хозяйство Самарской государственной сельскохозяйственной академии» и обжаловал решение о включении спорного имущества в конкурсную массу.
ДД.ММ.ГГГГ в журнале учета входящей документации (заявок) на приобретение имущества ФГУП Учебно-опытное хозяйство Самарской государственной сельскохозяйственной академии» путем публичного предложения согласно публикации в газете «Коммерсантъ» от ДД.ММ.ГГГГ за № зарегистрирована заявка Набоян М.А. в т.ч. на комплекс КРС (л.д. 7-8).ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП Учебно-опытное хозяйство Самарской государственной сельскохозяйственной академии» и Набоян М.А. заключен договор купли-продажи, согласно которого продавец продает, а покупатель покупает объекты недвижимого имущества комплекс КРС, расположенный по адресу <адрес>, включающий в себя коровник на 200 голов инвентарный № литера №., коровник на 200 годов инвентарный №, лит. №, телятник площадью <данные изъяты> кв.м., склад площадью <данные изъяты> кв.м., автовесовую площадью <данные изъяты> кв.м. инвентарный номер №, литера № (л.д.9-10).
Судом установлено, что Решением Арбитражного суда Самарской области от 26.09.2013 г удовлетворены требования ФГУП Учебно-опытное хозяйство Самарской государственной сельскохозяйственной академии» о признании права хозяйственного ведения на коровник площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу <адрес>, инв.№ литера А, комплекс крупного рогатого скота (КРС) расположенный по адресу <адрес> включающий в себя коровник на 200 голов площадью <данные изъяты> кв.м. инв№, литера №, коровник на 200 голов площадью <данные изъяты> кв.м. инвен№, литра №, телятник площадью <данные изъяты> кв.м. инвен. № отсутствует литера № склад площадью <данные изъяты> кв.м. инв.№ литера З, автовесовая площадью <данные изъяты> кв.м. инв.№ литера №. В решении суда указано, что на момент создания ФГУП «Учебно-опытное хозяйство Самарской государственной сельскохозяйственной академии» и закрепления за истцом на праве хозяйственного ведения спорных объектов недвижимости действовало Положение «Об учете федерального имущества и ведении реестра федерального имущества», утвержденное Постановлением Правительства РФ от 03.07.1998. № 696 «Об организации учета федерального имущества и ведения реестра федерального имущества». Согласно п.3 Положения объектом учета реестра федерального имущества является, в том числе, федеральное имущество, закрепленное на праве хозяйственного ведения за государственным унитарным предприятием или на праве оперативного управления за федеральным казенным предприятием или государственным учреждением, либо находящееся в федеральной собственности предприятие в целом как имущественный комплекс. Согласно п. 12 Положения объекту учета, прошедшему процедуру учета, присваивается реестровый номер, а заявителю направляется свидетельство о внесении в реестр федерального имущества не позднее пяти дней с даты его присвоения. Таким образом, выдача истцу свидетельства о внесении в реестр федерального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ Департаментом управления государственным имуществом Администрации Самарской области, являющимся на момент выдачи вышеуказанного свидетельства органом по управлению государственным имуществом субъекта Российской Федерации, в соответствии с Положением об учете федерального имущества и ведении реестра федерального имущества, подтверждает закрепление за истцом спорных объектов недвижимости на праве хозяйственного ведения, а также их принадлежность к федеральному имуществу. Арбитражный суд критично относится к изложенным в отзыве на исковое заявление доводам ответчика об отсутствии документов, подтверждающих закрепление спорного имущества на праве хозяйственного ведения, а также к содержащемуся в письме ответчика № от ДД.ММ.ГГГГ утверждению о том, что вышеуказанное свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ утратило свило в связи с вступлением в силу Положения об учете федерального имущества, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2007 № 477. Вступление в силу нового Положения об учете федерального имущества, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2007 № 477 не может являться основанием для прекращения у истца права хозяйственного ведения. Ответчик не представил доказательств того, что обстоятельства, являющиеся основанием для выдачи истцу свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ по прежнему порядку учета, отпали либо данное свидетельство было выдано в нарушение действующего в тот момент законодательства, поэтому у суда отсутствуют основания считать данное свидетельство утратившим силу.
Таким образом, арбитражный суд своим решением установил, что право хозяйственного ведения на спорный объект у ФГУП «Учебно-опытное хозяйство Самарской государственной сельскохозяйственной академии» возникло на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу части 2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
На основании изложенного, суд признает несостоятельными доводы, изложенные в отзыве представителя управления Росимущества в <адрес>, о том, что конкурсный управляющий ФГУП «Учебно-опытное хозяйство Самарской государственной сельскохозяйственной академии» не обладал полномочиями по распоряжению спорным имуществом.
Согласно квитанции к приходному ордера от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46) от Набоян М.А. принято на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> руб.
Факт поступления денежных средств по догвоору от ДД.ММ.ГГГГ в кассу ФГУП «Учебно-опытное хозяйство Самарской государственной сельскохозяйственной академии» в судебном заседании подтвердил свидетель ФИО5, который пояснил суду, что в ДД.ММ.ГГГГ году он был конкурсным управляющим ФГУП «Учебно-опытное хозяйство Самарской государственной сельскохозяйственной академии». Комплекс КРС был внесен в конкурсную массу ФГУП «Учебно-опытное хозяйство Самарской государственной сельскохозяйственной академии», решение было утверждено собранием кредиторов и арбитражным судом. В связи с тем, что у предприятия- банкрота отсутствовали денежные средства для оформления документов на объекты недвижимого имущества, договоры купли-продажи имущества заключались при отсутствии у ФГУП «Учебно-опытное хозяйство Самарской государственной сельскохозяйственной академии» документов, подтверждающих государственную регистрацию права. На полученные от сделок средства оформлялись паспорта объектов недвижимого имущества, после чего ФГУП «Учебно-опытное хозяйство Самарской государственной сельскохозяйственной академии» обращалось в арбитражный суд за подтверждением права хозяйственного ведения. В связи с принятием решения о завершении процедуры банкротства ФГУП «Учебно-опытное хозяйство Самарской государственной сельскохозяйственной академии» не успело на основании решения суда зарегистрировать в Росреестре право хозяйственного ведения на комплекс КРС и подать документы на регистрацию договора купли-продажи, заключенного с Набоян.
Судом установлено, что все существенные условия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сторонами исполнены. Истец во внесудебном порядке защитить право собственности на спорный объект не может, поскольку продавец по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Учебно-опытное хозяйство Самарской государственной сельскохозяйственной академии» исключен из ЕГРЮЛ в связи с ликвидацией без правопреемства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право собственности Набоян М.А. комплекс крупного рогатого скота (КРС) по адресу <адрес>, включающий : коровник на 200 голов площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, телятник площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, склад площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, автовесовую площадью <данные изъяты> кв.м. инвентарный номер № литера №.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Судья - подпись Л.М. Трибунская
*
<данные изъяты>
