Дата принятия: 30 мая 2014г.
!Дело №2-2395/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 мая 2014 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
в лице судьи Мурашко М.С.,
при секретаре Линник Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Данилова Н.П. о признании отказов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в государственной регистрации незаконным и понуждении к проведению регистрации,
У С Т А Н О В И Л
Данилов Н.П. обратился в суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (далее – Управление Росреестра по Смоленской области) о признании незаконным отказов в регистрации права собственности на жилое помещение – комнату общей и жилой площадью 14.2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (от ДД.ММ.ГГГГ №), и перехода права собственности на указанное жилое помещение (отказ от ДД.ММ.ГГГГ №), а также понуждении к проведению такой регистрации (л.д.2).
В обоснование заявленного требования указано на то, что Данилову Н.П. на праве собственности на основании решения <данные изъяты> районного суда города Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение – комната общей и жилой площадью 14.2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Заявитель через своего представителя 14.11.2013 года обратился в Управление Росреестра по Смоленской области за регистрацией права собственности на данную комнату и перехода права собственности на основании договора купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в регистрации права собственности на комнату, а 14.04.2014 года – в регистрации сделки купли-продажи.
Данилов Н.П. отказ в регистрации считает незаконным и необоснованным, поскольку у него имеется правоустанавливающий документ, подтверждающий его право собственности на жилое помещение.
Данилов Н.П. в суд не явился.
В судебном заседании представитель Данилова Н.П. по доверенности Кирпичев Д.В. поддержал заявленные требования.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области Ефремова Н.В. пояснила, что заявителю отказано в регистрации права собственности на жилое помещение и переход права поскольку право собственности на дом зарегистрировано за муниципальным образованием.
Пояснения участников процесса, исследованные материалы дела свидетельствуют об обоснованности предъявленного заявления.
Судом установлено, что на основании решения <данные изъяты> районного суда города Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, за Даниловым Н.П. признано право собственности на жилое помещение - комнату общей и жилой площадью 14.2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Данилов Н.П. 14.11.2013 года обратился в Управление Росреестра по Смоленской области за регистрацией права собственности на данную комнату и перехода права собственности на основании договора купли-продажи, что следует из пояснений сторон.
14.02.2014 года Управление Росреестра по Смоленской области отказало заявителю в регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение, сославшись на положения абз.11 п.1 ст.20 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными), по причине наличия в ЕГРП зарегистрированного права муниципальной собственности города Смоленска на здание общежития общей площадью 6324,1 кв.м., в составе которого имеются сведения на комнату № площадью 14.2 кв.м. (л.д.4).
Указанный отказ получен представителем Данилова Н.П., как следует из копии почтового конверта – 24.02.2014 года (л.д.5).
14.04.2014 года Данилову Н.П. также отказано в государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение на основании абз.10 п.1 ст.20 №122-ФЗ, в связи с непредставлением документов, необходимых в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для государственной регистрации прав (л.д.6).
В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
В соответствии с п.2 ст.16, п.1 ст.18 Закона к заявлению о регистрации прав на недвижимое имущество должны быть приложены документы необходимые для регистрации.
Как следует из расписки Управления Росреестра по Смоленской области о получении документов на государственную регистрацию, в перечне данных документов имеется решение суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Согласно ст. 17 Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.
В силу п. 17 Правил ведения ЕГРП, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 при прекращении права погашается соответствующая запись ЕГРП. Данные Правила предусматривают процедуру погашения регистрационных записей, в том числе и при переходе права собственности к новому правообладателю или без такого перехода (пп. 62 - 65).
Согласно ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Таким образом, вынесенное ДД.ММ.ГГГГ решение суда по делу по иску Данилова Н.П. к <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение, вступившее в законную силу, подлежит безусловному исполнению и является самостоятельным основанием, как для государственной регистрации права на указанное имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи в отношении этого имущества.
Имеющаяся в ЕГРП запись о государственной регистрации права собственности Администрации города Смоленска на весь жилой дом, не является препятствием для регистрации права собственности на конкретную квартиру в этом жилом доме.
Аналогичная позиция закреплена и в Обзоре ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА И СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЗА ТРЕТИЙ КВАРТАЛ 2009 ГОДА.
При изложенных обстоятельствах, отказ Управления Росреестра по Смоленской области в государственной регистрации права собственности Данилова Н.П. на жилую комнату и перехода права собственности на данное жилое помещение, нарушает права заявителя, установленные вынесенным решением суда, вступившим в законную силу, и данные действия Управления следует признать неправомерными.
Поскольку других оснований для отказа в регистрации не имелось, Управление Росреестра по Смоленской области обязано произвести регистрацию.
В силу ст.98 ГПК РФ с Управления Росреестра по Смоленской области в пользу заявителя подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать неправомерным отказы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в регистрации права собственности Данилова Н.П. на жилое помещение – комнату общей и жилой площадью 14.2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (отказ от ДД.ММ.ГГГГ №), и перехода права собственности на указанное жилое помещение (отказ от ДД.ММ.ГГГГ №).
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать право собственности Данилова Н.П. на жилое помещение – комнату общей и жилой площадью 14.2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, и переход права собственности на указанное жилое помещение по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.
Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в пользу Данилова Н.П. возмещение расходов по оплате госпошлины <данные изъяты>) рублей.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда черезЗаднепровский районный суд в течение месяца.
Судья:
