Дата принятия: 30 мая 2014г.
Дело № 2-683/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 мая 2014 года г. Комсомольск-на-Амуре
Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи - Богатыревой Н.Ю.,
при секретаре судебного заседания - Федоровой Ю.А.,
с участием: истца - Масюкевич Н.А.,
третьих лиц - Моргуна П.В. и Троцкого А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Масюкевич Н.А. к Краевому государственному казенному учреждению «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Масюкевич Н.А. обратилась в Комсомольский районный суд Хабаровского края с иском к КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, указывая, что она была зарегистрирована по месту жительства с 23 декабря 2003 года по адресу <адрес>. Ответчик отказывается заключить с ней договор социального найма жилого помещения, рекомендовав обратиться с иском в суд. Просит обязать ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес>.
В судебном заседании истец Масюкевич Н.А. просила удовлетворить заявленные требования и пояснила, что она работала в ГУСП «Комсомольское» с 2000 года. В 2003 года она была зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении - в <адрес> в <адрес>, которая состоит из двух комнат. Фактически она вселилась в комнату с разрешения ГУСП «Комсомольское» в 2000 году. С Моргун П.В. и Троцким АИ. в родственных отношениях не состоит. С 2005 года она переехала жить в <адрес> где и проживает по настоящее время в общежитии. Во время наводнения жилое помещение было затоплено и для получения меры социальной поддержки ей необходимо наличие договора социального найма с собственником жилого помещения. Однако ответчик отказал в заключении договора, поскольку у нее отсутствуют доказательства возникновения права пользования жилым помещением. Меры социальной поддержки в связи с чрезвычайной ситуацией в размере <данные изъяты> она не получала, так как на момент ЧС не проживала в указанном жилом помещении.
Третье лицо Троцкий А.И. пояснил, что в спорном жилом помещении он проживает фактически с 2006 года. В 2009 году он был зарегистрирован по указанному адресу по месту жительства. Спорная квартира является коммунальной - в комнате № проживает ФИО6 <данные изъяты>, а комнате № проживает он. Вместе с ФИО6 он оплачивает услуги электроэнергии. В связи с чрезвычайной ситуацией он получил компенсацию в размере <данные изъяты>, так как проживал на момент затопления в спорной комнате.
Третье лицо Моргун П.В. пояснил, что он <данные изъяты> проживал в комнате № <адрес> в <адрес> до 2000 года. После <данные изъяты> он переехал жить в <адрес>, где проживает до настоящего времени. ФИО6 с сыном вселилась в комнату № при нем.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника судебного разбирательства.
Согласно отзыву ответчик исковые требования не признал и просил отказать в их удовлетворении по следующим основаниям. Распоряжением министерства имущественных отношений<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № краевое имущество, закрепленное на праве хозяйственного ведения за КГУСП «Комсомольское» в связи с ликвидацией последнего было передано в оперативное управление КГКУ «Государственный жилищный фонд<адрес>», в том числе и <адрес> в <адрес>. Жилищным законодательством установлен порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма. Договор социального найма заключается на основании ордера, который являлся единственным основанием для вселения в жилое помещение. Истец ордер на занимаемое жилое помещение не представил, в связи с чем отсутствуют основания для заключения договора социального найма занимаемого жилого помещения. Отметка о регистрации по месту жительства не является основанием для заключения договора социального найма жилого помещения.
Выслушав пояснения истца, третьих лиц, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Исходя из положений ст. 63, 64 Жилищного Кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
Распоряжением Министерства имущественных отношений Хабаровского края №1458 от 14 октября 2010 года «Об исключении из Реестра краевого государственного имущества КГУСП «Комсомольское»» в связи с исключением из Реестра краевого государственного имущества КГУСП «Комсомольское» имущество, согласно приложению к распоряжению, закрепленное за КГУСП «Комсомольское» на праве хозяйственного ведения, закреплено за краевым государственным учреждением «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» на праве оперативного управления.
В перечне объектов жилищного фонда Приложения к распоряжению министерства имущественных отношений Хабаровского края от 14 октября 2010 года №1458, в пункте № указано жилое помещение по адресу <адрес> жилой дом <данные изъяты>.
В соответствии с Федеральным законом от 08 мая 2010 года №83-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учреждений», а также на основании постановления Правительства Хабаровского края от 20 декабря 2010 года №355-пр «О создании краевых государственных казенных учреждений, подведомственных министерству жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края» тип Краевого государственного учреждения «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» изменен в Краевое государственное казенное учреждение «Государственный жилищный фонд Хабаровского края». В учредительные документы были внесены соответствующие изменения.
Согласно поквартирной карточке Масюкевич Н.А. является нанимателем комнаты № <адрес> в <адрес> с 23 декабря 2003 года. Также в указанном жилом помещении зарегистрированы Троцкий А.И. с 16 февраля 2009 года и Маргун П.В. - с 10 августа 1998 года.
Из трудовой книжки следует, что Масюкевич Н.А. работала в ГУСП «Комсомольское» с 5 июня 2003 года по 4 апреля 2005 года.
Согласно сообщению КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» жилое помещение - <адрес> двухквартирном жилом доме по <адрес> в <адрес> распоряжением Правительства Хабаровского края № 123-пр от 3 марта 2014 года признано аварийным и подлежащим сносу.
Из справки начальника архивного отдела администрации Комсомольского района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что документы, послужившие основанием для вселения Масюкевич Н.А в спорное жилое помещение на хранение в архивный отдел не поступали.
Заявлением Масюкевич Н.А. от 12 сентября 2011 года и актом № от 25 мая 2014 года, составленным РЭУ № 7 филиала «Комсомольский» ОАО «Славянка» подтверждается, что Масюкевич Н.А. проживает в общежитии в комнате № по <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании свидетель ФИО8 пояснил, что знаком с Троцким А.И. с 2000 года. Троцкий А.И с 2008 года постоянно проживает в комнате в двухкомнатной <адрес>. Масюкевич Н.А. проживала в указанной комнате до вселения Троцкого А.И. около года. В настоящее время в спорной комнате она не проживает.
Свидетель ФИО9 пояснил, что он проживает в <адрес>. С 2008 года Троцкий А.И. постоянно проживает в комнате в <адрес> указанного дома. На момент наводнения он также проживает в спорной комнате. С Масюкевич Н.А. он не знаком.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Масюкевич Н.А. фактически в комнате № <адрес> в <адрес> не проживает с 2005 года, добровольно выехала из жилого помещения, обязанности нанимателя не исполняет, проживает в ином жилом помещении.
Регистрации по месту жительства не порождает право пользования жилым помещение и не может служить основанием для заключения договора социального найма жилого помещения.
Документы, подтверждающие законность вселения в 2000 году в комнату истцом не представлены.
При таких обстоятельствах, исковые требования Масюкевич Н.А. к КГКУ Государственный жилищный фонд Хабаровского края» о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований Масюкевич Н.А. к Краевому государственному казенному учреждению «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 6 июня 2014 года.
Председательствующий Н.Ю.Богатырева
Вступило в законную силу 10.09.2014.
Определением Хабаровского краевого суда от 10.09.2014 решение оставлено без изменения
