Дата принятия: 30 мая 2014г.
...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«30» мая 2014 года город Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Авдеенко Ю.О.,
при секретаре судебного заседания Анискиной Е.Е.,
с участием: представителя истца Петиной Ю.А., ответчика Степанова Д.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по иску открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства» к Степанову Д.Ю. и Степановой Ю.Н. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
ОАО «Управление жилищного хозяйства» обратилось в суд с иском к Степанову Д.Ю. и Степановой Ю.Н. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ...
В обоснование заявленных требований, уточнённых в ходе судебного разбирательства, истец ссылается на следующие обстоятельства.
Ответчики проживают в <адрес>, управление которым осуществляет ОАО «Управление жилищного хозяйства». Однако плата за жилое помещение и коммунальные услуги длительное время не вносится. В связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере ..., которая ответчиками не погашена.
Заочным решением Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ОАО «УЖХ» о взыскании со Степанова Д.Ю. и Степановой Ю.Н. задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворены.
Определением того же суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение суда отменено, производство по делу возобновлено.
Представитель истца Петина Ю.А., действующая на основании доверенности в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.
Ответчик Степанов Д.Ю. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, наличие и размер задолженности не оспаривал.
Ответчик Степанова Ю.Н. в судебном заседании участия не принимала, о месте и времени рассмотрении дела извещена надлежаще, сведений уважительности причин своей неявки не представила и не просила о рассмотрении дела в своё отсутствие. Участвуя в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, ответчик с исковыми требованиями не согласилась, указывая на то, что в период с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ она в указанной квартире не проживала ввиду конфликтных отношений с ..., осуществляла найм жилого помещения. Также заявила о пропуске истцом срока исковой давности. При этом наличие и размер задолженности не оспаривала.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно части 1 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).
Из материалов дела следует, что управление <адрес> осуществляет открытое акционерное общество «Управление жилищного хозяйства», которое содержит жилой фонд, оказывает коммунальные услуги жильцам, как самостоятельно, так и путём заключения соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями.
<адрес>, принадлежит на праве собственности Степанову Д.Ю. (л.д. №).
В указанной квартире Степанов Д.Ю., Степанова Ю.Н., а также ... ФИО7 и ФИО8, зарегистрированы как по месту жительства, что подтверждается справкой о регистрации (л.д. ...).
На имя Степанова Д.Ю. открыт лицевой счёт и в период до ДД.ММ.ГГГГ производилось начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. №).
Заочным решением Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, с ответчиков солидарно в пользу ОАО «УЖХ» взыскана задолженность по оплате квартирной платы и коммунальных услуг в сумме ..., образовавшуюся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно истории начислений и платежей ответчики ДД.ММ.ГГГГ производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги несвоевременно и не в полном объёме (л.д. №). За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислена в размере ....
С учётом того, что в указанный период ответчиками производилась частичная оплата, общий размер которой составил ... задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила ...
Ответчиками наличие и размер задолженности перед управляющей компанией в судебном заседании не оспаривалось. Доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не представлено.
Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчиком Степановой Ю.Н. заявлено о пропуске срока исковой давности.
Согласно статье 195 Гражданского кодекса РФ судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности.
Согласно положениям ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Срок исковой давности по рассматриваемым исковым требованиям составляет три года.
Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12 ноября 2001 года и Постановления Пленума ВАС РФ от 15 ноября 2011 года N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Разрешая заявление ответчика Степановой Ю.Н. о пропуске истцом срока исковой давности, суд установил, что ОАО «УЖХ» обратилось в суд ДД.ММ.ГГГГ, при этом с учётом уточнения исковых требований истец просит взыскать с ответчиков задолженность фактически за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе рассмотрения дела истец не ссылался на наличие у него каких-либо уважительных причин к пропуску вышеуказанного срока и не представил доказательств в подтверждение этих причин, просив взыскать с ответчиков задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшихся на ДД.ММ.ГГГГ, с учётом принятого судом решения о взыскании ранее образовавшейся задолженности.
Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о необходимости применения последствий пропуска истцом срока исковой давности обращения в суд, взыскав со Степанова Д.Ю. и Степановой Ю.Н. в солидарном порядке задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с положениями ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в размере ...
Доводы ответчика Степановой Ю.Н. о том, что в удовлетворении требований к ней должно быть отказано ввиду того, что она не проживала с указанной квартире, не могут быть приняты судом и повлиять на принятое судом решение в силу нижеследующего.
Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Согласно представленным ответчиком Степановой Ю.Н. договоров, она в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляла найм жилого помещения – <адрес>, принадлежащей ФИО9 на праве собственности.
Однако в судебном заседании представитель истца пояснила, что ответчик Степанова Ю.Н. в указанный период в управляющую компанию за перерасчётом платежей по плате жилищно-коммунальных услуг не обращалась, сведений о том, что она не проживает в <адрес>, не представляла. Ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию в указанной квартире как по месту жительства, в установленном законом порядке право пользования жилым помещением не прекращено, доказательств несения ею расходов по плате за жилое помещение и коммунальным платежам по месту её фактического проживания, ответчиком также не представлено. Кроме того, исходя из положений договоров найма жилого помещения, представленных ответчиком, платежи за квартирную плату, за электроэнергию и за водоснабжение производил арендодатель, то есть собственник квартиры ФИО9 Степановой Ю.Н. же производилась лишь плата за пользование жилым помещением (раздел 4).
Временно отсутствие указанных лиц не влечёт за собой изменение их обязанностей по плате за жилое помещение и коммунальным платежам.
Таким образом, материалами дела установлено, что ответчики имеют перед управляющей компанией задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая подлежит взысканию с них в солидарном порядке.
В силу ст.ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с каждого ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования город Ноябрьск пропорционально размеру удовлетворённых требований (...), в размере по ... (ст. 333.19. Налогового кодекса РФ, ст. 61.1. Бюджетного кодекса РФ).
Поскольку в удовлетворении требований в части истцу отказано (...), с ОАО «УЖХ» в бюджет муниципального образования подлежит уплате государственная пошлина в размере ....
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства» удовлетворить частично.
Взыскать со Степанова Д.Ю. и Степановой Ю.Н. солидарно пользу открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ...
Взыскать со Степанова Д.Ю. государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Ноябрьск в размере ...
Взыскать со Степановой Ю.Н. государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Ноябрьск в размере ...
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства» государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Ноябрьск в размере ...
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья: Ю.О. Авдеенко
...
...
