Дата принятия: 30 мая 2014г.
Дело № 2-199/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 мая 2014 года с. Большие Кайбицы
Кайбицкий районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Хаялиевой Г.Г.,
при секретаре Насрутдиновой Э.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Штейкина В.М. к Кузнецовой В.М. и Исполнительному комитету Молькеевского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Штейкин В.М. обратился в суд с иском к Кузнецовой В.М. и Исполнительному комитету Молькеевского сельского поселения Кайбицкого муниципального района РТ о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок за лицом, фактически принявшим наследство в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер Ш.М.М. – отец истца. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома общей площадью ХХХ кв.м. и земельных участков, общей площадью ХХХ кв.м., за кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>; общей площадью ХХХ кв.м., за кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.
Завещание Ш.М.М. не оставил. После смерти отца истец фактически вступил в права наследования, но не обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство. В настоящее время нотариус отказал в связи с тем, что право собственности Ш.М.М. при жизни на данный жилой дом и земельные участки в установленном законом порядке не было зарегистрировано в органах Росреестра. Другие наследники отказались от наследства. В настоящее время указанный жилой дом и земельные участки перешли во владение и пользование истца, который фактически принял наследство после смерти отца.
В судебном заседании истец Штейкин В.М. поддержал исковые требования и пояснил суду, что после смерти отца Ш.М.М. открылось наследство в виде жилого дома и земельных участков, находящихся по адресу: <адрес>. Он попытался оформить наследство, но нотариус отказал в выдаче свидетельств о праве на наследство на спорный жилой дом и земельные участки в связи с тем, что права на наследственное имущество не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Но он как наследник, фактически вступивший в права наследования, владеет, пользуется данным домом и земельными участками, платит налоги, в связи, с чем просит признать за ним право собственности на данный жилой дом и земельные участки. Другие наследники на наследство не претендуют.
В судебном заседании ответчик – представитель Исполнительного комитета Молькеевского сельского поселения Кайбицкого муниципального района РТ Козлов А.А., не возражал против удовлетворения иска и пояснил, что истец после смерти Ш.М.М. пользуется данным жилым домом и земельными участками, оплачивает налоги.
В судебном заседании ответчик Кузнецова В.М. иск признала, не возражала по поводу признания права собственности в порядке наследования истца на спорное имущество их отца Ш.М.М.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан, в судебное заседание своего представителя не направило, в адресованном суду заявлении просило рассмотреть иск в отсутствие своего представителя.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Кайбицкого нотариального округа Республики Татарстан Рыжова Н.Р., в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть данное дело в её отсутствие.
Суд в соответствии с положениями части 3 статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
Согласно статье 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит действующему законодательству и интересам сторон.
Согласно части 2 статье 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В статье 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. Ш.М.М. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.8).
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьями 1110-1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что после смерти Ш.М.М. открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>. и земельного участка, находящегося по адресу:<адрес>.
В соответствии с частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ, наследником первой очереди после смерти Ш.М.М. являются истец, вступивший в права наследования и остальные дети, которые отказались от наследства, открывшегося после смерти отца. Истец вступил в права наследования и обратился к нотариусу с заявлением о выдаче соответствующего свидетельства, однако нотариус отказал из-за того, что право собственности Ш.М.М. на данный жилой дом и земельные участки не было в установленном порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним.
Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
В соответствии с частью 2 статьи 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано обратное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д.
Согласно справке и выписке из похозяйственной книги, выданным Исполнительным комитетом Молькеевского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, за Ш.М.М. числится имущество в виде жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.24-27).
Одним из доказательств того, что лицо имеет на праве собственности дом, является выписка из похозяйственной книги, так как до 1998 года регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.
Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица жилого дома основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.
В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности Ш.М.М. на спорный жилой дом и земельный участок должно было быть зарегистрировано в установленном законом порядке, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Вместе с тем, установлено, что он пользовался домовладением как своим собственным, использовал его по назначению, нес бремя по содержанию дома и земельного участка, оплачивал все необходимые платежи. При рассмотрении настоящего иска суд учитывает, что при жизни Ш.М.М. считал дом и земельные участки своей собственностью, однако в связи со своей смертью не успел в полном объёме завершить оформление прав на спорные объекты недвижимости.
Согласно справке РГУП БТИ по Кайбицкому району от ДД.ММ.ГГГГ за №, сведения о принадлежности на праве собственности кому- либо вышеуказанного жилого дом в БТИ отсутствуют (л.д.12).
Согласно статье 9.1. Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
Согласно статье 4 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Из статьи 10 вышеуказанного Закона следует, что распоряжение земельными участками, которые отнесены к собственности поселений, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.
Судом установлено, что после смерти Ш.М.М. открылось наследство в виде жилого дома и земельных участков, и истец фактически вступил в права наследования, хотя в установленном законом порядке это не оформил, так как после смерти отца владеет данным имуществом как своим собственным, пользуется домом и земельными участками, платит налоги, коммунальные и страховые платежи.
Из наследственного дела № следует, что после смерти Ш.М.М. за принятием наследства обратился истец, а ответчик Кузнецова В.М. не обращалась, в судебном заседании выразила отказ от спорного наследства.
Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец является фактически принявшим наследство, открывшегося после смерти Ш.М.М., поскольку после смерти отца за сохранностью имущества, производил расходы по содержанию дома, уплачивал налоги и, следовательно, имеет право на признание за ним в порядке наследования право собственности на спорный жилой дом и земельные участки. Доказательств принятия наследства после смерти Ш.М.М. иными лицами, кроме истца, в судебное заседание не представлено, судом при рассмотрении дела не добыто.
Пункт 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» дает разъяснение о том, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Таким образом, требования истца о признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования подлежит удовлетворению.
Статьей 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Штейкина В.М. к Кузнецовой В.М. и Исполнительному комитету Молькеевского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельные участки удовлетворить.
Признать за Штейкиным В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью ХХХ кв.м., в том числе жилой площадью ХХХ кв.м., литеры: А, а, инвентарный номер №, с надворными постройками, литеры: Г, Г1, 1, 2, и земельный участок общей площадью ХХХ кв.м., за кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>; на земельный участок общей площадью ХХХ кв.м., за кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.
Решение по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня провозглашения через Кайбицкий районный суд Республики Татарстан.
Судья подпись Г.Г. Хаялиева
.
.
.
.
.
.
