Дата принятия: 30 мая 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Отрадненский городской суд Самарской области, в составе:
председательствующего Турбиной Т.В.,
помощника прокурора Немродова А.А.,
при секретаре Тимаковой В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску ООО «Первое ипотечное коллекторское агентство» к Меженину ФИО9 и Мухатаевой ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ Отрадненским городским судом было вынесено решение по иску ОАО «Альфа-Банк» о взыскании денежных средств с ФИО6 и обращении взыскания на предмет залога, а именно, <адрес> в <адрес>.
На основании вышеуказанного решения было возбуждено исполнительное производство.
ДД.ММ.ГГГГ Отрадненским городским судом Самарской области было вынесено определение о процессуальном правопреемстве от ОАО «Альфа-Банк» к ООО «Первое ипотечное коллекторское агентство» (далее ООО «ПИКА») Взыскателем по настоящему исполнительному производству является ООО «ПИКА».
ДД.ММ.ГГГГ истец ООО «Первое ипотечное коллекторское агентство» зарегистрировал свое право собственности на вышеуказанную квартиру.
Однако в вышеуказанной квартире до сих пор проживают и остаются зарегистрированными ответчики Меженин А.А. и Мухатаева О.Л..
В настоящее время истец несет расходы по содержанию жилого помещения, что причиняет ему убытки.
Истец ООО «Первое ипотечное коллекторское агентство» обратился в суд с просьбой признать Меженина А.А. и Мухатаеву О.Л. ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившими право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес>, выселить ответчиков из вышеуказанной квартиры и обязать отделение Федеральной Миграционной службы России по Самарской области в г.Отрадном снять Меженина А.А. и Мухатаеву О.Л. с регистрационного учета в данной квартире. Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>.
Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем подал в суд соответствующее заявление.
Ответчики Меженин А.А. и Мухатаева О.Л. в судебное заседание не явились, однако о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. В материалах дела имеется расписка о вручении им повесток.
Помощник прокурора в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ООО «Первое ипотечное коллекторское агентство», ссылаясь на то, что их требования являются законными и обоснованными.
Представитель отделения УФМС России по Самарской области в г. Отрадном в судебное заседание не явился. Начальник вышеуказанного отделения ФИО7 просил рассмотреть дело в их отсутствии.
Суд, выслушав помощника прокурора, проверив материалы дела, считает, что иск подлежит полному удовлетворению по следующим основаниям:
Из свидетельства о государственной регистрации права видно, что ДД.ММ.ГГГГ истец ООО «Первое ипотечное коллекторское агентство» зарегистрировал свое право собственности на квартиру в регистрационной службе и в настоящее время является собственником <адрес> в <адрес>.
Из справки паспортиста ООО «КСК г.Отрадного» видно, что в спорной квартире прописаны ответчики Меженин А.А. и Мухатаева О.Л..
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.
Ответчики, оставаясь прописанным в <адрес> в <адрес>, фактически нарушают права собственника.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Кроме того, в соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, исковые требования истца законны и обоснованны, и они подлежат полному удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Как видно из приобщенной квитанции при подаче искового заявления, истец заплатил государственную пошлину в сумме 4.000 рубль. Эта сумма в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.98, 194-197 ГПК РФ, ст.ст.30,35 ЖК РФ, ст.ст.209, 304 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО «Первое ипотечное коллекторское агентство» удовлетворить.
Признать Меженина ФИО11 и Мухатаеву ФИО12 <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес>.
Выселить Меженина ФИО13, Мухатаеву ФИО14 и проживающих с ними третьих лиц из <адрес> в <адрес>.
Обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Самарской области в городе Отрадном снять Меженина ФИО15 и Мухатаеву ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета в <адрес> в <адрес>.
Взыскать с Меженина ФИО17 и Мухатаевой ФИО18 в пользу ООО «Первое ипотечное коллекторское агентство» государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей в равных долях.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через городской суд г.Отрадного в месячный срок.
Федеральный судья Т.В. Турбина
