Решение от 30 мая 2014 года

2-734.2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    30 мая 2014 года                                  г.Вологда
 
    Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
 
    председательствующего судьи Тихонюк Т.Л.,
 
    при секретаре Зиминой А.В.,
 
    а также с участием истца Петровой О.В., её представителя Осипова С.Ю.,
 
    рассмотрев гражданское дело по иску Петровой О.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании сведений о площади земельного участка с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> в решении Администрации Спасского сельсовета Вологодских района и области от ДД.ММ.ГГГГ и в государственном акте на право собственности на землю № ошибочными, признании площади земельного участка с кадастровым номером № в размере <данные изъяты>, признании право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>,
 
у с т а н о в и л:
 
    Петрова О.В. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании сведений о площади земельного участка с кадастровым номером № в государственном акте на право собственности на землю № ошибочными, признании площади земельного участка с кадастровым номером № в размере <данные изъяты>, в обоснование заявленных требований указав, что постановлением Администрации Спасского сельсовета Вологодского района от ДД.ММ.ГГГГ № ей предоставлен земельный участок в <адрес> площадью <данные изъяты> в собственность для ведения личного подсобного хозяйства из земель сельских населенных пунктов, выдан государственный акт на право собственности №. В <данные изъяты> году Петрова О.В. огородила свой участок забором, возвела постройки, посадила плодовые деревья, кусты. С южной стороны земельного участка Петровой О.В. проходит дорога, с западной – земельный участок, принадлежащий В.Т.Н., с северной – земельные участки, принадлежащие Г.Д.А. и С.А.А., с восточной – земельный участок, принадлежащий Ф.И.М.. Со всеми смежными землепользователями Петровой О.В. согласованы границы земельного участка, спора о границах нет. На кадастровый учет поставлен земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №. По результатам выполнения кадастровых работ в отношении указанного земельного участка оформлен межевой план, в котором зафиксировано изменение площади земельного участка, фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты>. Данным земельным участком Петрова О.В. пользуется с <данные изъяты> года в установленных границах, несоответствие уточненной площади объясняется тем, что при предоставлении земельного участка в <данные изъяты> года его точные размеры не определялись, а запись о площади выделяемого земельного участка произведена на основании неточных приблизительных данных. П.9 ст.38 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка его местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местонахождение границ земельного участка. Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № следует, что граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. На момент выделения земельного участка его площадь определялась приблизительно. Землеустроитель осмотрела земельный участок визуально, определив его размеры колышками, без соответствующих замеров. Дополнительных замеров не проводилось. Границы земельного участка с момента предоставления не изменялись и обозначены на местности забором. Споров относительно границ земельного участка со смежными землепользователями не возникало, в связи с чем Петрова О.В. обратилась с названным иском в суд.
 
    В судебном заседании истец Петрова О.В. уточнила исковые требования, просила суд признать сведения о площади выделенного Петровой О.В. земельного участка с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> в решении Администрации Спасского сельсовета Вологодских района и области от ДД.ММ.ГГГГ и в государственном акте на право собственности на землю № ошибочными, установить площадь земельного участка с кадастровым номером № в размере <данные изъяты>, признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки ДД.ММ.ГГГГ, заявлений и возражений не представил.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что в ЕГРП отсутствуют сведения о государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером №.
 
    Представитель третьего лица Администрации Спасского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и оставил вопрос о разрешении спора на усмотрение суда.
 
    Заслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что решением Спасского сельсовета Вологодских района и области от ДД.ММ.ГГГГ Петровой О.В. предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью <данные изъяты> в <адрес>, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю №. Указанный ранее учтенный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
 
    Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером ООО «Землеустройство» Л.С.В. по заказу Петровой О.В., установлено, что площадь земельного участка, расположенного в <адрес> и фактически используемого Петровой О.В., составляет <данные изъяты>.
 
    В силу п.9 ст.38 ФЗ № 221 от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    Из объяснений истца Петровой О.В., показаний свидетелей В.Т.Н., Ф.И.М., в судебном заседании, заявления С.А.А., плана на участок земли, являющегося приложением к государственному акту на право собственности на землю №, акта согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, справки Администрации Спасского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что на момент выделения Петровой О.В. в <данные изъяты> году земельного участка его площадь определялась приблизительно, границы земельного участка с момента его предоставления не изменялись и обозначены на местности забором, плодовыми деревьями и кустами, споров со смежными землепользователями С.А.А., Ф.И.М., В.Т.Н. относительно границ земельного участка у Петровой О.В. нет.
 
    Изложенные обстоятельства свидетельствует о неточности размера земельного участка, указанного в правоустанавливающем документе и правоподтверждающем документе, что нарушает права Петровой О.В., которая более 20 лет пользуется земельным участком в тех границах, в которых он изначально выделялся.
 
    Поскольку увеличение площади земельного участка с кадастровым номером № произошло не в результате присоединения земельного участка, а в результате уточнения площади ранее существующего объекта, в отношении которого ранее не проводились землеустроительные работы, суд считает требования иска Петровой О.В. подлежащими полному удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    удовлетворить исковые требования Петровой О.В.,
 
    признать сведения о площади выделенного Петровой О.В. земельного участка с кадастровым номером № в размере <данные изъяты>, указанные в решении Администрации Спасского сельсовета Вологодских района и области от ДД.ММ.ГГГГ и в государственном акте на право собственности на землю №, выданном Администрацией Спасского сельсовета Вологодских района и области и зарегистрированном в книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №, ошибочными,
 
    установить, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, предоставленного Петровой О.В. в собственность на основании решения Администрации Спасского сельсовета Вологодских района и области от ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты>,
 
    признать право собственности Петровой О.В. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный в <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья (подпись)
 
    Копия верна: судья                             Т.Л.Тихонюк