Дата принятия: 30 мая 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 мая 2014 г г. Н.Тагил
Тагилстроевский районный суд г. Н.Тагила Свердловской области в составе судьи Самохвалова Д.А.,
при секретаре Трескиной О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1161/2014 по иску Лазарева ... к Паньшину ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Лазарев А.В. обратился с иском к ответчику, и указал, что является собственником квартиры по (место расположения обезличено)131 в г. Н.Тагиле по договору купли-продажи от ../../.... г. г.
В квартире зарегистрирован ответчик, который там не проживает. Место нахождения ответчика неизвестно.
Истец просит в соответствии со ст.ст. 209, 292 п.2 Гражданского кодекса РФ, 31 Жилищного кодекса РФ, признать Паньшина Н.К. прекратившим право пользования жилым помещением по (место расположения обезличено)131 г. Н.Тагиле.
В судебном заседании Лазарев А.В. и его представитель адвокат Зайнуллина В.И. действующая по доверенности от 21.03.2013 г (л.д.9), заявленные требования поддержали по доводам изложенным в иске.
Ответчик Паньшин Н.К. о слушании дела уведомлялся повесткой направленной по почте по последнему известному месту жительства и регистрации в соответствии с требованиями ст. 117 ГПК РФ (л.д.12,15), в судебное заседание не явился, доказательств уважительных причин неявки, а также возражений против иска суду не представил.
Выслушав доводы истца и его представителя, допросив свидетеля и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Принадлежность истцу на праве собственности квартиры по (место расположения обезличено)131 в г. Н.Тагиле с 09.04.2013 г и по настоящее время по договору купли-продажи от 21.03.2013 г подтверждается договором и свидетельством о государственной регистрации (л.д.4-5).
Ответчик является членом семьи прежнего собственника квартиры и сохраняет там регистрацию (л.д.8). Указанным договором купли-продажи не предусмотрено сохранение ответчиком права на данное жилое помещение.
Таким образом, ответчик, с которым истец в жилом помещении не проживает и его не вселял, является членом семьи бывшего собственника указанной квартиры. За квартиру принадлежащую истцу коммунальные платежи он не вносит, вещей своих там не имеет, соглашение с Лазаревым о пользовании квартирой не заключено, однако сохраняет регистрацию.
Данные обстоятельства помимо истца подтвердила свидетель Ставицкая И.Ю. оснований не доверять которой у суда не имеется.
Истец сам несет бремя содержания квартиры согласно квитанций.
В соответствии со ст. 30 ч.1,2 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 292 п.2 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Членом семьи истца – собственника квартиры, как указано выше, ответчик не является, а в связи с переходом права собственности, его право на жилое помещение как члена семьи прежнего собственника, прекращено.
Договор найма, аренды квартиры с ответчиком не заключался и заключать с ним договор найма истец не намерена. Каким либо договором сохранение права пользования квартирой ответчика не предусмотрено.
В соответствии со ст. 35 ч.1 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
При таких обстоятельствах основанного на законе или договоре найма права пользования жилым помещением у ответчика не имеется - оно прекращено в связи с прекращением права собственности прежнего собственника, отсутствием семейных отношений с истцом, отсутствием договора найма и нежеланием истца заключать такой договор.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Необходимости выселять ответчика у истца не имеется, поскольку в его квартире ответчик не проживает. Правоотношений по договору безвозмездного пользования квартирой (ст. 689 Гражданского кодекса РФ) у сторон нет.
Доводы указанные истцом нашли подтверждение в судебном заседании и ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.ст.35 Жилищного кодекса РФ, 292 п.2, 304 Гражданского кодекса РФ требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованно и подлежит удовлетворению.
Настоящее решение суда после вступления его в законную силу, в соответствии с требованиями п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации…», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г и «Административным регламентом…», утвержденным Приказом ФМС России от 11.09.2012 г № 288 является основанием для снятия органом регистрационного учета Паньшина ... ../../.... г. г.р. с регистрационного учета по (место расположения обезличено)131 в г.Н.Тагиле.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Признать Паньшина ... прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: (место расположения обезличено)131.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Тагилстроевский районный суд г. Н.Тагила в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2014 г.
Судья Д.А.Самохвалов
