Дата принятия: 30 мая 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд в составе:
председательствующего Костюк А.А.
при секретаре Самоваровой Е.С.
с участием истицы Сердюковой Т.П.
представителя администрации МО Динской район Корсакова И.В.
представителя филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю Георгиевой Р.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дацко Н.В., Дацко С.И., Бандуриной Г.И., Куля И.Х., Егоровой Н.П., Сердюковой Т.П. к администрации Мичуринского сельского поселения Динского района и администрации МО Динской район об изменении сведений государственного земельного кадастра об ранее учтенном земельном участке и постановке на кадастровый учет ранее неучтенного, вновь образованного земельного участка
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просят обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю снять с ГКУ или изменить сведения государственного земельного кадастра об учтенном земельном участке, площадью 8,85 кв.м., под временным торговым павильоном, расположенном на землях населенных пунктов, с кадастровым номером № а также поставить на государственный кадастровый учет земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А.
В обоснование исковых требований указали, что они являются собственниками 7-ми квартирного жилого дома с пристройками, общей площадью 266,8 кв.м., по адресу: <адрес> «А».
Земельный участок, площадью 3097 кв.м., на котором расположен их дом, находится у них в пользовании.
В настоящее время они решили приобрести его в собственность.
Администрацией муниципального образования Динской район ДД.ММ.ГГГГ было вынесено Постановление «Об образовании земельного участка по адресу:<адрес> а, и утверждении схемы его расположения на кадастровом плане территории».
Кадастровым инженером был подготовлен межевой план, который был сдан в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю.
ДД.ММ.ГГГГ ими было получено решение вышеуказанного органа о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка, по адресу: <адрес> «А».
При рассмотрении межевого плана было выявлено: граница земельного участка, о кадастровом учете которого предоставлено заявление, описанная в разделе «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» представленного Межевого плана пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № расположенного:<адрес>.
Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане видно, что на их участке полностью лежит какой-то другой участок, площадью 8,85 кв.м. По имеющейся у них информации на этом участке расположен временный торговый павильон, собственник этого сооружения не известен, а сам земельный участок (8,85 кв.м.) является государственной или муниципальной собственностью.
При таких обстоятельствах осуществление государственного кадастрового учета их земельного участка невозможно.
Поскольку выяснить, кто на самом деле является собственником земельного участка, площадью 8,85 кв.м., они не имеют возможности, поэтому вынуждены обратиться в суд.
В судебном заседании истица Сердюкова Т.П. доводы иска поддержала.
Истцы Егорова Н.П., Бандурина Г.И., Куля И.Х., Дацко Н.В. и Дацко С.И. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрение дела в их отсутствие. Исковые требования поддерживают в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации МО Динской район в судебном заседании полагался на усмотрение суда.
Представитель ответчика – администрации Мичуринского сельского поселения Динского района в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в его отсутствие.
Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явилась. Дело рассмотрено в её отсутствие.
Изучив исковое заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, ч. 4 ст. 28 ФЗ РФ Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем исправления кадастровой ошибки и внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. ?
В соответствии с частью 4 статьи 28 вышеуказанного Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
В силу положений ст. 17 ФЗ «О землеустройстве» межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Судом установлено, что истцы является собственниками квартир в 7-ми квартирном жилом доме с пристройками, общей площадью 266,8 кв.м., находящимся по адресу:<адрес>А.
Земельный участок, площадью 3097 кв.м., на котором расположен их дом, находится у них в пользовании. В настоящее время истцы решили приобрести его в собственность.
Администрацией муниципального образования Динской район ДД.ММ.ГГГГ было вынесено Постановление «Об образовании земельного участка по адресу:<адрес> а, и утверждении схемы его расположения на кадастровом плане территории».
Кадастровым инженером был подготовлен межевой план, который был сдан в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю.
ДД.ММ.ГГГГ истцами было получено решение ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка, по адресу: <адрес> «А», из которого следует, что при рассмотрении межевого плана было выявлено: граница земельного участка, о кадастровом учете которого предоставлено заявление, описанная в разделе «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» представленного Межевого плана пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного:<адрес>.
Из схемы расположения земельного участка, расположенного в <адрес> а, видно, что земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах вышеназванного земельного участка, тогда как фактически расположен в другом месте.
Таким образом, истцы как собственники земельного участка в силу положений Земельного кодекса РФ только в судебном порядке могут защитить свои права, путем снятия с кадастрового учета спорного земельного участка. При этом какие-либо права других лиц нарушаться не будут.
Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером № не имеет собственника, что следует из кадастровой выписки о земельном участке, то истцы только в судебном порядке могут защитить свои права.
При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Дацко Н.В., Дацко С.И., Бандуриной Г.И., Куля И.Х., Егоровой Н.П., Сердюковой Т.П. к администрации Мичуринского сельского поселения Динского района и администрации МО Динской район об изменении сведений государственного земельного кадастра об ранее учтенном земельном участке и постановке на кадастровый учет ранее неучтенного, вновь образованного земельного участка – удовлетворить.
Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельный участок, площадью 8,85 кв.м., с кадастровым номером № расположенный:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
