Дата принятия: 30 мая 2014г.
Дело № 2-1087/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Юргинский городской суд Кемеровской области
в составе:
Председательствующего судьи Красиевой С.А.
при секретаре Чиковой Е.А.
с участием ст.пом.прокурора Барабановой О.В.,
истца Остапенко Н.Г.
представителя ответчика адвоката Иванова П.С.
в г.Юрге Кемеровской области 30 мая 2014 года
рассмотрев в открытом судебном заседании в *** гражданское дело по иску Остапенко Н.Г. к Емельянову В.В. признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Остапенко Н.Г. обратилась в суд с иском к Емельянову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении (л.д.2-3).
Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры расположенной по адресу: *** на основании договора купли- продажи квартиры от *** года, которую она приобрела у Емельяновой С.А.. В квартире на момент приобретения был зарегистрирован так же ответчик (сын бывшего собственника) Емельянов В.В., *** года рождения. По условиям договора купли- продажи (п.4), все проживающие в доме лица, в том числе ответчик, должны были сняться с регистрационного учета и выселится из квартиры. До сегодняшнего дня ответчик не снялся с регистрационного учета. Емельянов В.В. третий месяц не проживает в квартире. Никаких вещей, принадлежащих ему в квартире нет. На сегодняшний день квартира, находящаяся по адресу: ***, принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ***. Место нахождения ответчика ей не известно. Ответчик не является членом ее семьи.
Истец Остапенко Н.Г. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила признать ответчика Емельянова В.В. утратившим право пользования жилым помещением в квартире по адресу: *** выселить без предоставления им другого жилого помещения.
Ответчик Емельянов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства (адресу его регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении) ***, г.*** судебные повестки ответчиком не получены (л.д. 17-24).
Адвокат Иванов П.С., назначенная для представления интересов ответчика Емельянова В.В. определением Юргинского городского суда от 28 мая 2014 г., в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что, возможно, у ответчика имеются обстоятельства, препятствующие сняться с регистрационного учета.
Заслушав пояснения истца, представителя ответчика – адвоката Иванова П.С., допросив свидетелей К.П.Г., О.С.М., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение ст.помощника прокурора Юргинской межрайонной прокуратуры Барабановой О.В., полагавшую удовлетворить исковые требования, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, исходя из следующего.
В судебном заседании установлено, что Остапенко Н.Г. является собственником квартиры по адресу: *** общей площадью *** кв.м, на основании договора купли- продажи квартиры от *** (.л.д.6-7). Право собственности Остапенко Н.Г. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *** от *** (л.д.8)
Копией паспорта (л.д.5) подтверждается личность истца Остапенко ***, *** года рождения.
Из справки ООО «***» от *** (л.д.9) и справки УФМС России по *** от *** (л.д.12) установлено, что в *** зарегистрирован Емельянов ***, *** года рождения, с *** по настоящее время.
Свидетель К.П.Г. пояснил, что знаком с истцом около 30 лет, является другом семьи. После приобретения Остапенко Н.Г, квартиры по ***48, он с ее мужем посещал данную жилплощадь по вопросам будущего ремонта. Никаких вещей в квартире не было, она была пуста. Знает, что ответчик не является членом семьи истицы, вселяться не пытался.
Свидетель О.С.М., являющейся супругом истицы, пояснил, что ответчик - сын бывшей собственницы квартиры. Он его никогда не видел, истица соглашений о порядке пользования квартирой с ним не заключала, вселяться ответчик не пытался, членом их семьи не является, расходов по содержанию жилья не несет.
Согласно позиции Конституционного Суда РФ, неоднократно высказываемой им в своих решениях, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Ст. 288 ГК РФ предусматривает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в соответствии с его назначением и использование его для собственного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичная норма содержится в ст. 30 ЖК РФ.
В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.
Суд учитывает и то обстоятельство, что квартира по адресу: *** не является местом фактического жительства ответчика, поскольку он добровольно выехал на другое постоянное место жительства, договор с истцом о праве пользования спорным жилым помещением не заключал. Доказательств наличия соглашения между истцом, как собственником квартиры и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением, ответчиком в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у ответчика Емельянова В.В. прекращено право пользования жилым помещением по адресу: *** в связи с чем, ответчик обязан освободить вышеуказанное жилое помещение.
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.
Поскольку суд пришел к выводу о прекращении у ответчика Емельянова В.В. права пользования жилым помещением по адресу: *** то имеются все основания для его выселения без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, иск Остапенко Н.Г. подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 193-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Остапенко Н.Г. к Емельянову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить в полном объеме.
Признать Емельянова В.В., *** года рождения, уроженца ***, прекратившим право пользования жилым помещением: квартирой *** в ***.
Выселить без предоставления другого жилого помещения Емельянова В.В. из жилого помещения: ***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий С.А. Красиева
Решение в окончательной форме принято 03 июня 2014 года
