Дата принятия: 30 мая 2014г.
Дело № 2- ХХХ2014 РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Чебулинский районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующей: судьи Сорокиной Н.А.,
при секретаре: ХХХ
с участием истца ХХХ
представителя ответчика ХХХ действующей на основании доверенности от ХХХ сроком действия на один год,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт Верх - Чебула, Чебулинского района, Кемеровской области ХХХ 2014 года
гражданское дело по исковому заявлению ХХХ, к Администрации ХХХ сельского поселения Чебулинского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ХХХ обратилась в суд с иском к Администрации ХХХ сельского поселения Чебулинского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности, то есть право владения, пользования и распоряжения, на квартиру, расположенную по адресу: ХХХ в силу приобретательной давности.
Заявленные требования мотивированы тем, что в ХХХ году руководством совхоза ХХХХХХ который в настоящее время не существует, мужу истице ХХХ умершему в ХХХ году, и их семьей предоставлена квартира по адресу: ХХХ. Квартира была свободной, требовала ремонта, на балансе ни одной из организаций не числилась. С ХХХ семья ХХХ заселилась в указанную квартиру, произвели за свой счет ремонт, никаких документов при этом не составлялось и не выдавалось. После смерти супруга ХХХ истица ХХХ по – прежнему проживает в квартире ХХХ совместно с дочерью и матерью. Никто из членов семьи не претендуют на данное жилье. Спор о праве отсутствует.
Все годы истица ХХХ добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости – квартирой по адресу: ХХХ, более пятнадцати лет. Истица содержит данное жильё, то есть осуществляет ремонт, поддерживает техническое состояние, благоустраивает квартиру, несёт расходы на содержание квартиры, осуществляет уплату налогов, оплату коммунальных услуг.
Квартира по адресу: ХХХ, в реестре муниципальной собственности по ХХХ не числится. Собственника у данной квартиры не имеется, так как государственная регистрация права собственности на квартиру не производилась.
Для регистрации права собственности на квартиру ХХХ в территориальном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (Управления Росреестра по КО) истец просит признать право собственности на квартиру ХХХ поскольку право собственности на недвижимое имущество возникает у лица, который приобрёл это имущество в силу приобретательной давности в соответствии со ст. 234 ГК РФ, с момента такой регистрации, совхоз ХХХ не регистрировал своё право собственности на данную квартиру, в настоящее время совхоз ХХХ ликвидирован без правопреемников.
Иных лиц оспаривающих право собственности не имеется.
В судебном заседании истец ХХХ заявленные исковые требования поддержала, по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении, и просила суд, исковое заявление о признании права собственности на квартиру ХХХ состоящую из ХХХ в силу приобретательной давности, удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика ХХХ в судебном заседании не возражала по заявленным исковым требованиям истца ХХХ., и суду пояснила, что квартира по адресу: ХХХ, в реестре муниципальной собственности Чебулинского района, Кемеровской области не значится.
Заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований полностью.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу требований ч. 1 ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 (в ред. от 12.03.2014) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса РФ.
В судебном заседании из копии паспорта гражданина Российской Федерации установлено, что ХХХ, уроженка ХХХ (л.д. 11).
Из справки Администрации ХХХ сельского поселения от ХХХ выданной на основании похозяйственных книг, судом установлено, что истица ХХХ проживает по месту жительства: ХХХ по настоящее время (л.д. 5).
Согласно технического паспорта по состоянию на ХХХ, инвентарный № ХХХ (л.д. 8-9) квартира ХХХ, состоит из ХХХ и расположена в одноэтажном кирпичном доме.
Из справки КУМИ Администрации Чебулинского муниципального района от ХХХ (л.д. 7) следует, что квартира по адресу: ХХХ, в реестре муниципальной собственности не числится.
В соответствии со справкой ОАО «Кузбассэнергосбыт» от 18.03.2014 № 15 (л.д. 6) и справкой Межрайонной инспекцией ФНС России № 1 по Кемеровской области от 17.03.2014 № 117 (л.д. 10) истец ХХХ не имеет задолженности за электрическую энергию и соответственно неисполненную обязанность по уплате налогов, сборов и налоговых санкций, подлежащих уплате в соответствии с нормами законодательства Российской Федерации.
Свидетели ХХХ. в судебном заседании пояснили, что истицу ХХХ знают на протяжении длительного времени, поскольку проживали в одном населенном пункте. Умершему супругу истицы ХХХ и их семье действительно в конце 90-х годов руководством совхоза ХХХ который в настоящее время ликвидирован без правопреемников, для постоянного проживания предоставлена квартира по адресу: ХХХ, в которой, истица ХХХ проживает по настоящее время. Спор о праве собственности на данную квартиру отсутствует. Признание права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ХХХ истице необходимо для регистрации права собственности на данное жильё, и получения документов, подтверждающих право собственности. Квартира по адресу: ХХХ расположена в одноэтажном двухквартирном кирпичном доме, состоит из трех жилых комнат, кухни и коридора. Истица производит ремонт квартиры, благоустраивает её, оплачивает налоги, расходы по коммунальным услугам.
Суд, оценив, исследованные доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования в судебном заседании полностью нашли своё подтверждение и доказаны, как показаниями свидетелей, так и письменными доказательствами по делу, и у суда, сомнений не вызывает, что истец ХХХ более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется недвижимым имуществом в виде квартиры ХХХ расположенной в одноэтажном двухквартирном кирпичном доме ХХХ состоящей из ХХХ
Спор о праве собственности отсутствует.
Таким образом, суд считает, что заявленные исковые требования основаны на законе, доказаны в судебном заседании и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ХХХ к Администрации ХХХ Чебулинского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить полностью.
Признать за ХХХ право собственности на квартиру № ХХХ, расположенную в одноэтажном двухквартирном кирпичном доме № ХХХ состоящую из ХХХ в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения, путём подачи апелляционной жалобы через Чебулинский районный суд.
Председательствующий: подпись.
Копия верна:
Судья Чебулинского районного суда: Н.А.Сорокина
