Дата принятия: 30 мая 2014г.
Дело №2-479/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Кемеровский районный суд в составе
председательствующего Брежневой С.В.
при секретаре Воропай Н.А.,
рассмотрев в судебном заседании 30 мая 2014 г.
дело по иску Митерева С, Митеревой Е к Азанову ДВ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском о признании ФИО1 утратившим право пользования квартирой, расположенной по <адрес> и снятии с регистрационного учета. Требования мотивирует тем, что они являются собственниками квартиры по договору купли-продажи от <адрес>, заключенного с ФИО5, который был собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного с ФИО3 С разрешения собственника ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ в квартиру был прописан её сын Азанов Д.В. После продажи квартиры с регистрационного учета ни ФИО3, ни Азанов Д.В. не снялись. ФИО3 умерла и снята с регистрационного учета в связи со смертью. Считают, что Азанов Д.В. утратил право пользования квартирой как член семьи ФИО3 при переходе права собственности на квартиру к ФИО5
Азанов Д.В. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен по последнему известному месту жительства.
Заслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и члены его семьи- супруга ФИО3 и сын Азанов Д.В. - вселились и проживали в <адрес>.
В силу ст.54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения, ФИО3 и Азанов Д.В. приобрели равное с ФИО4 право пользования названной квартирой.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, вступившего в действие с 01.03.2005 г., члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В силу ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти жилые помещения в собственность.
Таким образом, ФИО3 и Азанов Д.В. вправе были приобрести занимаемую квартиру в собственность.
ФИО3 и Азанов Д.В. право на приватизацию квартиры реализовали.
ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением о приватизации занимаемой квартиры.
При этом Азанов Д.В. воспользовался правом отказа от участия в приватизации, о чем подал нотариально удостоверенное согласие на приватизацию спорной квартиры только ФИО3
По договору на передачу квартир в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана в собственность ФИО3
После оформления права на спорную квартиру в единоличную собственность ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ продала ее ФИО5
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал квартиру Митереву С. и Митеревой Е.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Статьей 19 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
В силу статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Таким образом, из содержания указанных норм следует, что согласие всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для его приватизации. Каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи не установлено. Давая согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер.
Обстоятельств добровольного отказа Азанова Д.В. от права пользования спорной квартирой после ее приватизации судом не установлено. Стороной истца суду не представлены доказательства, подтверждающие добровольный отказ Азанова Д.В. от прав в отношении спорной квартиры, наличие у него другого жилого помещения, предоставленного в постоянное пользование по договору социального найма или находящегося в его собственности.
При таком положении суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Митерева С, Митеревой Е к Азанову ДВ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 05.06.2014 г.
Председательствующий
