Дата принятия: 30 мая 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
От21 мая 2013 года п.г.т.Безенчук
Безенчукский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Гладкова Е.С., при секретаре Микряковой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по исковому заявлению ТСЖ «Карбышева 67» к Хлопцевой ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л :
Истец –ТСЖ «Карбышева 67»обратился в суд с исковыми требованиями к Хлопцевой Н.А., ссылаясь на то, что ответчик является собственником квартиры №, расположенной в доме <адрес>.
В части 2 ст. 145 ЖК РФ указывается, что установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества относится к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Согласно ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определить смету доходов и расходов с многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; установить на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения обязан нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию; текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Протоколами общего собрания ТСЖ «Карбышева 67» утверждены тарифы на 2012 год, а также обязательные платежи и взносы членов товарищества.
Согласно расчету задолженности, задолженность ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет 50270 рублей 20 копеек.
Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
В соответствии со ст.ст.88,94 ГПК РФ расходы по оплате труда представителей относятся к судебным расходам. На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Расходы по оплате труда представителя по составлению иска, консультированию, изучению документов, ведения дела в суде составляют 5000 рублей.
Ответчик в судебное заседание не явился о дате, времени и месте судебного заседания извещен.
Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 153 ЖК РФ устанавливает обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, определяет момент возникновения таких обязательств и круг обязанных лиц.
Своевременно и полностью оплачивать жилье и коммунальные услуги (вносить обязательные платежи) должны граждане и организации, которые владеют жилыми помещениями.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у граждан возникает: из договоров найма, аренды и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; с момента возникновения права собственности на жилое помещение; по решению суда с момента вступления его в законную силу.
Обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, газа для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения ( в установленном порядке) к присоединенной сети.
Статья 154 ЖК РФ вводит три структуры обязательных платежей.
Собственники помещений в многоквартирных домах несут расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники несут расходы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Статья 155 ЖК РФ определяет порядок и срок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг (обязательных платежей) и устанавливает ответственность за неисполнение этих обязательств.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирными домами. Если этими организациями не установлен иной срок, то платежные документы должны быть предоставлены не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором с организациями, которые предоставляют услуги.
Собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также коммунальные услуги по договорам, заключенным с лицами, которые осуществляют соответствующие виды деятельности.
Предоставление жилищно-коммунальных услуг по договорам с собственниками носит возмездный характер. Денежные средства за предоставленные услуги и выполненные работы должны поступать тем организациям, которые их оказали или выполнили. Данные платежи поступают организациям предоставляющим ЖКУ.
В соответствии с ч.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер оплаты содержания и ремонта жилого помещения в многоквартирном доме определяется: общим собранием собственников жилых помещений, в данном случае в соответствии с уставом ТСЖ.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают коммунальные услуги согласно показаниям приборов учета, а при их отсутствии -по нормативам потребления коммунальных услуг.
Для собственника помещения в многоквартирном доме плата за содержание и ремонт жилья включает: оплату услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в таком доме. Оплата осуществляется соразмерно его доле в праве общей собственности на это имущество.(ст. 158 ЖК РФ.
Суд установил в судебном заседании, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, платы по содержанию и ремонту жилого помещения возникла у ответчик на законных основаниях, обязанность в надлежащий срок не исполнена, оснований для перерасчета платы не имеется, удовлетворяет исковые требования.
Расчет задолженности ответчиком не оспаривался.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.
В соответствии со ст.ст.88,94 ГПК РФ расходы по оплате труда представителей относятся к судебным расходам. На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Расходы по оплате труда представителя по составлению иска, консультированию, изучению документов, ведения дела в суде составляют 5000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,55,56 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ТСЖ «Карбышева 67» к Хлопцевой ФИО6 о взыскании задолженности по квартире № в доме <адрес> в сумме 50270 рубля 20 коп., расходов по уплаченной государственной пошлине 1708рубля 11 копеек, расходов по оплате услуг представителя в сумме 5 000 рублей, удовлетворить.
Взыскать в пользу ТСЖ «Карбышева 67» с Хлопцевой ФИО7 50270 рублей 20 коп. расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 1708 рублей 11 копеек.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца с момента провозглашения.
Судья: Гладков Е.С.
