Дата принятия: 30 мая 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Лычагиной С.В.
при с е к р е т а р е Галеевой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Энергосад-2» о признании права собственности на садовый земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Энергосад-2» о признании за ним права собственности на земельный участок № под кадастровым номером №, общей площадью 521 кв.м., расположенный по адресу: г.Челябинск, Ленинский район, СНТ «Энергосад-2». В обоснование требований истец указал, что он является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Энергосад-2», пользуется спорным земельным участком, регулярно оплачивает членские взносы. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: г.Челябинск, Ленинский район, СНТ «Энергосад-2» истцу было отказано, в связи с чем, у истца отсутствует возможность зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на указанный земельный участок. Просит признать за ним право собственности на спорный садовый земельный участок.
Истец – ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду пояснил, что является членом СНТ «Энергосад-2» с 2010 года, споры по земельному участку отсутствуют, все соседи претензий не имеют, земельным участком пользуется и платит членские взносы.
Ответчик – представитель СНТ «Энергосад-2» в судебное заседание не явился, извещен о времени месте судебного заседания надлежащим образом.
Третьи лица – ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 2010 г. является членом СНТ «Энергосад-2», ему выделен земельный участок № под кадастровым номером № общей площадью 521 кв.м. в пределах границ земельного участка СНТ, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), кадастровым паспортом (л.д. 13-14), списком членов СНТ (л.д. 16-18, 29-31), заключением правления СНТ «Энергосад-2» (л.д. 19), выпиской из протокола собрания уполномоченных СНТ (л.д. 21), заявлением о принятии в члены СНТ (л.д. 26).
Материалами дела и судом установлено, что ранее пользователем земельного участка №, расположенного по адресу г.Челябинск, СНТ «Энергосад-2», являлась ФИО6, которая была исключена из членов СНТ, в связи с неуплатой членских взносов с 2006 года и ненадлежащим содержанием земельного участка, что подтверждается выпиской из решения общего собрания членов СНТ «Энергосад-2» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).
ФИО1 выделен земельный участок по<адрес>, он принят в члены СНТ «Энергосад-2», на его имя открыт лицевой счет, что подтверждается списком членов СНТ (л.д. 16-18, 29-31), лицевым счетом (л.д. 23), заключением правления СНТ «Энергосад-2» (л.д. 19), выпиской из протокола собрания уполномоченных СНТ (л.д. 21), заявлением о принятии в члены СНТ (л.д. 26).
СНТ «Энергосад-2» не возражает о передаче земельного участка № в собственность ФИО1, что подтверждается заключением правления № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), у пользователей смежных земельных участков о границах возражений нет (л.д. 15).
Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером № его площадь составляет 521 кв.м. с разрешенным использованием: для ведения садоводства. Участок находится в пределах границ СНТ «Энергосад-2» и не относится к землям общего пользования, что подтверждается справкой СНТ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), планом СНТ «Энергосад-2» (л.д. 32).
В соответствии с п.п. 1,2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», садоводам и их садоводческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, кроме установленных законом случаев.
В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения и иные права в случаях, предусмотренных законом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок № под кадастровым номером № общей площадью 521 кв.м., расположенный по адресу: г. Челябинск, Ленинский район, СНТ «Энергосад-2», так как право пользования истцом спорным земельным участком никем не оспорено, истец является членом садоводческого товарищества и имеет право ставить вопрос о предоставлении ему земельного участка в собственность, истец уплачивает членские взносы, оплатил вступительный взнос, и имеет право приобретения в собственность земельного участка.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 252 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования ФИО1 к СНТ «Энергосад-2» о признании права собственности на садовый земельный участок.
Признать за ФИО1 право собственности на садовый земельный участок № под кадастровым номером №, общей площадью 521 кв.м., расположенный по адресу: г. Челябинск, Ленинский район, СНТ «Энергосад-2».
Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.
Председательствующий С.В. Лычагина
