Дата принятия: 30 мая 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 мая 2013 г. р.п. Ромоданово Ромодановский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Пурцакина В.В.,
при секретаре судебного заседания Ежовой Е.Г.,
с участием в деле: истицы Давыдовой А.Е.,
третьего лица не заявляющего самостоятельных требований – Давыдова Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Давыдовой Альбины Евгеньевны к Администрации Константиновского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Давыдова А.Е. обратились в суд с иском к администрации Константиновского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия о признании, по закону о приватизации, права собственности на жилой дом, общей площадью 49,0 кв.м., жилой площадью 26,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обосновании своих требований указала, что на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № выданного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Константиновское» ее мужу и членам его семьи, т.е. истице и их сыновьям Давыдову Д.Н. и ФИО5 был передан для проживания жилой дом, расположенный по <адрес> Республики Мордовия. ДД.ММ.ГГГГ ее муж ФИО3 скончался. В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрированы Давыдова А.Е., Давыдов Д.Н. и ФИО5 Однако проживает в данном жилом доме только Давыдова А.Е. На протяжении всего периода проживания в жилом <адрес> истица регулярно осуществляла все текущие и капитальные ремонты, как собственник жилого дома, оплачивала все необходимые налоги и платежи по содержанию дома.
В настоящее время она решила приватизировать жилой дом в собственность. При обращении в Управление по правовым и земельно–имущественным вопросам администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия в приватизации ей было отказано, поскольку жилой <адрес> в 2011 году передан на баланс администрации Константиновского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия, однако правоустанавливающие документы на него отсутствуют. По этой причине, оформить жилой дом в собственность путем приватизации она не имеет возможности.
Просит удовлетворить ее исковые требования, признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 49,0 кв.м., жилой площадью 26,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании истица Давыдова А.Е. исковые требования поддержала по вышеуказанным основаниям, просила удовлетворить их.
Представитель ответчика – администрации Константиновского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежаще и своевременно, представили в суд заявление, в котором признают исковые требования в полном объеме, просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.36).
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежаще и своевременно. Представил в суд согласие, в котором он не возражает против приватизации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на имя лиц участвующих в приватизации, при этом, он отказывается от данного права (л.д.42).
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.
В судебном заседании, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – Давыдов Д.Н., суду пояснил, что он зарегистрирован по адресу: <адрес>, где проживал до недавнего времени вместе с родителями Давыдовой А.Е. и ФИО3 и братом ФИО5 В настоящее время он проживает в <адрес>.14 по <адрес> в <адрес> Республики Мордовия. В приватизации жилого <адрес> участвовать не желает и отказывается от участия приватизации жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу (л.д.45).
Суд, выслушав истицу, третье лицо, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно копии договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № выданного ООО «Константиновское», ФИО3 и членам его семьи (Давыдовой А.Е., Давыдову Д.Н. и ФИО5) передан для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Как усматривается из копии свидетельства о смерти серии II-ЖК № выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГСа администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия, ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
Из выписки из домовой книги администрации Константиновского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия выданной ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в <адрес> Республики Мордовия, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Давыдова А.Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ Давыдов Д.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.10).
Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, передан ООО «Константиновское» на баланс администрации Константиновского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия (л.д.6).
Из копии уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.8).
Кроме того, как усматривается из технического паспорта инвентарный номер 82:240:002:000056890, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 49,0 кв.м, жилой площадью 26,0 кв.м., значится без субъекта права и без правоустанавливающих документов (л.д.16-28).
Согласно справки, выданной начальником управления по правовым и земельно-имущественным отношениям № от ДД.ММ.ГГГГ, Давыдова А.Е. в приватизации жилья не участвовала (л.д.44).
В судебном заседании установлено, что Давыдова А.Е. обратилась в суд с иском к администрации Константиновского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия, о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 49,0 кв.м., жилой площадью 26,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. На основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № выданного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Константиновское» ФИО3 вместе с членами своей семьи (Давыдовой А.Е., Давыдовым Д.Н. и ФИО5) вселились в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В 2008 году ФИО3 скончался. В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрированы Давыдова А.Е., Давыдов Д.Н. и ФИО5 Однако проживает в данном помещении только Давыдова А.Е. Истица регулярно осуществляет все текущие и капитальные ремонты, оплачивает все необходимые налоги и платежи по содержанию дома. В настоящее время она решила приватизировать вышеуказанный жилой дом в собственность. Давыдов Д.Н. и ФИО5 отказались от права участия в приватизации. При обращении в Управление по правовым и земельно–имущественным вопросам администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия в приватизации ей было отказано, поскольку жилой <адрес> в 2011 году передан на баланс администрации Константиновского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия, однако правоустанавливающие документы отсутствуют. В связи с этим истица не может оформить квартиру в собственность путем приватизации.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии с пунктом 4.1 статьи 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно статье 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищный прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В силу Закона РФ "О приватизации жилищного фонда" право на осуществление приватизации гражданина не может зависеть от регистрации полного хозяйственного ведения или оперативного управления жилищного фонда за каким либо субъектом гражданского права, в том числе и конкурсного управляющего. Данная позиция изложена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8"О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"(в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ); -пункт 4: Решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьёй 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. -пункт 5: Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую. При данных обстоятельствах, принимая во внимание, что истица проживает в данном жилом доме, содержит его в надлежащем состоянии, оплачивает все необходимые услуги и налоги, суд находит, что требования истицы основаны на законе и обоснованы, подлежат удовлетворению.
В силу ст. 217 ГК Российской Федерации у истицы возникает право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования Давыдовой Альбины Евгеньевны к администрации Константиновского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать право собственности Давыдовой Альбины Евгеньевны на жилой дом, общей площадью 49,0 кв.м., жилой площадью 26,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Мордовия, через Ромодановский районный суд Республики Мордовия.
Судья В.В. Пурцакин
