Дата принятия: 30 мая 2013г.
Решение
Именем Российской Федерации
30 мая 2013 г. г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Асламбековой Г.А.
при секретаре Бикбауовой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности, выделении доли, признании права собственности,
установил:
Истец ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности, выделении доли, признании права собственности, указав, что на основании договора купли-продажи истец является собственником 22/308 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> Лит. Аа. Указанное домовладение состоит из двух жилых домов лит. Аа, Лит. Бб. Согласно заключению комиссии экспертов по варианту выдела доли в домовладении следует, что выдел доли из состава домовладения возможен с присвоением выделенному жилому помещению статуса квартиры.
В связи с чем, истец просил суд выделить в виде квартиры 22/308 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> присвоением выделенной части почтового адреса: <адрес>. Признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> литер А, общей площадью 27,6 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 на 22/308 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Закрепить за ним право пользования и владения на сарай литер К, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО12, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО6 в судебное заседание не явились, в деле имеются заявления, согласно которых просят рассмотреть дело без их участия, просят удовлетворить исковые требования истца.
Суд, выслушав представителя истца ФИО12, действующую на основании доверенности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании ФИО5 является собственником 22/308 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата обезличена, договором купли-продажи от дата обезличена
В материалах дела имеется технический паспорт на жилой дом по <адрес>.
Ответчик ФИО1 является собственником 19/308 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата обезличена
Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата обезличена, договором купли-продажи от дата обезличена
ФИО4, ФИО3 являлись собственниками 18/231 доли домовладения каждый, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО15 являлся собственником 20/77 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО6 является собственником домовладения лит. Б, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО7, ФИО8 являются собственниками 1/2 доли жилого помещения -квартиры каждая, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ».
ФИО15 умер дата обезличена, что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно заявления ФИО13, ФИО2 ответчики по данному делу ФИО4, ФИО3 умерли в 2007г. в их квартире с тех пор никто не проживает, о родственниках ничего не известно.
Согласно заключения Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» комиссии экспертов по варианту выдела доли в домовладении по адресу: <адрес>, реальный выдел 22/308 доли из состава домовладения № по <адрес> возможен. Комиссия экспертов рекомендует жилое помещение № в жилом доме литер А выделить из состава домовладения. Выделенному помещению присвоить статус квартиры под номером № общей площадью 27,6 кв.м., жилой площадью 20,4 кв.м., общей площадью с холодными помещениями 40,1 кв.м., закрепить право собственности на квартиру № № за ФИО5, закрепить право пользования и владения на сарай литера К за ФИО5 Закрепить право общего пользования на забор литера VIII, ворота литера IV, уборную литера V, сарая литер Е. На территории домовладения сложился определенный порядок пользования, не вызывающий у собственников спорных вопросов.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Учитывая, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО6 согласны с исковыми требованиями истца, на территории домовладения сложился определенный порядок пользования, не вызывающий у собственников спорных вопросов, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности, выделении доли, признании права собственности, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
иск ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности, выделении доли, признании права собственности, удовлетворить.
Выделить часть жилого дома литер А, составляющую 22/308 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> натуре с присвоением выделенной части почтового адреса: <адрес>.
Признать за ФИО5 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> литер А, общей площадью 27,6 кв.м.
Прекратить право собственности ФИО5 на 22/308 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО5 право пользования и владения на сарай литер К, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.
Судья: Г.А.Асламбекова
