Дата принятия: 30 мая 2013г.
Дело ...г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Гурьевск. «30» мая 2013г.
Гурьевский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего, - Шевнина П.А.,
при секретаре Ивлюшкиной В.Ф.,
с участием:
истцов Б.С., Б.А.,
представителя ответчицы П.В., - адвоката Юнышевой В.А. из коллегии адвокатов № 28 г.Гурьевска Кемеровской области, представившей удостоверение ... от ..., ордер ... от ..., назначенной представителем ответчицы в порядке ст.50 ГПК РФ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Б.С., Б.А. к П.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Б.С. и Б.А. (далее Истцы) обратились в суд с иском к П.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением.
Истцы мотивируют своё исковое заявлением тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 11.01.2012гб им на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 26,7 кв.м., расположенный по адресу: ....
Истцы указывают в исковом заявлении, что при оформлении договора купли - продажи жилого дома, выяснилось, что в доме с 27.06.2008г. зарегистрирована ответчица П.В.; что продавец дома заверила их, что ответчица П.В. снимется с регистрационного учета в ближайшее время, однако до настоящего времени П.В. с регистрационного учета по адресу: ..., не снята и значится зарегистрированной в доме, принадлежащим им (Истцам).
Истцы также указывают в исковом заявлении, что ответчица П.В. в доме не проживает, принадлежащих ей вещей в доме нет, однако добровольно она с регистрационного учета не снимается, не несет расходы по содержанию жилья, то есть, не оплачивает за электроэнергию, за расходование воды, так как у них имеется централизованное водоснабжение.
Истцы ссылаются в исковом заявлении на то, что в УФМС России по Кемеровской области в г.Гурьевске им отказали в снятии ответчицы П.В. с регистрационного учета в её отсутствие.
Истцы указывают в исковом заявлении, что жилое помещение необходимо им для собственного проживания и пользования; что они лишены возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим домом как собственники.
Истцы Б.С. и Б.А. просят суд признать П.В. ... года рождения, уроженку ..., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
В судебном заседании истцы Б.С. и Б.А. поддержали свои исковые требования.
Представитель ответчицы П.В., - адвокат Юнышева В.А., не возражала против удовлетворения иска Б.С. и Б.А.
От участвующего в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета иска, - отделения УФМС России по Кемеровской области в г.Гурьевске, в суд представлено письменное заявление, из которого видно, что третье лицо просит рассмотреть дело без участия своего представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда (л.д.16).
Ответчица П.В. в судебное заседание не явилась.
Из адресной справки, представленной отделением УФМС России по Кемеровской области в г.Гурьевске видно, что ответчица П.В. ... года рождения, уроженка ..., с 27.06.2008г. значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: ... (л.д.15).
Заказные письма, направленные судом в адрес ответчицы П.В. по месту регистрации её места жительства, возвратились в суд с отметкой о не проживании адресата по указанному адресу.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Поскольку с последнего места жительства ответчицы П.В. в суд поступили сведения о неизвестности места её пребывания, то в соответствии со ст.119 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчицы, с участием адвоката, назначенного в качестве представителя ответчицы в порядке ст.50 ГПК РФ.
В соответствии с ч.5.ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя отделения УФМС России по Кемеровской области в г.Гурьевске.
Выслушав в судебном заседании истцов Б.С. и Б.А., представителя ответчицы П.В., - адвоката Юнышеву В.А., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1.ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.2.ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из ксерокопии договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 13.12.2011г. видно, что К.Ю., действующий в интересах Т.А. на основании нотариально удостоверенной доверенности, продал, а Б.С. и Б.А. купили в общую совместную собственность принадлежащие Т.А. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ...; что на момент заключения договора купли-продажи в жилом доме была зарегистрирована П.В. (л.д. 7).
Из ксерокопий Свидетельства о государственной регистрации права, выданного 11.01.2012г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, видно, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 13.12.2011г. истцы Б.С. и Б.А. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ...; что жилой дом находятся в общей совместной собственности истцов (л.д. 5).
В соответствии с ч.2.ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.1.ст.35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, в том числе путем предъявления иска о признании зарегистрированных в принадлежащем ему жилом помещении лиц утратившими право пользован жилым помещением.
Из адресной справки отделения УФМС России по Кемеровской области в г.Гурьевске, видно, что ответчица П.В. ... года рождения, уроженка ..., с 27.06.2008г. значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: ... (л.д.15).
Свидетель К.Ю. в судебном заседании показал, что в декабре 2011г. он от имени Т.А. оформлял куплю-продажу её дома и земельного участка по адресу: ...; что П.В., - это дочь Т.А.; что П.В. была только прописана в доме, но не проживала там и не проживает в настоящее время.
Свидетель Б.Л. в судебном заседании показала, что в доме по ... в ... раньше проживал отец Т.А. и дедушка П.В.; что после смерти отца Т.А. стала продавать дом и земельный участок; что П.В. не проживала и не проживает в этом доме.
Оценивая представленные истцами доказательства, суд приходит к выводу, что в связи с переходом права собственности на указанное жилое помещение от Т.А. к истцам Б.С. и Б.А., ответчица П.В. утратила ранее предоставленное ей путём регистрации места жительства право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; что в настоящее время ответчица П.В. не проживает в спорном жилом помещении и её регистрация в спорном жилом помещении препятствует новым собственникам данного жилого помещения, истцам Б.С. и Б.А. владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью.
В связи с чем, исковые требования истцов Б.С. и Б.А. к П.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ч.1.ст.209, ч.2.ст.218, ч.2.ст.292, ст.304 Гражданского Кодекса РФ, ч.1.ст.35 Жилищного Кодекса РФ, ст.119, ч.5.ст.167, ст.194-ст.199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
П.В. ... года рождения, уроженку ..., гражданку России, состоящую на регистрационном учёте по адресу: ..., признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня составления его мотивированной части. Мотивированная часть решения составлена 04.06.2013г.
Председательствующий: П.А.Шевнин.
