Дата принятия: 30 мая 2013г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 мая 2013 года г. Самара
Железнодорожный районный суд г. Самары в составе
председательствующего судьи Парамзина С.В.,
при секретаре Турбиной Т. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «ПТС – Сервис» к Шамугия В.Д. и Романовой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ЗАО «ПТС – Сервис» обратилось в суд с иском к Шамугия В.Д. и Романовой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указав, что ЗАО «ПТС-Сервис» на основании договора управления многоквартирными домами осуществляет управление домом <адрес>. 06.07.2010г. состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, на котором была избрана управляющая организация ЗАО «ПТС-Сервис» и утверждена форма договора управления многоквартирным домом.
Ответчики являются собственниками квартиры <адрес>, в нарушении ст. 161 ЖК РФ ими не заключен договор управления многоквартирным домом с истцом. Ответчики в период с 01.02.2011г. по 30.11.2012г. пользовались услугами истца, однако, они свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в указанный период не исполняли, в связи с чем, по состоянию на 30.11.2012г. у них образовалась задолженность в размере 89 517 рублей 55 копеек.
На основании изложенного ЗАО «ПТС-Сервис» просило суд взыскать с Шамугия В.Д. и Романовой Н.А. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2011г. по 30.11.2012г. в размере 89 517 рублей 55 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 885 рублей 53 копейки.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, согласно исковому заявлению просил рассмотреть дело в свое отсутствие и не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики Шамугия В.Д. и Романова Н.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие не представили, в связи с чем суд, с учетом мнения стороны истца, не возражавшей против рассмотрения дела в порядке заочного производства, полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ЗАО «ПТС-Сервис» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании договора от 23.05.2008г., заключенного между ЗАО «ПТС-Сервис» и Департаментом управления имуществом г.о. Самара, истец осуществлял управление жилым многоквартирным домом <адрес> (л.д.23-25).
На основании решения общения собрания собственников помещений в многоквартирном доме между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ЗАО «ПТС-Сервис» 16.07.2010г. был заключен договор управления многоквартирным домом <адрес> (л.д.14-16).
Из справки МП г.о. Самара «ЕИРЦ» и сведений УФМС России по Самарской области установлено, что по адресу: г<адрес>, зарегистрированы Шамугия В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Романова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетние Шамугия Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Шамугия В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7, 43-44).
В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно сведений ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество ответчики Шамугия Д.В. и Романова Н.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> (л.д. 45-49).
Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 1, 2, 3 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Вместе с тем, свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчики надлежащим образом не исполнили, в связи с чем у них перед истцом образовалась задолженность за период с 01.02.2011г. по 30.11.2012г. в размере 89 517 рублей 55 копеек (л.д. 8-13).
Имеющийся в материалах дела расчет задолженности суд находит правильным, поскольку он выполнен в соответствии с требованиями действующего законодательства и подтверждается материалами дела. Доказательств обратного суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ЗАО «ПТС-Сервис» являются законными и обоснованными, в связи с чем они подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Шамугия В.В. и Романовой Н. А. в пользу ЗАО «ПТС-Сервис» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 885 рублей 53 копейки.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ЗАО «ПТС – Сервис» к Шамугия В.Д. и Романовой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать солидарно с Шамугия В.Д. и Романовой Н.А. в пользу ЗАО «ПТС – Сервис» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 89 517 рублей 55 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 885 рублей 53 копейки, а всего взыскать 92 403 рубля 08 копеек (Девяносто две тысячи четыреста три рубля восемь копеек).
В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копий этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечению срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения суда, а в случае, если такие заявления поданы - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этих заявлений.
Решение в окончательной форме изготовлено 04.06.2013г.
Председательствующий С. В. Парамзин
