Дата принятия: 30 мая 2013г.
2-827-2013
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
30мая 2013 года г.Учалы, РБ
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М., с участием представителя истца Гайнуллина Р.С., при секретаре Ахмадеевой З.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закирова Х.М. к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г.Учалы о признании права аренды на земельный участок.
У С Т А Н О В И Л:
Закиров Х.М. обратился в суд с иском к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г.Учалы о признании права аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Свои требования мотивировал тем, что ему в 2002 года был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома. Был предоставлен акт о натурном установлении границ. На данном участке им начато строительство и ему необходимо зарегистрировать свои права.
На судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель КУС Минземимущества РБ по Учалинскому району и г. Учалы Кадырбаев Г.Я. на судебное заседание не явился, представил заявление о согласии с заявленными исковыми требованиями.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Из материалов дела следует, что Закирову Х.М. на основании постановления администрации <***> от ДД.ММ.ГГГГ году предоставлен земельный участок площадью 0,15 га для строительства и обслуживания жилого дома. Данному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>
Согласно ч.2 ст.20 Земельного Кодекса РФ, гражданам земельные участки в постоянно (бессрочное) пользование не предоставляются. Предоставляются в собственность только те земельные участки, которые были предоставлены в постоянное пользование и пожизненное наследуемое владение до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до введения Земельного Кодекса РФ.
Согласно ст. 28 ч.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В соответствии с ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". По ч.2 ст.22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Истцу земельный участок предоставлен для строительства жилого дома и он пользуется данным земельным участком по назначению. Нарушение процедуры предоставления земельного участка не может влечь за собой ограничение прав истца на данный земельный участок. В соответствии со ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. По ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты. Факт предоставления земельного участка истцу подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств: актом разбивки границ, кадастровым паспортом земельного участка и др. В соответствие с ч.2 ст. 609 ГК РФ, договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Право аренды на земельный участок подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Спор по данному земельному участку отсутствует. Препятствий для признания права на аренду предоставленного земельного участка за истцом не имеется. В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Закировым Х.М. право аренды на земельный участок с общей площадью 1581±28 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Учалинский районный суд РБ.
Судья: Мухаметкильдин Ф.М.
