Дата принятия: 30 мая 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 мая 2013 года г. Магнитогорск
Ленинский районный суд г. Магнитогорска, Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Шагиной Л.В.
при секретаре: Гороховой Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 5» города Магнитогорска к Карсакову В.Е., Кривошейко Д.А., Кривошейко И.А., Кривошейко Н.Н. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 5» города Магнитогорска (далее по тексту ООО «ЖРЭУ № 5» города Магнитогорска) обратилось в суд с иском к Карсакову В.Е., Кривошейко Д.А., Кривошейко И.А., Кривошейко Н.Н., в котором просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 80 814,17 р. расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 624,42 р., расходы по получению сведений о правах собственности на вышеуказанное жилое помещение в размере 200 р.
В обоснование иска истец указал, что участниками долевой собственности на жилое помещение по адресу: г. Магнитогорск, ул. <адрес> являются: Карсаков В.Е. (1/4 доля в праве), Кривошейко Н.Н. (1/4 доля в праве), Кривошейко И.А. (1/4 доля в праве), Кривошейко И.И. (1/4 доля в праве). Финансовый лицевой счет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги открыт на имя умершей <данные изъяты> М.М. (актовая запись о смерти от <данные изъяты> г. ). В вышеуказанном жилом помещении были зарегистрированы, проживали и пользовались коммунальными услугами: Кривошейко И.А., 1975 г.р., Кривошейко И.И., 2003 г.р., Кривошейко Н.Н., 1974 г.р., Карсаков В.Е., 1991 г.р. снялись с регистрационного учета 19.11.2009 г. С 22.10.2010 г. по вышеуказанному адресу был зарегистрирован Кривошейко Д.А., 1971 г.р., внук умершей. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают Карсаков В.Е., Кривошейко Д.А.
Ответчики должным образом не исполняют обязанности по оплате жилого помещения и пользования коммунальными услугами, в связи с чем задолженность с 01.05.2008 г. по 01.04.2013 г. составила 80 814,17 р.
В судебном заседании представитель ООО «ЖРЭУ № 5» Колеватова А.П., действующая по доверенности от 29.01.2013 г., настаивала на заявленных требованиях, поддержала доводы и обстоятельства, изложенные в иске.
Дело рассмотрено без участия ответчиков. Ответчики извещались в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства, месту регистрации.
Суд считает ответчиков извещенными о времени и месте рассмотрения дела, полагает правильным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков. Ответчики извещались судом заказными письмами и телеграммами. Извещения не доставлены и возвращены в связи с истечением срока хранения по причине отсутствия намерений получить корреспонденцию.
Ответчики извещались судом по месту регистрации по постоянному месту жительства. Правовой режим для ответчиков по вопросам извещения наступает именно по месту постоянного проживания, где они зарегистрированы, даже если они временно пребывают по другому адресу. В силу ст. 118 ГПК РФ о перемене своего адреса без регистрации, лица участвующие в деле, обязаны сообщить суду, при отсутствии такого сообщения судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, даже, если адресат по этому адресу более не проживает или не находится. По смыслу ст. 167 ч.3 ГПК РФ: в случае, если участвующие в деле лица об этих изменениях не сообщат суду, они могут утратить возможность участия в судебном заседании, поскольку в соответствии с положениями комментируемой статьи судебные извещения будут направляться по последнему, известному суду, адресу и будут считаться доставленными. Если, при этом, суд признает отсутствующее лицо надлежащим образом извещенным, то для этого лица могут наступить неблагоприятные последствия, в частности, дело может быть рассмотрено в его отсутствие.
Заслушав представителя истца, исследовав предоставленные доказательства, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчики Карсаков В.Е., Кривошейко Н.Н., Кривошейко И.А., Кривошейко И.И. являются собственниками по (1/4 доли каждый) жилого помещения, расположенного по адресу: г. Магнитогорск, ул. <адрес>
Согласно справки о начислении и оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производится с учетом регистрации в квартире 2 человек.
ООО «ЖРЭУ № 5» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании протокола собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 20.02.2008 года, в связи с чем, выполняет обязанности по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с положениями закона и Уставом ООО «ЖРЭУ № 5» г. Магнитогорска.
Ответчики оплату производили не регулярно, так в декабре 2008 г. оплачено 6 735 р., в августе 2009 г. – 30 500 р., в 2010 г. оплата не производилась, в феврале 2011 г. оплачено 10 000 р., в июне 2011 г. 15 000 р., в июне 2012 г. оплачено 2 000 р., в связи с чем, на 01.03.2013 г. образовалась задолженность в размере 77 343, 80 руб.
Указанное обстоятельство помимо пояснений представителя истца, подтверждается справкой о начислении и оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № за период с 01.05.2000 г. по 31.03.2013 г. и не оспаривалось ответчиками.
В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).
В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Учитывая, что ответчики являются собственниками жилого помещения в долях, то образовавшаяся задолженность в размере 80 814,17 р. подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.
Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ и ч. 2 ст. 333.18 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в долях расходы по уплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 5» города Магнитогорска удовлетворить.
Взыскать солидарно с Кривошейко И.А., Кривошейко Д.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление №» <адрес> задолженность по оплате за жилое помещение в размере 11 750,72 р., расходы по уплате государственной пошлины в размере 656,11 р., расходы по получению информации о правах собственности в размере 50 р.
Взыскать солидарно с Кривошейко Н.Н., Кривошейко Д.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 5» города Магнитогорска задолженность по оплате за жилое помещение в размере 11 750,72 р., расходы по уплате государственной пошлины в размере 656,11 р., расходы по получению информации о правах собственности в размере 50 р.
Взыскать с Карсакова В.Е. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 5» города Магнитогорска задолженность по оплате за жилое помещение в размере 11 750,72 р., задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 19 242,17 р., расходы по уплате государственной пошлины в размере 656,11 р., расходы по получению информации о правах собственности в размере 50 р.
Взыскать с Кривошейко Д.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 5» города Магнитогорска задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 13 825,72 р.
Взыскать солидарно с Кривошейко Н.Н., Кривошейко И.А., Кривошейко И.И., Кривошейко Д.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 5» города Магнитогорска задолженность по оплате за жилое помещение в размере 11 750,72 р. расходы по уплате государственной пошлины в размере 656,11 р., расходы по получению информации о правах собственности в размере 50 р.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий:
