Дата принятия: 30 мая 2013г.
Дело №2(1)-363/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 мая 2013 года с.Сакмара
Судья Сакмарского районного суда Оренбургской области Никитина О.К.,
при секретаре Евсеевой И.И.,
с участием истца Тляумбетовой Г.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тляумбетовой Г.Ф. к Администрации муниципального образования Сакмарский район Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Тляумбетова Г.Ф. обратилась в суд с данным иском к ответчику, указав, что она является собственником земельного участка № площадью ... кв.м. в СНТ «...» ... района ... области, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией ... района ... области на основании решения Администрации ... района №-... от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время она обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... области в целях государственной регистрации права на земельный участок, но регистрация права на земельный участок приостановлена в связи с тем, что свидетельство, выданное ДД.ММ.ГГГГ органами исполнительной власти и местного самоуправления после вступления в силу Указа Президента РФ № 1767 от 27.10.1993 г., является недействительным, так как должны выдаваться Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации. Просит признать за ней Тляумбетовой Г.Ф. право собственности на земельный участок № площадью ... кв.м. кадастровый номер ... в СНТ «...» ... района ... области.
Истец Тляумбетова Г.Ф. в судебном заседании просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации МО Сакмарский район Оренбургской области юрист Фирсов С.Ф., действующий на основании доверенности, представил заявление, в котором иск признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Требования истца подтверждаются доказательствами по данному делу:
уведомлением о приостановлении государственной регистрации права (л.д. 5);
свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Администрацией ... района ... области, утвержденным Комитетом по земельным ресурсам ... района, согласно которому Тляумбетовой Г.Ф. принадлежит на праве собственности земельный участок № площадью ... кв.м. в СТ «...» (л.д.7);
выпиской из государственного кадастра недвижимости, согласно которой земельный участок № площадью ... кв.м. в СНТ «...» кадастровый номер ... принадлежит Тляумбетовой Г.Ф. на праве собственности (л.д.12);
членской книжкой садовода на имя Тляумбетовой Г.Ф. (л.д. 13-17);
распоряжением Администрации ... района №-... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6);
справкой председателя СНТ «...», согласно земельный участок № принадлежит Тляумбетовой Г.Ф., ДД.ММ.ГГГГ СТ «...» переименовано в СНТ «...» ( л.д. 14)
распоряжением ... сельсовета №-... от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении почтового адреса земельному участку, принадлежащему Тляумбетовой Г.Ф.(л.д.19).
В соответствии со ст. 8 ч. 1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. В соответствии со ст.8 ч.2 ГК РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации права.
В соответствии с Земельным Кодексом РСФСР 1991 года, в период с 25.04.1991 года по 27.10.1993 года акты о предоставлении земельных участков издавались местными Советами народных депутатов. Затем их полномочия стали осуществлять соответствующие местные администрации. Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 года предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельный участок. После 27 октября 1993 года в соответствии с Указом Президента РФ №1767 от 27.10.1993 года, документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, подлежали регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Выданные ранее государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность были объявлены постоянными и имеющими равную законную силу со свидетельством, предусмотренным Указом Президента РФ от 27.10.1993 года.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Тляумбетова Г.Ф. как член садового товарищества в установленном законом порядке приобрела право собственности на земельный участок, с этого момента до настоящего времени как собственник добросовестно владеет и пользуется имуществом. Однако осуществить государственную регистрацию права не может, так как по мнению органа, осуществляющего государственную регистрацию права, правоудостоверяющий документ - свидетельство выдано неуполномоченным органом. Устранить этот недостаток во внесудебном порядке не представляется возможным. В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с п. 3 (абзац пятый) Указа Президента РФ от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" государственные акты о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности. Каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю, которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.
При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации
Документы, подтверждающие права собственности на земельные участки или права пользования земельными участками, выданные после вступления в силу настоящего Указа органами исполнительной власти и местного самоуправления без регистрации в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству, являются недействительными.
Пунктом 2 Указа Президента РФ от 11 декабря 1993 г. N 2130 "О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость" возложена организация ведения государственного земельного кадастра, регистрация и оформление документов о правах на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость на Комитет РФ по земельным ресурсам и землеустройству и его территориальные органы на местах.
Государственный акт - свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Тляумбетовой Г.Ф., зарегистрировано в Комитете по земельной реформе и земельным ресурсам ... района, о чем свидетельствует подпись председателя Комитета и гербовая печать Комитета на Государственном акте (л.д. 8), что подтверждает право собственности Тляумбетовой Г.Ф. на земельный участок. Сведения о праве собственности Тляумбетовой Г.Ф.были внесены в государственный кадастр недвижимости в ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 11 Земельного Кодекса Российской Федерации 2001 года, и Федеральным законом №137-ФЗ от 25.10.2001 г., к полномочиям органов местного самоуправления муниципальных районов в области земельных отношений относится распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
Представитель ответчика Администрации МО Сакмарский район Оренбургской области юрист Фирсов С.Ф. иск признал, право собственности истца на земельный участок не оспаривает.
Суд, исследовав и оценив в совокупности доказательства по делу, считает иск законным и обоснованным. Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны. Заявление ответчика о признании иска приобщено к материалам дела. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и иск удовлетворить.
В соответствии со ст. 333.36 НК РФ, ответчик – орган местного самоуправления освобожден от уплаты госпошлины. В соответствии со ст.103 ч.1 ГПК РФ, расходы истца по госпошлине с ответчика не взыскиваются.
Руководствуясь ст.ст.8, 12 ГК РФ, ст.ст. 173,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Тляумбетовой Г.Ф. удовлетворить. Признать право собственности Тляумбетовой Г.Ф. на земельный участок площадью ... кв.м. расположенный по адресу <адрес> СНТ «...» участок № кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сакмарский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья О.К.Никитина
